Igelfors - Finspång


Liebruksvägen 9


Såld

Besiktigat

Liebruksvägen 9

Igelfors

1 1/2 plans villa i Igelfors med fristående garage!

På lugnt läge i Igelfors finner du denna hemtrevliga 1 1/2 plansvilla från 1984. På fastigheten finns ett fristående isolerat garage med carport och på baksidan ett stort altandäck med vedeldad badtunna och inglasat uterum. Entréplan erbjuder stort kök med vedspis, tvättstuga med groventré, duschrum från 2017, vardagsrum med utgång till altan samt två ordentliga sovrum. På övre plan finns allrum med takfönster, två klädkammare, wc och två stora sovrum som med enkelhet kan bli fler. Här bor du med närhet till förskola, grundskola, kommunikation, Igelfors Lanthandel och Café, bensinmack samt Igelfors idrottsanläggning. Finspång och Norrköping nås på 25 respektive 40 minuters bilfärd.

Fakta

Adress:
Liebruksvägen 9
Område:
Igelfors, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
BJÖRKE 2:40
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
Ja
Byggnadsår:
1984
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftvattenvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Aliminiumplåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Eldstad:
Vedspis
TV- Internetutbud:
Fiber
Radon:
Radonmätning utfördes 2020-12-15 av Eurofins. Årsmedelvärdet uppmättes till 100 Bq/m3.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
531 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
116 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
647 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
5st om 559 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1984
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-03-23
E
142 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
22 455 kr/år
5 760 kr/år
600 kr/år
6 280 kr/år
35 095 kr/år
Elförbrukningen uppgick 2020 till 14 970 kWh, beräknat på 1.5 kr per kWh. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en fastighetsavgift, fn 4 853 kr.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG BJÖRKE GA:2 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall 
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Ljust tapetserade väggar och mörk plastmatta. 

Kök
Hemtrevligt och stort kök med fungerande vedspis som ger köket en härlig karaktär. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinellt utrustat med stor kyl och frys, spis, ugn och diskmaskin. Köket går i vitt och på golvet ligger en mörk plastmatta. 

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum som bjuder in till umgänge. Här finns plats för en rejäl soffgrupp samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du altanen. Här ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Duschrum 
Stilrent duschrum med svart våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Det är utrustat med wc, kommod med spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork och duschkabin.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån når du det inglasade uterummet. Ljust parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Förvaring finns i form av tre inbyggda garderober.

Sovrum 2
Det andra sovrummet på entrévåningen nyttjas idag som ett sällskapsrum. Även här ligger den ljusa parketten och väggarna är grönt tapetserade.  

Tvättstuga
Väl tilltagen groventré som idag nyttjas som tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torkskåp samt massor med förvaring. Vitmålade väggar och blå våtrumsmatta. 

Övre plan

Allrum
Flexibelt allrum med två praktiska klädkammare i anslutning. Takfönster som släpper in gott med ljus. Ljust laminatgolv och ljust tapetserade väggar. 

Sovrum 3 & 4
Två identiska sovrum med kattvindar som idag nyttjas som sällskapsrum och arbetsrum. Ljust tapetserade väggar och mörka laminatgolv. 

WC
Mindre wc med handfat och spegelskåp. Ljus våtrumsmatta och ljust tapetserade väggar. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG BJÖRKE GA:2
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 531 000 kr
Mark, värde: 116 000 kr
Summavärde: 647 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1984
Värdeår: 1984

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71