Östra Husby - Vikbolandet


Gyllingevägen 15


Såld

Gyllingevägen 15

Östra Husby

Rymligt familjehus med stor potential!

På en av Östra Husbys lugnaste gator finner du denna rymliga villa som ger dig möjlighet att skapa den där perfekta levnadsplatsen för dig och din familj. Fastigheten har ett genomgående renoveringsbehov och med ingredienser som 7 rum, braskamin, bastu, altan och eget orangeri/växthus finns alla möjligheter till att designa ditt drömboende helt efter egna önskemål. Fastighetens baksida gränsar till naturområde med lekplats som kan överses från tomten, och med mindre än 10 minuters promenad når du även skola, vårdcentral, matbutik och bussen som antingen tar dig in till Norrköping eller ut till Arkösunds skärgård. Här finns kort sagt alla möjligheter till att bygga ett liv där du kan trivas tillsammans med din familj.

Fakta

Adress:
Gyllingevägen 15
Område:
Östra Husby, Vikbolandet
Kommun:
Norrköping
Församling:
Östra Husby
Fastighetsbeteckning:
STORA GYLLINGE 1:46
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadsår:
1977
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
Gästtoalett:
Ja
Radon:
Det uppmätta medelvärdet under mätperioden är 199 Bq/m3 (Källare 283 Bq/m3, Entréplan 115 Bp/m3)
Allmänt skick:
Normalt

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 196 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
332 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 528 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
9st om 2 065 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1977
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2017-05-03
B
55 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer
48 000 kr/år
3 300 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
3 500 kr/år
57 800 kr
Enligt säljarens uppgifter

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BOSSGÅRD GA:1 (#GA1)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut (#05-IM1-77/4726 - 1)

Förening

Nej
Nej

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Från hallen når du entréplans samtliga rum och här finns gott om utrymme för avhängning samt en platsbyggd sittplats.

Kök
Här finns gott om plats för förvaring och utrymme för alla köksmaskiner du kan tänka dig. Köksdelen separeras från matplatsen genom en platsbyggd köksö. Köket är utrustat med nyare diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Vardagsrummets redan rymliga yta känns ännu större via det rikliga ljusinsläppet från de stora fönstren som vätter ut mot husets baksida. Från vardagsrummet når du även altanen.

Sovrum 1
Sovrummet i husets sydvästra hörn har utsikt mot baksidan och egen utgång till den stenbelagda uteplatsen bredvid altanen. Här finns även inbyggda garderober.

Sovrum 2
Beläget mellan vardagsrum och sovrum 1. Utsikt mot baksidan.

Sovrum 3
Sovrummet i nordvästra hörnet har utsikt mot framsidan. 

Badrum
Badrummets ytor täcks av vitmelerat klinker på golvet och mörkblått kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar och dubbla handfat i kommod och skåp med ljusa luckor.


KÄLLARPLAN


Gillestuga
Från trappan välkomnas du av ett vitt tegelvalv som välkomnar dig in i husets gillestuga. Här finns goda möjligheter att skapa en riktig myskänsla med tegel och eldstaden som bas.

Hobbyrum
Här finns rummet där bara fantasin sätter gränser. Rummet ligger beläget under vardagsrummet och du behöver inte oroa dig för att störa något av sovrummen på ovanvåningen. Kanske vill du använda rummet som en spel/lekyta för barnen eller varför inte installera en hemmabar och bygga din alldeles egna hemmabio?

Extra sovrum
På nedre plan finns ett extra rum som kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller extra förvaring.

Duschrum + bastu
Här har du möjlighet att slappna av i egen bastu. Dusch finns i anslutning till bastun och separat WC finns även på nedervåningen.

Garage
Garage med plats för en bil. Från garaget nås groventrén till källarplan. I anslutning till garaget finns också ett oisolerat extrarum.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gyllingevägen 15

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10