Eriksvik - Söderköping


Viggebyvägen 10


Viggebyvägen 10

Eriksvik

Mindre villa med trevligt läge!

Denna mysiga villa om 4-5 rok passar i första hand den lilla familjen. Tomten är plan och lättskött och vetter mestadels mot söder. Från populära Eriksvik är det gångavstånd till det mesta. På fastigheten finns också ett rymligt friliggande trädgårdsförråd samt ett garage vidbyggt huvudbyggnaden. Visst renoveringsbehov föreligger.

Fakta

Adress:
Viggebyvägen 10
Område:
Eriksvik, Söderköping
Kommun:
Söderköping
Församling:
Söderköping S:t Anna
Fastighetsbeteckning:
KARPEN 1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1943
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Kombipanna
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta/Källare
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
807 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
523 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 330 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1943
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.88%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2019-09-13
E
147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 000 kr/år
6 000 kr/år
6 167 kr/år
2 778 kr/år
20 945 kr
Enligt säljarens uppgifter. Uppvärmningskostnaden avser en årsförbrukning om 15 kbm ved.

Förening

Nej
Nej

Entré/hall

En trappa leder upp till den tillbyggda entréhallen. Innanför ytterdörrren är det klinker på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns numera plats för både skor, barnvagn och avhängning.

Inre hall

Delvis möblerbar med ekparkett på golvet. Här finns en platsbyggd garderob och det är öppet med ett stort valv mot vardagsrum.

Vardagsrum

Även här är det ekparkett på golvet. Från rummet finns en dörr ut till det inglasade uterummet vilket vetter mot söder.

Inglasat uterum

Ligger mot trädgården och har öppningsbara fönster.

Sovrum

Ekparkett på golvet och tapetserade väggar varav den ena en stormönstrad fondvägg vid sängens huvudände. Garderobsvägg med skjutbara dörrar.

Kök

Ett björkkök i vinkel från 2004 med grå arbetsbänkar med kakel ovan. Maskinell utrustning i form av en spis med fläkt, kyl/frys samt en nyare diskmaskin. Vid matplatsen finner man trappan som leder ned till källarplanet.

Duschrum

Klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med ett stort handfat, wc, ett högskåp, handukstork samt en stor duschkabin om 1,20m x 0,8m). I utrymmet finns även ett vädringsfönster samt en mekanisk fläkt. Förberett för tvättmaskin.

Övre hall

Från den inre hallen i entréplanet finns trappan till det övre planet där man finner en möblerbar hall för t.ex en arbetshörna. Det finns en dörr in till en kattvind samt även en lucka till vindsutrymmet.

Sovrum

Ekparkett och tapetserade väggar. I taket vitmålad träpanel. Här finns en fristående dubbelgarderob.

Sovrum

Ekparkett och tapetserade väggar. I taket vitmålad träpanel. Här finns en fristående garderob.

Källaren

Från köket finns som sagt trappan ned till källarplanet. Här finns ett allrum, tvättstuga utrustad med ett gammalt badkar, tvättmaskin och torktumlare samt en bastu. I källaren finns också pannrummet med vedpannan som har en elpatron, vedförråd samt tre ackumulatortankar. I den ena av tankarna finns även en varmvattenberedare. Till slut finns en matkällare samt en groventré.

Förråd/Hobbyrum

Detta utrymme kom till i samband med att man byggde till huset 2001 och är beläget under det inglasade uterummet. Tillträde sker genom en separat ingång från utsidan av huset.

Garage

Vidbyggt garage grundlagt på betongplatta med en stomme av trä och med papp på taket.

Förråd

Oisolerad förrådsbyggnad uppförd 2010 grundlagd på en betongplatta med en stomme av trä samt med plegel på taket. Utanför finns en trädäckad altan för umgänge i det fria med nära och kära.

Allmänt

Köket renoverades 2004.

Förrådet är byggt 2014 och under samma år kinstallerades luft/luftvärmepumpen.

Huset tilläggsisolerades utvändigt samt fick ny träpanel 2015.

Under 2016 byggde man till vid entré/hall och duschrum. Samma år renoverades duschrummet.

Grundmuren är omputsad med armering under.

Uterummet byggdes till i början av 2000-talet och dräneringen är omgjord någon gång, dock okänt när.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50