Gusum/Byngsbo - Gusum


Byngsbo Bastubacken 1


Såld

Besiktigat

Byngsbo Bastubacken 1

Gusum/Byngsbo

Mysig 1 plansvilla och stort garage på lantligt läge!

På lantligt läge precis utanför Gusum finner du denna mysiga 1 plansvilla med både veranda och uteplats med utsikt över åkrarna. På fastigheten finns utöver huset ett stort garage om ca 40 kvm uppfört 2014, en tidigare bastu som idag nyttjas som förråd och en vedbod. Invändigt erbjuds ett rymligt kök, vardagsrum med braskamin och stora fönsterpartier, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt två ordentliga sovrum varav det ena med kakelugn och skjutdörrsgarderob. Borrad brunn och nytt minireningsverk från 2022. I Gusum finns skolor, badhus, biograf, padelbana, pizzeria och ICA-butik.

Fakta

Adress:
Byngsbo Bastubacken 1
Område:
Gusum/Byngsbo, Gusum
Kommun:
Valdemarsvik
Församling:
Ringarum
Fastighetsbeteckning:
BYNGSBO 7:1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
1939
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten (borrad brunn). Enskilt avlopp genom minireningsverk Conclean (från 2022).
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direktverkande el, braskamin och kakelugn
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/källare
Eldstad:
Braskamin

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
511 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
147 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
658 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
10st om 621 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1939
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.03%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-03-25
E
174 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
20 030 kr/år
2 276 kr/år
688 kr/år
2 276 kr/år
4 836 kr/år
4 193 kr/år
34 299 kr/år
Under kategorin el ingår värme och renhållning innefattar slamtömning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 4 935 kr (se nedan). Enligt säljarens uppgifter.
4 935 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 511 000 kr
Mark, totalt värde: 147 000 kr
Summavärde: 658 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1939
Värdeår: 1939

Om bostaden

Hall
Ljusa tapetserade väggar och grått klinkergolv. 

Kök
Ljusa tapetserade väggar, parkettgolv, tre inbyggda garderober och utgång till uteplats. Köket har vita skåpsluckor, grått kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med spisfläkt, spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys. 

Sovrum 1
Tapetserade väggar, ljus plastmatta, skjutdörrsgarderob (som ingår i köpet om man vill) och kakelugn. 

Vardagsrum
Grå tapetserade väggar, parkettgolv och braskamin. 

Sovrum 2
Rosa tapetserade väggar och parkettgolv. 

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna. 

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71