Eneby Centrum - Norrköping


Reenstiernagatan 66


Såld

Reenstiernagatan 66

Eneby Centrum

Mycket trevlig hörnlägenhet om 2,5 rok med potential!

Välplanerad och ljus hörnlägenhet om 67 kvm på vån 1 med hiss, inglasad balkong och närhet till grönområden! Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel! Bekvämt boende vid affärer och kommunikationer. Spa-, relaxavdelning, gym samt övernattningsrum finns i föreningen. Välkommen att boka din visning!

Fakta

Adress:
Reenstiernagatan 66
Område:
Eneby Centrum, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
136  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.16597210%
Andelstal avgift:
0.16597210%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1963
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Förråd samt matförråd i markplan
TV- Internetutbud:
Digital Tv gm Tele2. Sep. abonnemang för bredband gm Bredbandsbolaget eller Tele2.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV och fasta delen av elen.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
486 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
5 410 kr

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

468 kr/år
1 186 kr/år
1 654 kr/år

Förening

Nej
Nej

BRF Sandstugan

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm


DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Telenor. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage (ca 275kr/månad).
33 st p-platser med eluttag (ca 175 kr/månad).
82 st p-platser utan el (ca 150 kr/månad). Kölista.
9 st husvagnsplatser. (mot avgift). Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen. Kostnaden för spa och gym är 100kr/månad och för att utnyttja endast gym 50kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras för ca 300kr/natt. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor kommer att renoveras.

- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats

ÅRSAVGIFT
Månadsavgiften höjdes den 1 juli 2021 med 3,5%. Några ytterligare förändringar av månadsavgiften är i dagsläget ej planerade.


LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

Beskrivning

Entréhall

Rymlig entré med laminatgolv, dubbelgarderob, garderob samt hallrum med utgång till inglasad balkong.

Kök

Kök i vinkel med laminatgolv, matplats, spis med ugn, fläkt, kyl/frys, gott om förvaringsskåp samt skafferi.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster som ger fint ljusinsläpp från 2 väderstreck. Golv av klassisk fiskbensparkett.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv samt fyra st garderober.

Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, duschhörna med skjutdörrar av glas, wc samt tvättställ. Förberedda anslutningar för tvättmaskin. Badrummet är från stambytet ca år 2002.

Dokument

Planritning

Johan Lindgren
Fastighetsmäklare
070-539 02 50