Såld Hemtrevlig och modern tvåa med balkong!
Kommande försäljning

Smedstuguplan 9

Haga

Hemtrevlig och modern tvåa med balkong!

Välkomna till detta mycket välskötta hem på lugn och trevlig adress i Haga. Lägenheten renoverades mestadels 2015 och har även sedan dess uppdaterats med smakfulla och genomtänkta lösningar. Social och öppen planlösning, väl tilltaget sovrum med gott om förvaring samt modernt kök (2015) och fräscht duschrum. Lägenheten är genomgående vitmålad och på golvet ligger ett parkettliknande laminatgolv. Här bor du med närhet till grönområden, kommunikationer och Eneby Centrum med dess utbud, samt med cykelavstånd till campus, resecentrum och Norrköping City. Du bor dessutom i en välskött förening med låga avgifter som inkluderar bredband, tv och fast avgift för el. Föreningen har 246 p-platser, 90 garageplatser och 3 mc-garageplatser som uthyres enligt kösystem.

Fakta

Adress:
Smedstuguplan 9
Område:
Haga, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
297  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.21773%
Andelstal avgift:
0.21924%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1955
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd och matkällare
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och Telia Lagom ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fast avgift el, bredband och TV. Den rörliga delen av elen tillkommer.
Ej inkluderat i avgift:
förbrukningsel, hemförsäkring
Hiss:
Nej

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8
725000-3618
Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1, Hyacinten 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 byggnader med 441 lägenheter uppförda. 

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. 

Inom föreningen finns 246 p-platser varav 51 stycken med eluttag, 90 garageplatser varav 27 i varmgarage samt 6 mc-garageplatser. Separat kö tillämpas. Annars finns möjlighet att parkera gratis på gatan. 

Reparationer och underhåll 
1995/96 - Stambyte. Stammarna byttes under -95/-96.
2007 - Miljöhus för sopsortering byggdes, nya säkerhetsdörrar och postboxar. 
2012/13 - Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård.
2013/14 - Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler.
2014/15 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning.
2015/16 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler.
2016/17 - Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar och elinstallationer.
2017/18 - Byte av hissar och lokaler.
2018/19 - Markytor, tvättutrustning och lokaler.

I föreningen finns bastu att hyra, en övernattningslägenhet att hyra och festlokal att hyra. 
För mer information, vänligen läs årsredovisningen under fliken dokument. 

Beskrivning

Interiör

Hall
Praktisk hall i öppen planlösning mot både kök och vardagsrum. Gott om plats för avhägning. I hallen finns även ett förråd/klädkammare. Vita väggar och parkettliknande laminatgolv är genomgående i hela lägenheten (2015). 

Vardagsrum
Lättmöblerat och stort vardagsrum med utgång till lägenhetens härliga balkong i bästa solläge! Balkongen är rymlig och är i dagsläget möblerad med en trevlig loungesoffa med plats för minst 4 personer. 

Kök
Modern och öppet kök från IKEA med plats för matgrupp. Köket totalrenoverades under 2015. Svarta högblanka luckor, integrerad ugn (ny 2021) och micro, spishäll (ny 2021), kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Bänkskivan är i massiv valnötsfaner och stänkskyddet i smakfull grå sten.  

Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Längs ena kortsidan sitter en garderob med skjutdörrar. 

Duschrum
Duschrum som delvis uppdaterades under 2015. Då byttes wc, handfat och duschväggar ut samt att man under 2020 satte in en kombinerad tvätt och torktumlare in. Vita kaklade väggar och ljus våtrumsmatta. 

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare