Eksund - Norrköping


Gäddvägen 28


Budgivning pågår

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Gäddvägen 28

Eksund

Gemytlig villa belägen på grönskande hörntomt!

En knapp kvart från stadskärnan ligger denna gemytliga villa belägen på grönskande hörntomt. Längs med huset finns en väl tilltagen altan med utsikt över ekar och åkrar. Fastigheten rymmer förutom huvudbyggnaden ett klassiskt lusthus och en bod med förråd och möjlighet till verkstad eller hönsgård. I huset ryms bland annat två sovrum, två badrum, fullt utrustat kök och på nedre plan ett stort fritidsrum, väl anpassat att nyttja som lekrum eller biorum. Dessutom har en rad renoveringar genomförts senaste åren, bland annat dränering, ny altan och installerats ny luftvärmepump. I Eksund bor du omgivet av natur och närhet till vatten och badplats, samtidigt som du har Norrköping endast ett par minuter bort.

Fakta

Adress:
Gäddvägen 28
Område:
Eksund, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
BORG 13:36
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Fastigheten besiktigad:
2021-09-30
Byggnadsår:
1951
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luftvärmepump och braskamin samt elelement vid behov.
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Plåt
Tak:
Korrugerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/Krypgrund
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber, valfri leverantör.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
840 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
384 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 224 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
11st om 1 615 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1968
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-10-01
F
170 kWh/m²/år

Driftkostnad

29 459 kr/år
6 372 kr/år
600 kr/år
1 200 kr/år
4 692 kr/år
42 323 kr/år
Driftskostnaderna är beräknat på säljarens uppgifter. Elkostnad är beräknat inklusive värme. Kostnad för ved tillkommer. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BORG GA:30 (#GA1)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut kraftledning mm (#05-IM1-44/1104 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Hall
Entrén är ljus med goda avhängningsytor och garderob. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Med ljusinsläpp från tre håll känns vardagsrummet stort och trivsamt. En braskamin finns för uppvärmning och mysig känsla under hösten och vinterns mörka dagar. Laminatgolv i mörkt trä och ljustapetserade väggar.

Kök
Köket i hörnläge är i ljus och har lantlig stil. Bänkskivorna ger gott om ytor för matlagning och bakning och gott utrymme för förvaring finns. Vitvarorna byttes ut 2015 och består av ugn med spishäll, diskmaskin och kyl och frys i full storlek. 

Badrum övervåning
Badrummet renoverades 2012 och har mörk våtrumsmatta och ljusa väggar samt golvvärme. Här finns badkar, wc och handfat i kommod med tillhörande spegelskåp.

Sovrum 1
Det stora sovrummet har ett fint plankgolv och fondvägg i vit träpanel. Bakom panelen finns en garderob och i sovrummet ryms en stor dubbelsäng.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv och rosamönstrad tapet.

Rum
Trivsamt extrarum som kan nyttjas som sovrum eller TV-rum. Heltäckningsmattan är fukttålig vilket är praktiskt då rummet ligger i anslutning till uteplatsen. Stora fönster och mörkblå väggar.

Hall nedervåning
Nedanför trappen finns utrymmet för hemmakontoret, dessutom mer behaglig golvvärme. Bakom trappen finns även tvättmaskin och förvaringsutrymme i anslutning till matkällaren. 

Hobbyrum
Hobbyrummet är platsen för lek och fritid. Heltäckningsmattan gör rummet fritt för aktivitet och ger även rummet viss ljuddämpning. Här finns plats för biorum, pingisbord, spel eller annat fritidsintresse.

Duschrum
På nedervåningen renoverades ett nytt duschrum 2019. Duschrummet är byggt med mönstrat klinker. ovanpå golvvärme, kakel i svart och vitt och moderna inredningsval.





Planritning

Budgivning pågår

2 925 000 kr Historik
Budgivare 2 2021-10-15 13:37
Budgivare 3 2021-10-15 13:05
Budgivare 2 2021-10-15 10:57
Budgivare 3 2021-10-15 10:39
Budgivare 2 2021-10-15 10:16
Budgivare 3 2021-10-15 08:05
Budgivare 2 2021-10-14 18:57
Budgivare 3 2021-10-14 18:52
Budgivare 2 2021-10-14 18:35
Budgivare 3 2021-10-14 18:30
Budgivare 2 2021-10-14 11:44
S Budgivare 1 2021-10-14 10:46

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gäddvägen 28

Välj en tid för visning nedan
2021-10-24
2021-10-25

Oskar Skagervik
Fastighetsmäklare
070-864 65 71
Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10