Söder - Norrköping


Von Leesengatan 5B


Såld

Von Leesengatan 5B

Söder

Välplanerad 2:a med balkong i västerläge

Högt upp i huset på våning 3 med hiss finner ni denna välplanerade 2:a med balkong i soligt västerläge. Bostaden är smakfullt renoverad med ett fullt utrustat kök med diskmaskin, vackra vitlaserade trägolv i original, Sovrum med klädkammare samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge. Stabil och välskött HSB-förening där elen ingår i månadsavgiften. Välskött innergård och i föreningen finner du även bastu/relax samt en samlingslokal som går att boka. Här bor du på lugnt men stadsnära läge med kort gångavstånd till allt du behöver. Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Von Leesengatan 5B
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
48  /  1302
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.87071%
Andelstal avgift:
0.87071%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1942
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Hiss:
Ja
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd & källarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel tv via Com hem, Internetanslutning via Com Hem eller Telia, abonnemangskostnad tillkommer.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
448 kr
Överlåtelseavgift:
1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%

Energideklaration

Utförd
2009-10-28
238 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 440 kr/år
1 440 kr
Schablonberäknad

Förening

HSB BRF Statsrådet i Norrköping
725000-1109
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningens namn: HSB Statsrådet
Organisationsnummer: 725000-1109
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 0
Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Statsrådet 7 med adresser von Leesengatan 3-5 och Mobecksgatan 2, som uppfördes år 1942. 
Föreningen består av totalt 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. 

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planer på att förändra årsavgiften för kommande år.

Interiör

Hall:

Välkomnande entréhall med vita väggar samt mönstrad tapet, vitlaserade trägolv i original och luftig takhöjd. I hallen finns avhängning för ytterkläder direkt till höger och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob.

Kök:

Fräscht renoverat kök med vita köksluckor, grått kakel, grå bänkskiva i laminat, tapetserade väggar samt vitlaserade trägolv i orignal. Köket är fullt utrustat med kyl & frys, integrerad diskmaskin, fläktkåpa, spishäll samt kombinerad varmluftsugn och mikrovågsugn. Köket har en luftig takhöjd samt praktisk skjutdörr med vackra fönsterpartier som vetter mot bostadens sovrum.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger lägenheten ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för både en soffgrupp samt större matbord. På golvet ligger en vacker vitlaserad stavparkett och väggarna är målade i vitt samt har en gråputsad fondvägg. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong i soligt västerläge.

Balkong:

Balkong med utgång från vardagsrummet. På balkongen har du bra solläge med eftermiddags-/kvällssol då balkongen vetter mot väster.

Sovrum:

Mysigt insynsskyddat sovrum med plats för en 180 cm bred säng, just nu står en 160 cm bred säng. Väggarna är vitmålade samt har en mysig fondvägg och på golvet ligger vackra vitlaserade trägolv i original. I sovrummet så har du gott om förvaring i den rymliga klädkammaren.  

Badrum:

Badrum i ljusa färgval med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd wc, spegelskåp, dusch samt vattenburen handdukstork. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. 

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. 

I föreningen finns hobbyrum (Von Leesengatan 5), samt en samlingslokal med pentry (ingång från kortsidan närmast Von Leesengatan 3A). 
Miljöhus på gården, cykelförråd, tillgång till bastu och relaxrum med två duschar (ingång Von Leesengatan 3B) samt tvättstuga och torkrum på källarplanet.

Parkering

Boendeparkering via Norrköping kommun på gatorna i närområdet (f.n 250kr/30dagar).

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar: 

1992-93 - Fastigheterna genomgick em omfattande ombyggnad under åren. Ombyggnaden avsåg fasader och balkonger, byte av fönster, byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokaler i källarplan, utbyte av rörinstallationer, utbyte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem. 
2005 - Omlackering av yttersida entrépartier, ommålning av källarfönster och gårdshus. 
2006 - Uppgrävning och byte av vattenledning. 
2007 - Föreningen övergick till kollektiv mätning av hushållsel. 
2009 - Renovering av balkongplattor. 
2010 - Byte av termostatventiler. 
2011 - Vatten- och energibesparande åtgärder utfördes. 
2012 - Renovering av tvättstugorna och källargångarna. 
2014 - Bytte av belysningsarmaturer till närvarostyrda LED-armaturer. 
2015-2017 - Modernisering/upprustning av föreningens hissar. 

Kommande förbättringar: Installation av solceller på taken.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Von Leesengatan 5B

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10