Djurön - Norrköping


Dovhjortstigen 7


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Dovhjortstigen 7

Djurön

Din dröm på Djurön!

Här ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet på högt och fint läge på omtyckta Djurön. Med kommunalt vatten och avlopp och fiber intill tomtgräns erbjuds du ett fritidshus med 4 rum och kök om 58 kvm. Bostaden är belägen på en soldränkt och lättskött tomt med skogen som granne. På Djurön har detaljplan uppdaterats 2011 med nya förmånliga bestämmelser kring byggrätten. På Dovhjortstigen bor du på lantligt läge med gångavstånd till badplats, brygga, båtplats och naturreservat med vidsträckta klippor och ängar längs Bråviken. Bostaden är besiktigad, uppmätt och dolda fel försäkrad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten.

Fakta

Adress:
Dovhjortstigen 7
Område:
Djurön, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Västra Vikbolandet
Fastighetsbeteckning:
DJURÖN 1:10
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Fastigheten besiktigad:
2022-04-11
Byggnadsår:
1965 Utbyggt 1987
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas kopplade
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Murstock:
Tegel
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber vid fastighetsgräns
Radon:
Genomsnittlig radonhalt 120 Bq/m3

Ytor

Tomtarea
1 069Kvm
Boarea
58Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
609 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
863 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 472 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
5st om 200 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1980
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
9 747 kr/år
2 483 kr/år
1 550 kr/år
1 076 kr/år
1 943 kr/år
16 799 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. i driftkostnaden för el är värme inkluderat. Sotning utförs var 3e år, kostnad 528 kr. Sotning utfördes senast 2019-08-15. Avgiften för renhållning inkluderar en fast avgift samt 10 st tömmingar. Fastighetsavgift tillkommer om 8 874 kr/år. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut vattenledning mm (#05-IM1-53/2860 - 1)
  • Avtalsservitut kraftledning mm (#05-IM1-25/60 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING DJURÖN GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
2, 1953-12-16

Avtalsservitut, Last
1, 1925-09-28

Avtalsservitut vattenledning mm, Last
05-IM1-53/2860 - 1, 1994-04-12

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
05-IM1-25/60 - 1, 1995-06-06

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 609 000 kr
Mark, totalt värde: 863 000 kr ().
Summavärde: 1 472 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1965
Värdeår: 1980

Läs planbestämmelser under fliken "dokument" för information om vad som får byggas på fastigheten. 

Om bostaden

Hall
Rymlig och välkomnande entréhall med plankgolv och ljus strukturtapet. Goda avhängningsmöjligheter. 

Kök
Köket går i gult med diskbänk i rostfritt och över-och underskåp som bidrar med god förvaring. Intill arbetsköket finns ett separat rum som idag används som matsal. Fönster och utgång mot den gröna och lummiga baksidan. Plankgolv och ljust tapetserade väggar. Nytt elskåp med elsäkringar. 

Matsal/sovrum 
Intill köket ligger matsalen med plats för familjen. Fönster på gaveln. Går även att nyttja som ett tredje sovrum. 

Sovrum
Sovrum med plats för säng och övrig förvaring. Garderobsvägg och stort fönster som vetter mot trädgården. Plankgolv och ljust tapetserade väggar. 

Vardagsrum 
Rymligt sällskapsrum med värmande öppen spis och fönsterpartier som vetter mot uteplatsen på framsidan. Plats för matsalsbord och soffgrupp. Plankgolv och tapetserade väggar. 

Sovrum
Väl tilltaget sovrum som är en del av den utbyggnad som utfördes på 80-talet. Här finns god plats för två sängar, skrivbord och övrig förvaring. Fönster i två väderstreck. Ingång till badrummet. Ljus plastmatta på golv och tapetserade väggar. 

Badrum 
Stort badrum från 1987 med plastmatta på golv och vägg. Dusch, WC, handfat, tvättmaskin och väggskåp. Här inkommer det kommunala vattnet och här sitter varmvattenberedaren. 

Gäststuga och förrådsdel
Gäststuga med god plats för säng och övrig förvaring. Fint skick med tapetserade väggar och plankgolv. Det gamla dasset har här fått blivit ett praktiskt förråd för verktyg och trädgårdsredskap. På ena sidan av gäststugan finns ytterligare ett förråd. 

 

Djuröns naturreservat    

Djurön är en halvö i Bråvikens inre del. I öster gränsar det till Svensksundsviken. Reservatet har en varierad natur. Här finns vackra ekhagar med mycket gamla grova ekar, lummiga lövlundar, betad havsstrandäng, klibbalskärr och klippstränder.

I ekhagarna myllrar det av liv både i träden och på marken. Här finns arter som blanksvart trädmyra, gammelekslav och den lilla växten kattfot. På strandängen växer en artrik flora med bland annat smultronklöver och ormtunga och i lövlunden växer lite ovanligare lundväxter som svart trolldruva, underviol, ormbär och desmeknopp. På våren breder vitsippor ut sig mellan ekar och hasselbuskar.

Dokument

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18