Söderköping - Söderköping


Björsätter Vargtorp 1


Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Björsätter Vargtorp 1

Söderköping

Bullerbykänsla i Söderköping?!

Varmt välkomna till denna familjevilla om 148 kvm fördelat över sex rum och kök med vidbyggt garage endast 5 minuter från Söderköping. Här finner ni ett boende utöver det vanliga med "Bullerbykänsla"! Fastigheten har löpande renoverats både in- och utvändigt under de senaste åren. Njut av den väl tilltagna altanen med utedusch och saltvattens pool med tak som kan nyttjas nästan året om. I direkt anslutning finns det vinter isolerade uterummet och den stora bastun. Stor tomt om 2.397 kvm där möjlighet finns till såväl lek, odling eller varför inte ett större garage. Ett perfekt boende för er som söker ett lantligt boende med närhet till stan!

Fakta

Adress:
Björsätter Vargtorp 1
Område:
Söderköping
Kommun:
Söderköping
Församling:
Söderköping S:t Anna
Fastighetsbeteckning:
BJÖRSÄTTER 1:3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1990
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp genom Stensvedens Samfällighetsförening.
Fönster:
3-glas isoler
Uppvärmning:
FTX anslutet till vattenburet värmesystem Nibe -18 och luft/luft värmepump Daikin -18
Ventilation:
FTX från och till luft med värmeväxlare
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Grundmur:
Betongsten
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 419 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
342 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 761 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
12st om 2 876 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1990
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.73%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2016-06-02
C
58 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
33 000 kr/år
350 kr/år
3 524 kr/år
2 800 kr/år
6 129 kr/år
45 803 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning.
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Officialservitut avlopp (#0582-91/32 - 1)
  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VISPOLEN GA:1 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING BJÖRSÄTTER GA:1 (#GA2)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING BJÖRSÄTTER GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VISPOLEN GA:1
GA1

Servitut

Officialservitut avlopp, Last
0582-91/32 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 419 000 kr
Mark, totalt värde: 342 000 kr ().
Summavärde: 1 761 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1990
Värdeår: 1990

Interiör

Bottenplan
Hall
Klinkerplattor (golvvärme) med tapetserade väggar och vita skivor i tak samt klädkammare. 

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vita skivor i tak samt två garderober.

Badrum
Klinkerplattor (golvvärme) med kaklade väggar och vita skivor i tak från 2006. Badkar, tvättställ och WC.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vita skivor i tak. Tre garderober och utgång till altan.

Vardagsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vita skivor i tak samt utgång till altan med eldriven markis.

Kök
Klinkerplattor (golvvärme) med tapetserade väggar och vita skivor i tak. Vita köksluckor med svarta bänkskivor och rymlig matplats. Maskin park med kyl och frys -16, diskmaskin -20, inbyggnadsugn -10, inbyggnadsmikro, induktionshäll -22 och köksfläkt.

Tvättstuga/dusch
Klinkerplattor (golvvärme) med kaklade väggar och vita skivor i tak från 2016. Duschhörna med glasvägg, tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare -16 samt två garderober.

Groventré
Klinkerplattor (golvvärme) med målade väggar och vita skivor i tak. Förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Den inre delen nyttjas idag som gym men kan med fördel användas som relaxavdelning då ni här når det inglasade uterummet och den generösa bastun med plats för 10 personer.

Övreplan
Allrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak samt Braskamin. Här finns även två kattvindar till förvaring.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak samt förvaring med hel garderobsvägg.

Arbetsrum/sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålad träpanel i tak samt klädkammare.

WC
Klinkerplattor (golvvärme) med kaklade väggar och vitmålat tak från 2017. WC och tvättställ.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med eldriven port och lucka upp till vind.

Trädgårdsbod oisolerad om ca 10 kvm

Saltvattenspool 3,5x7 meter från 2017 med gjuten trappa och uppvärmning via luftvärmepump och utedusch.

Inglasat uterum som är vinterisolerat och ingång till bastu som iordningställdes 2019.

Godkänd hundgård/hus enligt Jordbruksverkets regler med el och gallerstaket. Håller måttet för fem större hundar som iordningställdes 2013. Har nyttjats som kaningård av nuvarande ägare.

Övrigt

Samfälligheten STENSVEDENS består av åtta fastigheter som gemensamt har ett enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd och infiltration samt en djupborrad brunn. Plogning sker via en anlitad firma av samfällighetsföreningen.

Det finns även gemensamma ytor på området som en stor gräsplan för lek med fotbollsmål, pulkabacke, grill och som belyses mörka kvällar. Runt knuten finns fina promenadstråk och en slinga på 2 km och den andra på 4,5 km. Fin skog med gott om svamp och bär.

Gemensam arbetsdag för de boende inom samfälligheten en gång per år för allas trivsel. Grannsämjan är god och det finns alltid hjälpsamma grannar.

För barn som går i skolan finns hållplats ca 400 meter från bostaden till Söderköping.

Renoveringar

2016 - Renovering av tvättstuga och nya vitvaror
2017 - Renoverade och sprutlackerade luckor och hyllplan i kök
2017 - Ombyggnation av klädkammare och WC övre plan
2017 - Tapeter, takmålning, tapeter, lister, kakel och klinker till braskamin
2017 - Renovering groventré med klinker, isolering och golvvärme
2017 - Gjuten saltvattenpool och värmepump och separat elcentral med jordfelsbrytare
2017 - Värmeslinga och dräneringspump i krypgrund
2017-2019 - Altandäck och inklädnad och målning av fasad
2018 - Luftvärmepump och värmepump och rengöring av FTX system
2019 - Tillbyggnad av vinterisolerat uterum och bastu och avlopp/infiltration i samfälligheten
2020 - Nytt tyg till markis


Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Björsätter Vargtorp 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Björsätter Vargtorp 1

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10