Centralt - Norrköping


Kungsgatan 3


Såld

Kungsgatan 3

Centralt

Central 2a med stor balkong mot innergården.

Nu ges chansen att förvärva denna öppna och sociala bostad om 2 rum och kök på central adress med trivsam balkong och alla fönster mot lugn innergård. Bostaden som är i genomgående gott skick erbjuder bland annat rymliga och lättmöblerade rum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, praktisk klädkammare och ett helkaklat rymligt badrum med duschhörna och badkar, plats för både torktumlare och tvättmaskin. Här vetter balkongen ut mot den lummiga innergården där du får njuta av härlig morgonsol. Här bor du med promenadavstånd till resecentrum, spårvagn, butiker, flertalet restauranger, universitet, industrilandskapet, Strömmen, parker, grönområden, hotell samt kultur och nöjesliv. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggenförening som valt att baka in bredband, tv och den fasta nätavgiften för el i månadsavgiften. Föreningen disponerar 77 garageplatser som nås från hissen samt 24 parkeringsplatser med separat kö. Välkommen att boka in dig på visning.

Fakta

Adress:
Kungsgatan 3
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
20  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.5971%
Andelstal avgift:
0.60305%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1989
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband 250 mbit och kabel-tv genom Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, nätavgift el, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-09-07
D
99 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
1 200 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 38
716402-7729
Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 i Norrköpings kommun med därpå uppförda byggnader. Byggnaderna är uppförda 1989 och innefattar 133 lägenheter och 17 lokaler. Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45 och 47 samt Kungsgatan 3, 5 och 7.

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen hyr ut 25 studentbostäder, disponerar 77 garageplatser (400 kr/mån) och 24 parkeringsplatser (300 kr/mån).

Inom föreningen finns 11 gemensamma tvättstugor, flera cykel- och barnvagnsrum, bastu med relaxavdelning (på Kungsgatan 7), övernattningslägenhet (på Kungsgatan 3, för 300 kr/mån) och en trevlig innergård med lekplats, grillplats, och planteringar. 

Reparationer och underhåll
2015 - Studentbostäder, målningsarbeten och ventilation.
2017 - Stamspolning. 
2018 - Byte av tvättutrustning.
2019 - Renovering av hissar och byte av vattenmätare.
2020 - Säkerhetsdörrar.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen.

Beskrivning

Interiör

Hall
Väl inne i bostaden välkomnas vi av en rymlig entréhall med en generös takhöjd. Här finner du garderober för extra förvaring samt praktisk klädkammare. Mörkblåa väggar och svart klinkergolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger öppet mot köket. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Här finns goda ytor att möblera med både soffgrupp och övrigt möblemang.

Kök
Öppet och socialt kök i genomgående gott skick. Köket ligger öppet mot vardagsrummet och erbjuder plats för matgrupp. Vitmålade väggar och mörkbrunt laminat. Stänkskydd i vitt kakel, arbetsbänk i mörkt trä samt vita skåpsluckor. Köket är utrustat med, ugn med keramikhäll, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket tar du dig ut till den möblerbara balkongen. 

Badrum
Modernt badrum med vitkaklade väggar och mörkbrunt klinker. Badrummet är utrustat med badkar, duschhörna, WC samt handfat i kommod. Badrummet är väl tilltaget har vatten och avlopp förberett för tvättdel.

Sovrum
Mörkt parkettgolv. Vita väggar. Här erbjuds ett spatiöst sovrum med stora garderober längs väggen där du får plats med extra förvaring. 

Balkong
Möblerbar balkong med mörkoljad trallgolv. Balkongen vetter mot lugn och lummig innergård. Möbleras trivsamt efter tycke och smak.

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18