Rambodal - Norrköping


Havregatan 19A


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Havregatan 19A

Rambodal

2-planshus med hörntomt i Rambodal!

I populära och familjära Rambodal finns detta 2-planshus från 2010. Hörntomt med plan trädgårdstomt, lättskött gräsmatta samt stenläggning på framsidan. Modernt hus med trivsam arkitektur och öppna ytor. Kök, matplats och vardagsrum hänger samman och bildar en härlig social yta. Stora fönsterpartier och ljusinsläpp från flera håll bidrar till den rymliga känslan. Ett badrum på entréplan samt ett badrum med bastu på övervåningen. 3 bra sovrum på övervåningen samt 1 på entréplan. Huset är utrustat med fjärrvärme samt FTX system. Stor altan i söder/västerläge samt markis som solskydd. Stor garagebyggnad med tillhörande isolerat förråd på gaveln. Plats för 2-3 bilar på uppfarten. Detta är ett hus att trivas i!

Fakta

Adress:
Havregatan 19A
Område:
Rambodal, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
LILJEBAGGEN 28
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plansvilla
Byggnadsår:
2010
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Träpanel och putsad fasad
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 206 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 167 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 373 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 3 000 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2010
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-03-30
C
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
12 960 kr/år
23 654 kr/år
7 800 kr/år
700 kr/år
1 700 kr/år
2 100 kr/år
5 526 kr/år
54 440 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING LILJEBAGGEN GA:1 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING LILJEBAGGEN GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 206 000 kr
Mark, totalt värde: 1 167 000 kr ().
Summavärde: 4 373 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2010
Värdeår: 2010

ENTRÈPLAN

Hall: Ljus och luftig hall med öppet hela vägen upp till övervåningen. Garderob med spegelskjutdörrar. Klinkergolv i grå ton samt vita väggar. 

Badrum: Stort badrum med vitt/grönt klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, wc samt dusch med vikbara glasväggar. 

Kök: HTH kök med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva i sten samt glas som stänkskydd. Gott om skåp och arbetsytor. Köksutrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt fullstor kyl och frys. Parkettgolv i ek samt ljus tapet på väggarna. I anslutning till köket finns ett stort matrum med glaspartier upp till nock åt två håll. Rummet får ett härligt ljus och rymmer ett stort matbord. Parkettgolv i ek samt ljus tapet och vitmålade väggarna. 

Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv möbel. Värmande och mysig braskamin. Stora fönsterpartier samt altandörr. Parkettgolv i ek samt ljus tapet. 

Sovrum/kontor: På entréplan finns det ett sovrum/kontor med parkettgolv i ek samt väggar i beige ton. Ett fönster samt garderob med skjutdörrar. 

Groventré: Groventré från gaveln av huset. Klinkergolv i grå ton samt vita väggar. Här finns fjärrvärmecentralen, varmvattenberedaren samt fix-systemet. Här finns även vatten och avlopp. Tidigare var tvättstugan placerad här, vilket det fortfarande finns plats för. I anslutning till groventrén finns även ett stort förråd med bra förvaringsmöjligheter. 

ÖVERVÅNING

Trapphall: En ektrappa leder oss upp till övervåningen. Ett mindre fönster.

Sovrum: Direkt till vänster finns ett sovrum med parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för säng och garderober. Ett fönster. 

Sovrum: Master bedroom med tillhörande klädkammare/kontor. Plats för såväl dubbelsäng som klädförvaring och kontorsplats. Detta utrymme var tidigare ett allrum med en öppning ner till matplatsen på entréplan samt ett mindre sovrum. Parkettgolv i ek samt vita väggar. Fönster åt två håll.

Badrum: Stort badrum med vitt klinkergolv och vit/rött kakel. Två fönster. Dusch, handfat i kommod samt wc. Bastu med glasdörr. En tvättmaskin samt torktumlare. Flyttar man ner tvättmaskin och torktumlare till groventrén så finns det plats för badkar.

Sovrum: Parkettgolv i ek samt vita väggar. Plats för dubbelsäng samt garderober och ytterligare förvaring. Ett fönster. 

Fastighet

Garage med elektrisk garageport. Isolerat garage med plats för en bil. Isolerat förråd på gaveln med egen ingång. Garderober med gott om förvaring. 

Altan i söder/väster med utgång från matplats och vardagsrum. Elektrisk markis. 

Stenlagd framsida samt mellan hus och garage. 

Plan gräsmatta och häck runt tomten. 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35