Markgärdet - Norrköping


Markgärdet 47


Såld

Markgärdet 47

Markgärdet

Fritidshus vid Ensjön!

Välkommen till denna charmiga stuga inom Markgärdets Fritidshusområde endast 10 minuter utanför Norrköping! Ingång via en glasveranda där det finns plats för både soffgrupp och matbord. Här finner ni även ett mindre sovrum och ett duschrum med tvättställ. Köket är utrustat med kyl/frys, köksfläkt, spis och har bra med bänkytor. På fastigheten finns ett äldre enklare garage och en förrådslänga med trädgårdsförråd, gästrum och förbränningstoalett. Det finns två uteplatser med trädäck där ni kan njuta av den södersluttande tomten och utsikten över ängarna. Välkommen att boka in er för visning!

Fakta

Adress:
Markgärdet 47
Område:
Markgärdet, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
Markgärdet 47 andelsrätt nr 31 i Tingstad 6:9
Typ:
Andelsrätt - Fritidshus
Ägandeform:
Arrende - Fritidshus
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Vatten och avlopp:
Sommarvatten. Avlopp saknas
Fönster:
1- glas
Uppvärmning:
Direkt el + delvis egen elförsörjning med solpaneler
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
155 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
310 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
465 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
225

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
7 000 kr/år
500 kr/år
500 kr/år
1 500 kr/år
1 300 kr/år
10 800 kr/år
Under övrigt ingår medlemsavgift om 600:-sek/år samt vägavgift inom området på 200:-sek/år samt till Jonstorps Vägsamfällighet 300-500:-sek/år. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt på 2. 325:-/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Interiör

Hall/Vardagsrum
Ingång via glasveranda med laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak och plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum
Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak.

Duschrum
Plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak samt duschkabin och handfat.

Kök
Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. IKEA kök från 2007 och kyl/frys, spis och köksfläkt.

Övriga byggnader
På fastigheten finns ett äldre garage samt en förrådslänga med trädgårdsförråd, gästrum och ett utrymme för förbränningstoalett.

Område

Om föreningen
Markgärdet är ett fritidshusområde strax utanför Norrköping med ett femtiotal fritidshus. Markgärdets fritidsstugeförening är en ekonomisk förening där alla medlemmar är ägare av byggnad som uppförts på föreningens upplåtna tomtplatser på Tingstad 6:9 Markgärdet.

Området
På området finns det en badplats med sandstrand, flotte och brygga samt omklädningsrum. Det finns även en separat brygga för mindre båtar som kan nyttjas i mån av plats. Vid intresse kontakta styrelsen. Vill man avnjuta sin middag med utsikt över Ensjön så finns det  tillgång till en enskild grillplats med bord.

Föreningens Boulebana nyttjas flitigt av medlemmarna samt festplatsen med dansbana och sittplatser för ca 100 personer. I anslutning till festplatsen finns en köksbyggnad med kyl, frys, kokplattor, kaffebryggare och vatten.

Vid fotbollsplanen, 7-mannaplan med två mål firas midsommar traditionsenligt med musik, lotteri och dans för barnen.

Vatten
På området finns tre borrade brunnar som de flesta medlemmarna är anslutna till. På grund av frysningsrisk så stängs vattnet av vid höststädningen (september/oktober) och sätts på under vårstädningen i april. Vattenledningar, kopplingar och avstängningskranar på din tomt ansvar du själv för. Vattnet för ej nyttjas till vattenspridare eller fylla upp pooler. Föreningen skickar kontinuerligt vattenprov för analys.

Avlopp
Alla avlopp ska vara av typen BDT dvs bad, disk och tvättvatten, även kallat gråvatten. Toalett får inte kopplas till avloppet. Se mer under Latrinhantering. Norrköpings Kommun inventerar kontinuerligt små avlopp och i framtiden kan krav ställas på godkända BDT avlopp inom området.

Latrinhantering
Föreningen har inga planer på att förändra latrinhämtningen idag. På marknaden finns ett flertal olika alternativ som tex förbränningstoalett och man kan ansöka om tillstånd för att kompostera själv och hantera urinet eller upphämtning av Nodra för mer information se Latrin - Nodra AB

Vägar och trafik
Vägarna på området är enskild privat väg och högsta tilllåtna hastigheten på området är 30km/h och max totalvikt på fordon är 4 ton. Behöver du tyngre transporter så ansvarar du själv för eventuella skador som kan uppstå. Kontrollera därför att transportföretaget har gällande försäkring samt kontakta styrelsen på området.

Parkering
På området finns ett flertal parkeringsplatser som är avsedda för gäster till de boende på området.
- Skogsvägen, utanför tomt 33 (max 2 bilar)
- Sjövägen, vid boulebanan( max 4 bilar)
- Sjövägen, vid badplatsen (max 5 bilar)
- Sjövägen, vid vändplatsen (max 4 bilar)
Jonstorpsvägen utanför området är avsedd för badgäster (max 6 bilar)

Sophantering
Vid infarten till området finns sopkärl. Den gröna är för restavfall och den bruna för matavfall. Glas, metall och miljöfarligt avfall tar samtliga medlemmar med sig till en återvinningsstation.

Bokning av släp
Föreningen har en släpvagn med kapell som kan bokas av medlemmarna. Se mer om bokning på föreningens hemsida. 

För mer information se Markgärdets fritidsstugeförening (markgardetfritid.se)

Andel i Jonstorps Vägsamfällighet se jonstorps.se

Markgärdets Fritidsstugeförening ek.förening

Byggnad på andelstomt, Markgärdet 47, 605 95  Norrköping.

Andelsrätt nr 31 i Markgärdets Fritidsstugeförening ek.förening, del av Norrköping Tingstad 6:9, insats år 1976 20.639:-sek, år 2020 120.639:- sek.

Andel i Jonstorps Vägsamfällighet se jonstorps.se

Dokument

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10