Centralt/Strömmen - Norrköping


Garvaregatan 13


Såld

Garvaregatan 13

Centralt/Strömmen

Central 3:a högt upp i huset med hiss och inglasad balkong!

Ett stenkast från Strömmen och Skvallertorget finner du denna topprenoverade 3:a med en optimal planlösning. Lägenheten är belägen på sjätte våningen med hiss, inglasad balkong och egen loftgång med fin utsikt över takåsar och Kolmårdsskogarna. Här erbjuds genomgående kvalitativa materialval och ett Plejd-system som kan reglera hela lägenhetens belysning genom en app i telefonen. Modernt kök, helkaklat duschrum med kombimaskin, två ordentliga sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt hall med förvaringsmöjlighet och klädkammare i anslutning. Föreningen är mycket välskött och i månadsavgiften ingår den fasta avgiften för elen, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Inom föreningen finns 33 garageplatser (med separat kö), samlingslokal och bastu. Här bor du på ett av Norrköpings mest centrala lägen med närhet till Strömmen, Industrilandskapet, Folkparken, Louis de Geer, Campus och kommunikationer, samt restauranger, caféer och mataffärer.

Fakta

Adress:
Garvaregatan 13
Område:
Centralt/Strömmen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
83  /  1602
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.08907%
Andelstal avgift:
1.08911%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1986
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Stort källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber genom Telenor (250 mbit) ingår i månadsavgiften
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fast avgift el, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% från den 1:a januari 2023.

Energideklaration

Utförd
2019-06-19
D
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 800 kr/år
1 500 kr/år
3 300 kr/år
Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Riksbyggen Brf Krukan
716426-0122
Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Krukan 18 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 92 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1986. Fastighetens adress är Sandgatan 13A-C och 15, Bredgatan 8A-B, 10, 12 samt Garvaregatan 13 i Norrköping. 

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. 

Inom föreningen finns flertalet cykelförråd och tvättstugor, samlingslokal, bastu och solarium. Föreningen har också 33 garageplatser (400 kr i månaden) med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan, fn 250 kr i månaden. 

Tidigare utfört underhåll
2011/12 - Byte av ventilationsaggregat. 
2013 - Byte av värmeväxlare, ventilation och inköp av tvättmaskin.
2014 - OVK-besiktning.
2016 - Fönsterrenovering.
2018 - Installationer (lås, el & stamspolning), beskärning av träd och OVK-besiktning.
2019 - Målning av trapphus, byte av värmeväxlare och OVK-besiktning.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen från 2021. 

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Ljusmålade väggar, delvis grått klinkergolv, delvis ljust laminatgolv och klädkammare i anslutning. 

Kök
Ljusmålade väggar och ljust laminatgolv. Köket har ljusa skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys.

Duschrum
Ljusa helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, kombimaskin, handdukstork och duschhörna med duschdörrar. 

Vardagsrum
Ljusmålade väggar, ljust laminatgolv och utgång till den inglasade balkongen. 

Sovrum 1
Mörkmålade väggar och ljust laminatgolv. 

Sovrum 2
Ljusmålade väggar och ljust laminatgolv. 

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71
Albin Trygg
Mäklarassistent/Säljkoordinator
070-829 42 03