Centralt - Norrköping


Knäppingsborgsgatan 11B


Såld

Knäppingsborgsgatan 11B

Centralt

Sekelskiftes 1:a med kakelugn och stuckaturer

På våning 3 med hiss finner du denna sekelskiftes 1:a i byggnad från tidigt 1900-tal. Lägenheten är i mycket gott skick och har äldre charm i form av väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, plankgolv i original, stora fönster samt en mycket smakfull kakelugn (ej i bruk) som är väl placerad i bostadens vardagsrum. Föreningen presenterade med glädje en sänkning av årsavgifterna inför 2021 med hela 20%. Bostaden erbjuder ett fräscht kök med plats för mindre matbord och i det rymligt vardagsrummet finner du gott om plats för såväl soffgrupp, dubbelsäng, mindre kontorsdel som övrig förvaring. Brf Pelikanen är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där både bredband och den fasta delen av elen ingår i den låga månadsavgiften. Från bostaden är det gångavstånd till universitetet, kollektivtrafik och Norrköpings City med matbutiker, shopping och uteliv.

Fakta

Adress:
Knäppingsborgsgatan 11B
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
27  /  1301
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.00902500
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1903-1938
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Bredband och TV via Comhem, ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast avgift för el (den egna förbrukningen tillkommer)
Ej inkluderat i avgift:
Försäkring, rörlig del av el
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-10-12
D
89 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Pelikanen 15
725000-3741
Ja

Föreningen

Brf Pelikanen består av 70 bostadsrättslägenheter, samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens fastigheter är uppförda mellan åren 1903-1938 och är belägna på Knäppingsborgsgatan 9-11 och Hospitalsgatan 12-14. Föreningen gjorde en omfattande renovering av fastigheterna och 1979 flyttade de första medlemmarna in. Bostadsrättsföreningen bildades några år innan, 1976.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns tvättstugor, cykelförråd och bastu att tillgå, samt gästlägenhet att hyra.

Boendeparkering tillämpas, f.n 250 kr i månaden.

Tidigare utfört underhåll
2011 - Fasader, fönster, gemensamma utrymmen, gårdar och grönanläggningar.
2012 - Hissar.
2013 - Porttelefon.
2014 - Målning av trapphus.
2015 - Tvättstugeutrustning och stamspolning.
2016 - Tak och hissar
2017/18 - Föreningen har byggt om tidigare hyreslokaler till bostadsrätter och sålt dessa.
2019 - Fönsterrenovering påbörjad, beräknas pågå under 3-4år.
2020 - Byte av styrventil i undercentral.
2020 - Byte plåttak på hisschakt.


Framtida underhåll:
Föreningen har börjat diskutera ett framtida stambyte och i nuläget är det aktuellt om ca 10år. Stammarna i föreningen filmades under 2015, efter detta beslöt föreningen att inte tidigarelägga stamrenovering.
Det finns även planer på ommålning av balkongdörrar exteriört och interiört.


För mer info, vänligen läs årsredovisningen från 2020 alternativt besök föreningens hemsida https://www.pelikanen15.se/.

Beskrivning

Interiör

Entréhall
Välkomnande entréhall med väl tilltagen takhöjd och trevligt plankgolv. Gråmålade väggar och ljuskälla genom flertalet spotlights. God plats för avhängning och övrig förvaring. 

Kök
Rymligt och ljust kök med plats för mindre köksbord. Över- och underskåp i högblankt vitt med arbetsbänk i trä. Massvis med solljus från det stora fönstret som vetter mot innegården. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med keramikhäll, micro och stänkskydd i grått kakel. 

Badrum
Mycket fräscht och helkaklat badrum med ett schackrutigt klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badrummet har utrustats med tvättställ, spegelskåp och duschhörna med svängbara glasväggar. 

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med sekelskiftes fönster från tidigt 1900-tal. Detaljer i from av stuckaturer, plankgolv i original och kakelugn (ej i bruk) ger bostaden något alldeles extra. Här finns plats för soffgrupp, dubbelsäng och mindre kontorsdel. Vitmålade väggar. 

Klädkammare
Praktisk klädkammare med plats för kläder och övrig förvaring. Vitmålade väggar och plankgolv. 

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18