Skärblacka - Skärblacka


Hallestagatan 5


Såld

Besiktigat

Hallestagatan 5

Skärblacka

Enplansvilla med källare i Skärblacka!

Mitt i samhället Skärblacka på lugn och barnvänlig gata finner du denna enplansvilla med källare. Ett praktiskt boende med mycket potential för dig som vill vara med och sätta din egen prägel. På entréplan finns kök, helkaklat duschrum, vardagsrum med utgång till uteplats, ordentligt sovrum samt matrum som med enkelhet kan byggas om till ytterligare ett sovrum. På källarplan finns tvättstuga, pannrum, allrum, två förråd och garage. Fönster, dörrar och tak byttes ut 2014 och fiber drogs in året därpå. I Skärblacka finns förskolor, skolor, vårdcentral, matbutiker, flertalet grönområden och sjöar samt kommunikationer till bl.a. Norrköping, Linköping och Finspång.

Fakta

Adress:
Hallestagatan 5
Område:
Skärblacka
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
KULLERSTADS-ÅBY 3:6
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
1954
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas (byttes 2014)
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Eternit
Tak:
Betongpannor (byttes 2014)
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källare
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
657 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
388 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 045 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
7st om 1 275 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1954
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-04-08
E
139 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
11 195 kr/år
5 696 kr/år
1 500 kr/år
4 572 kr/år
22 963 kr/år
Elförbrukningen uppgick till 7 463 kWh under 2020, beräknat på 1.50 kr per kWh. Under kategorin Vatten/Avlopp ingår sophämtning. Samfällighetskostnaden är beräknad på 1 000 kr till vägföreningen och 500 kr för sommarvatten. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 7 838 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall
Gröna tapetserade väggar, trägolv och en inbyggd garderob. 

Duschrum
Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, förvaringsmöbler och duschhörna. 

Vardagsrum
Ljusa tapetserade väggar, parkettgolv, fungerande öppen spis och utgång till uteplats. 

Matrum
Mönstrade tapetserade väggar och parkettgolv. 

Kök
Mönstrade tapetserade väggar och ljus plastmatta. Köket har bruna ytskikt och kakel ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med spisfläkt, spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys. 

Sovrum 
Vita tapetserade väggar, laminatgolv och skjutdörrsgarderob. 

Källarplan

Allrum
Ljusa väggar, ljus plastmatta och utgång till tomten. 

Tvättstuga
Ljusa väggar och gråmålat betonggolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. 

På källarplan finns dessutom pannrum, garage och två förråd. 

Renoveringar/underhåll

2010 - Duschrum på entréplan.
2013 - Luft/vatten värmepump installerades.
2014 - Nya fönster och dörrar samt taket lades om.
2015 - Fiber drogs in. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 657 000 kr
Mark, värde: 388 000 kr
Summavärde: 1 045 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1954
Värdeår: 1954

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrköping KULLERSTADS-ÅBY GA:2
fnr_050171864

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71