Centralt - Norrköping


Dalsgatan 18


Dalsgatan 18

Centralt

Genomgående och ljus 4:a mitt i sta'n!

Bara några få trappsteg upp välkomnas man av en rymlig hall med vy rakt igenom vardagsrummet mot Holmentorget. Det är genomgående högt i tak och rummen ligger delvis i fil. På golven finner man ett enhetligt parkettgolv i gott skick, förutom i de båda fräscha duschrummen som har klinkergolv. Inom föreningen finns både en relaxavdelning samt ett övernattningsrum att hyra för långväga gäster. P-plats finns att hyra på den inhägnade och låsta gården.

Fakta

Adress:
Dalsgatan 18
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
1015  /  1015
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
8.91278%
Andelstal avgift:
8.91278%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1836
Fönster:
3-glas (2018)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Badrum:
2 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ett kallförråd på gården tillhör lägenheten. Varmförråd kan hyras separat för 200kr/mån.
TV- Internetutbud:
Telia
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Avgifterna höjdes senast from den 1 januari 2020 med 3 procent

Energideklaration

Utförd
2018-11-16
F
160 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 500 kr/år
2 652 kr/år
7 152 kr
Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser Kabel-TV-avgift. Man betalar en preliminär elavgift om 250 kr/mån vilken sedan regleras 1 gång/år utifrån verklig förbrukning.

Förening

HSB Brf Paraden
716425-8951
Ja

Om föreningen

HSB Brf Paraden är ett sk privatbostadsföretag som äger fastigheten Paraden 8 med adresserna Dalsgatan 18-22. Husen förvärvades 2009 och omfattar totalt 15st lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Till varje lägenhet hör ett kallförråd på gården. Varmförråd finns att hyra i mån av tillgång för 200kr/mån.

Möjlighet finns även att hyra en parkeringsplats på den låsta gården. Kostnad för närvarande är 300kr/mån.

Kostnad för Kabel-TV är 221 kr/mån vilket tillkommer på avgiften. Både TV och bredband levereras via Telias stadsnät.

Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår för alla medlemmar medan var och en står för sin egen hemförsäkring.

Månadsavgifterna höjdes senast from den 1 januari 2020 med 3 procent.

Genomförda förbättringar:

2018 byttes alla fönster till 3-glasfönster.

Inom föreningen finns en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra till övernattande gäster om man inte själv har plats för dom.

I källarplanet finns en relaxavdelning med både bastu och bubbelpool. 

Interiör

Hall

Entré sker till en rymlig möblerbar hall med mörkgrått klinkergolv innanför dörren och sedan ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning.

Klädkammare

I anslutning till hallen finns en stor klädkammare utrustad med hyllor och stänger. Här finns gott om plats för förvaring av sådant man inte vill ha i kallförrådet på gården.

Sovrum

I detta sovrum finns det två dubbelgarderober och tre enkelgarderob. Fönstret vetter mot den lugna och inhägnade gården.

Duschrum och tvätt

Här är det ljusgrått klinker med golvvärme och vita helkaklade väggar med en grå rad på höjden. Utrustat med wc, handfat och duschplats. Dessutom finns här inne en tvättmaskin (2018), en torktumlare samt ett stort ljusinsläpp.

Vardagsrum

Stort och välkomnande med fönster mot välkända Holmentorget. Rummet ligger mitt i raden mellan TV-rummet/Master bedroom och köket.

TV-rum/Master bedroom

Detta sovrum är verkligen väl tilltaget och används av nuvarande ägare som tv-rum. Här finns tre enkelgarderob samt två dubbelgarderober.

Kök

Delvis öppet mot vardagsrummet är detta härliga kök med vit Vedum köksinredning och ljusgråa bänkskivor med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av en spis i rostfritt med ugn och spisfläkt, en diskmaskin, kyl samt frys.

Serveringsgång

Från vardagsrummet leder denna hall oss vidare mot badrummet samt ett mindre sovrum.

Sovrum

Även detta sovrum har fönster mot gården. Här finns en enkelgarderob samt en dubbelgarderob.

Badrum

Ljusgrått klinker med golvvärme och vita helkaklade väggar med grå inslag på höjden. Utrustat med wc, handfat i kommod med spegelskåp, handdukstork samt ett badkar. Även i detta våtrum finns ett stort fönster mot gården.

Allmänt om lägenheten

Det är genomgående ekparkett i hela lägenheten utom i våtutrymmena. Hela lägenheten har också en imponerande takhöjd om 3,20 m och sobert vita spegelinnerdörrar. Med åtkomst från det minsta av sovrummen finns en balkong som vetter mot gården.

Säljaren berättar

Resan gick från land till stad. Mitt i stadens hjärta med hög puls. Granne med Industrilandskapet, Louis de Geer, Crescendo och Strömparken men ändå en lugn oas. Det kunde inte bli bättre.

// Kerstin

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Dalsgatan 18

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50