Lindö - Norrköping


Nordvästgatan 48


Besiktigat

Nordvästgatan 48

Lindö

Trivsamt villa med lugnt läge i Lindö!

På trivsamma Nordvästgatan finner ni denna hemtrevliga 1 1/2 plansvilla med källare. Huset är perfekt för den stora familjen med 3-4 sovrum på entréplan och övervåningen samt möjlighet till 2-3 sovrum även på källarplanet. Villan är ljus och luftig med stora fönsterpartier. På övervåningen får man vattenutsikt över inloppet till Bråviken. Stort inglasat uterum på baksidan och ett utespa på gaveln av huset. Plan och insynsskyddad trädgårdstomt. Carport för 2 bilar samt stort förråd. Vidbyggt dubbelgarage som idag används som förvaring. Välkomna vid intresse!

Fakta

Adress:
Nordvästgatan 48
Område:
Lindö, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Fastighetsbeteckning:
BABORD 13
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1955 tillbyggt 1976
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 374 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 463 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 837 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
9st om 2 884 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1962
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-03-30
94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
15 000 kr/år
8 000 kr/år
5 957 kr/år
3 000 kr/år
6 357 kr/år
38 314 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 374 000 kr
Mark, totalt värde: 1 463 000 kr ().
Summavärde: 3 837 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1955
Värdeår: 1962

ENTRÈPLAN

Hall: Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Hall med garderobslösning bakom skjutdörrar och plats för ytterkläder. 

Gäst-wc: Mörk våtrumsmatta och vitt/svart kakel på väggarna. Inredning i form av handfat i kommod, wc och badrumsskåp. Här finns även avlopp förberett för den som vill ha en dusch/badkar även här. Ett fönster. 

Kök: Mörk plastmatta och ljus tapet på väggarna. Skåpsluckor i grön ton, mörk laminatbänkskiva samt kakel i grå ton som stänkskydd. Köksutrustning i form av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för stort matbord. Fönster åt två håll. 

Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffdel, tv hörna samt allmänna ytor. Stora fönster partier åt 3 håll ger rummet ett härligt ljus. Laminatgolv samt ljus tapet. 

Sovrum: Laminatgolv samt ljus tapet. Utgång till uterummet. 

ÖVERVÅNING

Allrum: Allrum med parkettgolv samt ljus tapet. Takfönster samt förvaringsmöjligheter. 

Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt garderob bakom skjutdörrar. Detta rum är i originalutförandet två sovrum och går enkelt att dela av igen. Heltäckningsmatta samt ljus tapet. Två fönster. 

Badrum: Mellangrå våtrumsmatta och ljus väggmatta. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, wc samt dusch. Takfönster. 

Sovrum: Stort sovrum med bra förvaring. Laminatgolv samt ljus tapet. Stort fönster med utsikt mot vattnet. 

KÄLLARPLAN

Gillestuga: Klinkergolv samt ljusa väggar. Ett källarfönster. 

Sovrum/gästrum: Heltäckningsmatta samt mönstrad tapet. Två källarfönster. 

Sovrum/gästrum: Oljat Kährsgolv samt vita väggar och en brun fondvägg. Ett källarfönster. 

Gäst-wc: Helkaklat med grått/vitt klinkergolv samt grått/vitt kakel. Handfat i kommod, wc samt spegelskåp. 

Tvättstuga/pannrum: Stort rum med bergvärmepumpen samt tvättmaskin. Klinkergolv och målade väggar. 

Dusch/bastu: Trivsam bastu med plats för 3-4 personer. Äldre dusch invid bastun. I anslutning till bastu/dusch finns en relaxdel med klinkergolv och målade väggar.

Förråd: Två förrådsutrymmen med bra förvaringsmöjligheter. Finns även ett matkällarförråd. 

Garage: Direktingång till garaget. Två garageportar, en igensatt. Bilvägen fram till garaget är borttagen. Garaget används i dag som förvaring. 

Fastighet

Carport med plats för två bilar under tak och ytterligare två bilar på uppfarten. Carporten har även en stor förrådsdel.

Inglasat uterum med stenläggning. I anslutning finns en murad grill. 

Utespa på gaveln av huset. Stenläggning samt inramad av liggande trästaket. 

Plan trädgårdstomt med stor och lättskött gräsmatta. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nordvästgatan 48

Välj en tid för visning nedan
2022-10-04

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Nordvästgatan 48

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35