Söder - Norrköping


Trozelligatan 26


Kommande försäljning

Trozelligatan 26

Söder

2:a på Söder i mycket gott skick!

Välkommen till denna genomgående och välplanerade 2:a om 49 kvm på attraktiva Söder. Lägenheten har en optimal planlösning och erbjuder modernt kök som renoverades 2019, fräscht duschrum, ordentligt sovrum, luftigt vardagsrum samt möblerbar inre hall med väl tilltagen klädkammare. Här bor du på lugna Söder med närhet till grönområden och livsmedelsbutik samt gångavstånd in till Norrköping City med dess breda utbud. Närmsta spårvagnshållplats som tar dig runt om i staden finns ett stenkast från bostaden.

Fakta

Adress:
Trozelligatan 26
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
4  /  1003
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.52962%
Andelstal avgift:
0.52962%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1938
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Vind- och källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telenor. Grundhastigheten för bredband (0.5 mbit) och grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
956 kr

Energideklaration

Utförd
2020-06-24
F
169 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

HSB Brf Söderhöjden i Norrköping
725000-1307
Ja

Föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91. Föreningen omfattas av 207 st lägenheter och 7 st lokaler. 

Föreningen har 2 st garage. Ett garage för 11 st bilar och ett garage för 3 st bilar och 4 st motorcyklar. Separat kö tillämpas. Annars tillämpas boendeparkering längs gatorna, fn 250 kr i månaden. 

Inom föreningen finns flera gemensamma tvättstugor, ett hobbyrum och en samlingslokal att tillgå/hyra. 

Reparationer och underhåll
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar.
2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar.
2011 - Relining av avloppsstammar.
2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades.
2013 - Målning av entrédörrar.
2014 - Stamspolning av alla köksavlopp.
2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt.
2016-2018 - Renovering av yttertak.
2019 - Individuell mätning av elen infördes. 

Bredband via fiber och Telenor finns och en grundhastighet på 0.5 mbit ingår i månadsavgiften. Det gör även ett analogt tv-utbud. 

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen under fliken dokument. 

Hall
Gråmålade väggar, laminatgolv, spotlights i taket och klädkammare.

Kök
Gråmålade väggar, fondvägg och ljust parkettgolv. Köket renoverades 2019 och har vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med spisfläkt, spishäll, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Vita helkaklade väggar och ljus våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, handdukstork och duschhörna. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar och laminatgolv.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Trozelligatan 26

Välj en eller flera visningar nedan

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71