Såld Enfamiljsvilla på hörntomt i mycket gott skick!
Besiktigat

Granstigen 1

Gusum

Enfamiljsvilla på hörntomt i mycket gott skick!

På hörntomt med naturen intill knuten ges nu möjlighet att förvärva denna 1 ½ plansvilla med vidbyggt garage och förrådsdel. Huset är i ett genomgående gott skick och har bl.a. ett stort uterum och ett trädäck med spabad som vetter runt större delar av huset. Invändigt erbjuds stora sociala ytor med genomtänkta materialval. Entréplan har ett modernt kök med stor matplats, rymligt vardagsrum, uppfräschat duschrum, två ordentliga sovrum och tvättstuga med groventré. Övre plan har två stora sovrum, badrum med bubbelbadkar och god förvaring i form av en kattvind. Uppvärmning sker genom pelletspanna och luftvärmepump. Fiber är indraget. Här bor du med närhet till grönområde och med lekplats inom synhåll. I Gusum finns skolor, badhus, biograf, padelbana, pizzeria och ICA-butik.

Fakta

Adress:
Granstigen 1
Område:
Gusum
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
GUSUM 6:56
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 ½ plansvilla
Byggnadsår:
1974
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isolerfönster
Uppvärmning:
Pelletspanna och luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Eternit
Stomme:
Trä och murverk
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund (avfuktare i grunden finns)
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Radon:
2006, se energideklaration.

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 604 000 kr
Mark, totalt värde: 155 000 kr
Summavärde: 759 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Reparationer och underhåll

2002 - Renovering av badrummet på övre plan.
2006 - Dränering utfördes runt hus och garage. 
2008 - Uterummet byggdes.
2010 - Alla fönster i huset och altandörr byttes ut (förutom de två takfönstrena på övre plan).
2012 - Installation av avfuktare i krypgrunden. 
2014 - Tilläggsisolering av vinden och renovering av vardagsrummet. 
2015 - Ny pelletsbrännare.
2017 - Köket renoverades. 
2020 - Nya badrumsmöbler i duschrummet på entréplan. 
2021 - Trädäck med staket byggdes, spabadet installerades och tvättstugan renoverades. 

Entréplan

Hall
Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum
Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. 

Matsal
Ljusa tapetserade väggar, vit bröstpanel och grått laminatgolv. 

Kök
Ljusa tapetserade väggar, vit bröstpanel, grått laminatgolv och utgång till uterum. Köket har vita skåpsluckor, svart kakel ovanför arbetsytorna och svart bänkskiva i laminat. Det är utrustat med spisfläkt, spis/ugn, rostfri diskmaskin samt fristående rostfri kyl och frys. 

Sovrum
Gråmålade väggar, ljusgrått laminatgolv och en garderob. 

Duschrum
Ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, handdukstork och duschkabin.

Sovrum
Randiga tapetserade väggar, parkettgolv och åtta garderober. 

Tvättstuga 
Grönmålade väggar och ljusgrå våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvättho, två tvättmaskiner, torktumlare och arbetsbänk. 

Övre plan

Badrum
Vita helkaklade väggar och italienskt marmorgolv. Badrummet är utrustat med wc, kommod, skåp och bubbelbadkar.

Sovrum 
Gråmålade väggar, trägolv och takfönster. 

Sovrum
Gråmålade väggar, trägolv och kattvind. 

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare