Skarphagen - Norrköping


Lentorpsgatan 36


Såld

Besiktigat

Lentorpsgatan 36

Skarphagen

Familjevilla i omtyckta Skarphagen!

På lugn och barnvänlig återvändsgata i Skarphagen ges nu möjlighet att förvärva denna smakfullt renoverade enplansvilla med källarplan. Huset uppmäter 180 kvm fördelat på 90 kvm på vardera plan. I anslutning till huset finns garage med förrådsdel. Övre plan erbjuder ett öppet kök med stora sociala ytor, vardagsrum med öppen spis, helkaklat duschrum och tre ordentliga sovrum. På nedre plan finns ett stort allrum, praktisk tvättstuga med allrum i anslutning, matkällare och ev. badrum. Lättskött och bekvämlig tomt med en lummig baksida och stort altandäck. Fiber är indraget och huset värms upp med fjärrvärme och en luftvärmepump. Här bor du på ett fantastiskt läge med närhet till förskolor, skolor, grönområden, kommunikationer och Skarphagen Centrum med dess utbud.

Fakta

Adress:
Lentorpsgatan 36
Område:
Skarphagen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
SLEVEN 7
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
1958
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isolerfönster (från 2019)
Uppvärmning:
Fjärrvärme och luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegelpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare och platta på mark
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber
Radon:
Korttidsmätning av Radon utfördes mellan 2017-05-15 och 2017-05-22 av FST Husbesiktningar. Årsmedelvärdet uppmättes till 96 Bq/m3. Det hygieniska gränsvärdet för Radon är 200 Bq/m3.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 198 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
793 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 991 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 3 671 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1958
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2017-05-25
D
119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
10 939 kr/år
12 014 kr/år
7 113 kr/år
5 064 kr/år
35 130 kr/år
Under kategorin Vatten/Avlopp ingår sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr.

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall
Vitmålade väggar, klinkergolv med marmorimitation och skjutdörrsgarderob. 

Kök
Vitmålade väggar och parkettgolv. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och stänkskydd med marmorimitation. Det är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (varmluft) och mikrovågsugn, rostfri diskmaskin samt rostfri kyl och frys. 

Sovrum 1
Vitmålade väggar, mörkgrå fondvägg, parkettgolv och skjutdörrsgarderob. 

Sovrum 2
Vitmålade väggar, parkettgolv och en inbyggd garderob. 

Sovrum 3
Vitmålade väggar och parkettgolv. 

Duschrum
Vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, vädringsfönster och separat duschhörna. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar, parkettgolv, öppen spis och utgång till uteplats. 

Källarplan

Allrum
Vitmålade väggar och parkettgolv. 

Rum
Originalväggar och betonggolv. 

Matkällare
Gråmålade väggar och svart klinkergolv.

Tvättstuga
Vitmålade väggar och grått klinkergolv. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (från 2021) och torktumlare (från 2018). I anslutning finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som pysselrum. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 1 198 000 kr
Mark, värde: 793 000 kr
Summavärde: 1 991 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71