Såld Totalrenoverad 3:a i etage på attraktiva Söder!
Kommande försäljning

Lagergrensgatan 21

Söder

Totalrenoverad 3:a i etage på attraktiva Söder!

Unik chans att förvärva denna totalrenoverade 3:a i etage om totalt 73 kvm (44 kvm + 29 kvm) på attraktiva Söder! Bostaden har en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med full maskinell utrustning med integrerade vitvaror samt klassisk Carrara marmor som stänkskydd. På det övre planet finner du det stora rummet där det finns gott om plats för både rejält matbord samt soffgrupp om så önskas. Här finns även ett till rymligt rum som har vacker fiskbensparkett samt en renoverad toalett. Via vardagsrummet tar du dig ner till det till rum som idag nyttjas som ett lyxigt Master bedroom med anslutande badrum. Här nere finns även gott om förvaring i praktiska garderober. På nedre plan finns även ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. Välskött bf med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen har en trevlig innergård med gräsytor, cykelförråd och barnvagnsrum. Det finns parkering (kö) via HSB i anslutning till innergården.

Fakta

Adress:
Lagergrensgatan 21
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
17  /  1001
Typ:
Andelsrätt - lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Andel i bostadsförening
Andelstal ägande:
1.35%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1926
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källar- och vindsförråd
TV- Internetutbud:
Bredband 250/50 Mbit/s via Tele 2 ingår i avgiften. Kabel TV via Tele 2 (ca 23 st kanaler) ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme (övre plan), Vatten, Bredband (250/50 Mbit/s), Kabel-TV, tillägget för bostadsrättsförsäkring
Ej inkluderat i avgift:
Värme tillkommer med 348 kr/mån för uppvärmning av källaren, hushållsel
Hiss:
Nej

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

BF Solid u.p.a.
725000-0523
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningen består av 41 stycken lägenheter, Dagsbergsvägen 6a-b (Kolonien 6), Lagergrensgatan 15-21 (Kolonien 4) och Sankt Olofsgatan 2-16 (Adelsgärdet 23). I föreningen finns 1 st lokaler.

Fastigheten Kolonien har utfört ett flertal renoveringsarbeten:

Stambyten 1999-2004 (S:t Olofsgatan 2-16), 1991-1993 (Lagergrensgatan 15-21), 1991-1994 (Dagsbergsvägen 6a-b)
Fasadrenovering 1994
Nya fönster/målning 1994/2004 (S:t Olofsgatan 2-16), - /2019 (Lagergrensgatan 15-21), - /2019 (Dagsbergsvägen 6a-b)
Nya takpannor 1994 
Ny dränering 2004 (S:t Olofsgatan 2-16), 2016 (Lagergrensgatan 15-21), 1996 (Dagsbergsvägen 6a-b)
Ny värmecentral 2000 (S:t Olofsgatan 2-16), 2011 (Lagergrensgatan 15-21), 2011 (Dagsbergsvägen 6a-b)
Nya ytterdörrar 1992 (S:t Olofsgatan 2-16),1997 (Lagergrensgatan 15-21), 1997 (Dagsbergsvägen 6a-b)
Målning av trapphus 2003 (S:t Olofsgatan 2-16), 2001 (Lagergrensgatan 15-21), 2001 (Dagsbergsvägen 6a-b)
OVK gjordes senast 2022
Radonmätning gjordes senast 2008 (kompletterande mätningar 2017).

Övrigt - Hembud:
Föreningen använder sig av det s.k. hembudet vid försäljning.  Med Hembud innebär att en lägenhetsinnehavare har skyldighet att erbjuda övriga medlemmar i bostadsföreningen Solid u.p.a att köpa den aktuella lägenheten. En medlem som är intresserad av att köpa lägenheten anmäler sitt intresse till ordförande och den mäklare som handhar försäljningen. När eventuell budgivning är avslutad tillfrågas den föreningsmedlem som anmält sitt intresse om han önskar köpa lägenheten till det pris som motsvarar vinnande bud.

Inträdesavgift:
En inträdesavgift om 2% av köpeskillingen betalas av tillträdande medlem till föreningen.

Överlåtelse:
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen tillåter delat ägande, men stadgarna föreskriver att medlemmar skall bo i lägenheten.
Högst två personer per lägenhet kan vara medlemmar.
Föreningen tar inte ut några pantsättningsavgifter.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har en mycket god ekonomi och har inga planerade avgiftshöjningar är beslutade.
Inga större förändringar av föreningens existerande lån är f.n. planerade eller under diskussion.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har källarförråd och tvättstuga i källarplan.
Föreningen har inga parkerings? eller garageplatser, utan hänvisar till gatuparkering
På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med bordtennisbord.

Typ av förening:
Föreningen är en ekonomisk förening (Bostadsförening), bildad 1926.
Privatbostadsföretag (äkta förening)

Planerat underhåll 2022:
Planerat underhåll 2022: Rengöring av tak, samtliga fastigheter
Renovering av socklar, Kolonien 4 & Kolonien 6
Renovering av källare, Adelsgärdet, St Olofsg 10?16
Övernattningsrum planeras i källaren på Adelsgärdet (S:t Olofsg 14), men det är oklart när det kan vara färdigt.

Föreningens hemsida:
https://bfsolid.se/

Kontaktperson
Thomas Ederth (ordf.) 0732025566,
[email protected]

Beskrivning

Om bostaden

ENTREPLAN:

Hall:

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd, säkerhetsdörr, ekparkett på golv och målade väggar i en sober grå kulör. Här finns även gott om förvaring för ytterkläder och skor i en praktisk garderob. Från hallen nås bostadens gäst toalett samt sovrum.

Rum 1:

Rymligt insynsskyddat rum med luftig takhöjd och en inbyggd garderob. Rummets väggar är målade i en sober mörkgrön kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Här finns plats för soffgrupp eller dubbelsäng med nattduksbord om så önskas användas som sovrum istället.

Rum 2:

Socialt vardagsrum med luftig takhöjd, målade väggar i en ljusgrå kulör samt ekparkett på golv. Här finns gott om plats för ett rejält matbord samt soffgrupp. Vardagsrummet ligger i en semi öppen planlösning mot köket. 

Kök:

Smakfullt kök med vita släta skåpsluckor, vita bänkskivor samt klassisk Carrara marmor som stänkskydd. Köket har full maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad varmluftsugn samt mikro och integrerad kyl & frys. Kökets väggar är vitmålade och på golvet ligger en enhetlig ekparkett.

Gäst WC:

Gästtoalett med klinker på golv, vitmålade väggar, toalett samt handfat. 

KÄLLARPLAN:

Master Bedroom/ Vardagsrum 2:

Mysigt rum som idag nyttjas som master bedroom. Detta rum går såklart också att användas som ett vardagsrum eller varför inte ditt egna biorum?! På golvet ligger en mjuk grå heltäckningsmatta (vattenburen golvvärme på hela källarplan) och här finns även dimbara spotlights för stämningsbelysning. Väggarna är vitmålade med framtagna tegel och putsväggar. Här finns även praktiska platsbyggda garderober. Från rummet nås bostadens badrum och härifrån finns även en dörr som tar dig direkt ut till källaren samt tvättstugan.

Badrum:

Helkaklat badrum med marmor-klinker på golv, vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, handdusch, toalett, tvättställs-kommod med förvaring samt pax fläkt. I badrummet finns det även plats för en tvättmaskin om badkar byts ut mot dusch. 

Parkering:
Det finns parkering i anslutning till innergården. Hyrs via HSB Östra för 500 kr / månaden, separat kö tillämpas. 

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD Sverige/Fastighetsmäklare