Valdemarsvik - Valdemarsvik


Bälggatan 1


Såld

Bälggatan 1

Valdemarsvik

Lättskött och barnvänligt med allt i ett plan!

Denna välplanerade enplansvilla med plan och lättskött tomt har ett barnvänligt och trevligt läge nästan längst in på gatan. Bara några meter från tomten tar du dig lätt ut i vår vackra natur för en skön skogspromenad. Huset är precis lagom stort för antingen den lilla barnfamiljen eller för er med redan utflugna barn. Bilen har sin plats i carporten.

Fakta

Adress:
Bälggatan 1
Område:
Valdemarsvik
Kommun:
Valdemarsvik
Församling:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
RÄVEN 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadsår:
1990
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump till vattenburna radiatorer. Med återvinningsfunktion.
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
TV- Internetutbud:
Fiber är installerat

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
320 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
51 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
371 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 1 331 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1990
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.03%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2017-06-09
D
74 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer
18 000 kr/år
8 855 kr/år
3 984 kr/år
4 380 kr/år
35 219 kr
Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Fastighetsskatt tillkommer med 2 783 kr/år.

Förening

Nej
Nej

Hall

Innanför dörren möts man av en skön öppen känsla i och med den stora öppningen till vardagsrummet vilket är beläget rakt fram från entrén räknat. Det nylagda laminatgolvet I hallen återfinns i såväl vardagsrummet som köket och även i de båda mindre sovrummen. Skjutdörrsgarderoben ingår i överlåtelsen.

Kök

Köksinredningen går i vitt och vid de dubbla fönstren finns plats för middagsbordet. Den maskinella utrustningen i köket består av en spis med ugn (årtal okänt), diskmaskin (2018) samt kyl och frys (årtal okänt). 

Tvättstuga/Groventré

Denna återfinns på husets västra gavel. Här är det våtrumsmatta på både väggar och golv och det finns en tvättho, en tvättmaskin (årtal okänt) samt en torktumlare ((2018). I tvättstugan finner man också frånluftsvärmepumpen.

Vardagsrum

Ljust och trevligt i och med de stora ljusinsläppen mot söder. Utanför finner man ett stort nästan nybyggt altandäck med trappa ned till trädgården. 

Sovrum

Detta mindre sovrum beläget innanför vardagsrummet har en snygg mönstrad fondtapet. Fönstret vetter mot söder. Golv av samma typ som i vardagsrummet följer med i köpet.

Badrum

Även i detta våtutrymme är det våtrumsmatta på väggar och golv. Den på golvet är relativt nymålad. Utrustat med wc, handfat i kommod samt ett badkar. I utrymmet finns även ett vädringsfönster. 

Sovrum

I detta lite mindre sovrum vetter fönstret mot svala norr.

Sovrum

Detta är det största av sovrummen vilket har plats för en dubbelsäng. I rummet finns fyra garderober. Fönstren vetter mot söder.

Carport

Belägen i anslutning till husets entré. Vidbyggt carporten finns ett förråd.

Trädgård

Plan och lättskött med huvudsakligen gräsmatta.

Säljaren berättar

Huset ligger i ett lugnt bostadsområde i utkanten av Valdemarsvik med närhet till både skogen och Östersjökusten. Området kring fastigheten ger känslan av att bo på landet samt tryggheten av att leva i ett bostadsområde. Huset ligger nära skolan vilket underlättar för de barn som bor i området. I anslutning till vägen finns det också separata gångbanor som leder in till centrala Valdemarsvik.

Planlösningen och de stora fönstren som släpper in mycket ljus gör att hela huset känns både varmt och rymligt. 

//Markus med familj

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bälggatan 1

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18