Söder/Klingsberg - Norrköping


Eknäsgatan 43


Eknäsgatan 43

Söder/Klingsberg

Nyrenoverad "mini tvåa" i Klingsberg!

Nu ges möjlighet att förvärva denna väldisponerade och nyrenoverade "mini tvåa" om drygt 38 kvm på lugna Eknäsgatan. Lägenheten är praktiskt belägen en halv trappa upp och erbjuder ett rymligt vardagsrum, helkaklat duschrum med inslag av marmor samt modernt kök med ett mindre sovrum i anslutning. Ett perfekt alternativ för dig som söker ett första boende, studerar eller är i behov av en övernattningslägenhet. Här bor du med närhet till Vrinneviskogen och kommunikationer, samt med cykelavstånd in till Norrköping City och dess utbud. Du bor dessutom i en välskött HSB förening med låg belåningsgrad som så sent som förra året installerade solceller. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Fakta

Adress:
Eknäsgatan 43
Område:
Söder/Klingsberg, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
50  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.43987%
Andelstal avgift:
1.43987%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1943/44
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, fast avgift el, bredband och kabel-tv
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
35 kr

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
900 kr/år
2 700 kr/år
Schablonberäknad.

Förening

HSB Brf Ekenäsgårdarna
725000-1406
Ja

Föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Asptäppan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943-44 och innehåller 64 st bostäder. 

Föreningen har idag 22 st parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan utanför, för närvarande 250 kr i månaden.  

Reparationer och underhåll de senaste åren
1994/95 - Genomgripande renovering av byggnaderna, vilket omfattade utbyte av VA- och elledningar, ombyggnad av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel och takrenovering. 
2009 - Renovering av trapphus.
2012 - Byte av styrsystem för fjärrvärmen. 
2012/14 - Infodring av avloppsrör under källargolv. 
2015 - Renovering av tvättstugor samt byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten. 
2016 - Byte av takfläktar.
2017/18 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador. 

Under 2019 investerade föreningen i en solenergianläggning som nu är i bruk. Kostnaden var 2.2 milj. kr och solcellsbidraget är erhållet. 

Årsavgifterna höjdes senast 2014-01-01 med 3%. 

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2019/20. 

Beskrivning

Hall
Vitmålade väggar, vit bröstpanel och ljusgrått laminatgolv.

Vardagsrum
Vitmålade väggar och ljusgrått laminatgolv. 

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv i inslag av marmor. Duschrummet renoverades 2020 och är utrustat med wc, kommod, spegelskåp och duschhörna. 

Kök
Gråmålade väggar och ljusgrått laminatgolv. Köket renoverades 2020 och har vita skåpsluckor, kakel med inslag av marmor ovanför arbetsytorna och en mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spisfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl/frys.

Sovrum
Vitmålade väggar, ljusgrått laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Eknäsgatan 43

Välj en tid för visning nedan

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71