Oxelbergen / Öster - Norrköping


Odalgatan 2


Kommande försäljning

Odalgatan 2

Oxelbergen / Öster

Smakfull 3:a invid Oxelbergsparken!

Invid Oxelbergsparken finner ni denna genomgående renoverade 3 rok lägenhet om 79 kvm, i toppskick! Lägenheten är ljus och rymlig med smakfulla färger och högt i tak. Ett badrum och en gäst-wc. Fortlöpande renoverad med b la nytt kök 2018, nytt badrum 2018 och ny gäst-wc 2021. Smart disponerad med en sovrumsdel med två sovrum, wc och garderober. Samt en social del med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, rymlig och välkomnande hall samt stort badrum. Stabil förening med god ekonomi. Mysig och lummig innergård med nybyggd glaspergola. Härligt läge med närhet till grönområde, strömmen samt city.

Fakta

Adress:
Odalgatan 2
Område:
Oxelbergen / Öster, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
31 & 32  /  1203
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
3.6%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1936
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
2 st källarförråd. 2 st vindsförråd
TV- Internetutbud:
Bredbandsbolaget
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-04-09
98 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 600 kr/år
2 100 kr/år
5 700 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Åkern
725000-0937
Ja
Nej

Om förening

Brf Åkern 725000-0747

Bostadsrättsförening med 28 lägenheter och 2 lokaler. Adress Lindövägen 12 A, Lindövägen 12 B samt Odalgatan 2.

Fastigheten är byggd 1936.

2 st tvättstugor i källaren, 1 mindre och 1 större.
Cykelrum i källaren.
Gemensamma balkonger i trapphuset.
Grön och lummig innergård med nybyggt altandäck samt glaspergola.

Stambyte 1990.
Ny fasad och tilläggsisolering 1989.
Takomläggning samt fönster målade och kittade 2000.
Säkerhetsdörrar installerade 2005.
Fönster och balkongdörrar bytta 2010.
Tak och stuprörsarbeten 2012.
Bytt värmeväxlare mm i undercentral 2016.

Boendeparkering på gatan, kostar f.n. 250 kr/mån.Säljaren har f.n. en egen parkeringsplats mitt emot på andra sidan Lindövägen. Denna hyrs ut för 450 kr/månad av Qpark och kan övertas av köparen.

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med bra ytor och plats för ytterkläder. På golvet ligger ett fint parkettgolv med fiskbensmönster, bröstpanel och vitmålade väggar. Spotlights i taket. I sovrumsdelen finns en inre hall med garderober (elfa system) bakom skjutdörrar. 

Badrum: Helrenoverat badrum 2018. Kakel och klinker i grå ton. Golvvärme samt spotlights i taket. Badrumsinredning i form av wc, handfat i kommod, spegel samt dusch med avskärmande glasdörr. 

Gäst-wc: Gäst-wc från 2021 med vitt mönstrat klinkergolv, vitt kakel och målade väggar i grå ton. Handfat spegel och wc. 

Sovrum 1: Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring/möblering efter önskemål. Vackert parkettgolv med fiskbensmönster och målade väggar i mörkblå ton. Stort fönsterparti mot innergården med grönskande utsikt. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med garderobsinredning. Grå heltäckningsmatta och vita väggar.

Sovrum 2: Även detta sovrum är stort och rymmer allt du behöver. Här finns idag en öppen garderobslösning.  Originalträgolv och målade väggar i beige. Ett fönster in mot innergården. Perfekt som sovrum/kontor eller gästrum.

Vardagsrum: Öppet och ljust vardagsrum med plats för både matbord, soffgrupp samt läshörna/kontorsplats. Stort fönsterparti med fri utsikt mot grönområde. Parkettgolv med fiskbensmönster samt vitmålade väggar. Öppen planlösning mot köket. 

Kök: Nytt kök 2018 med öppen planlösning och köksö mot vardagsrummet. Köksluckor i ljusgrå ton med knoppar i mässing. Vit laminatbänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Köksutrustning i form av induktionshäll, fläktkåpa,  varmluftsugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin och kyl och frys med inbyggd ismaskin. 

Inbyggt plejd-system i vardagsrum, kök, badrum och hall där man kan styra belysningen via en app i mobiltelefonen. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Odalgatan 2

Välj en tid för visning nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35