Såld 1:a på Söder med balkong mot innergården!

Petter Swartzgatan 13B

Söder

1:a på Söder med balkong mot innergården!

Nu ges chansen att förvärva denna trivsamma enrummare med potential att lägga sin egna prägel på. Bostaden som är belägen på ett av Söders bästa lägen erbjuder balkong med bra solläge, grön utsikt, hiss i huset, festlokal att hyra i föreningen, närhet till campus och gångavstånd till både city och parker. Önskar du att skapa en alternativ planlösning med ett mindre separat sovrum så finns även den möjligheten ( se alternativ planskiss ). Från lägenheten har du ca 50 meter till spårvagnshållplats, flera matbutiker med postombud inom ett hundratal meter och boendeparkering precis utanför huset. Välkommen till en central och trivsam lägenhet på lugna söder!

Fakta

Adress:

Petter Swartzgatan 13B

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

42 / 1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.40539%

Andelstal avgift:

0.40539%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1941

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källar- och vindsförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telenor, 250/250 mbit.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, grundutbud TV och fast kostnad el-abonnemang

Ej inkluderat i avgift:

Rörliga delen av elkostnaden

Hiss:

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

483 kr

Överlåtelseavgift:

1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-06-24

Klass: F

Energiprestanda: 165 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 840 kr/år

Summa: 2 640 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: HSB Brf Söderhöjden i Norrköping

Org.nr. 725000-1307

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Allmänt om föreningen:
Föreningens namn: HSB Söderhöjden
Organisationsnummer: 725000-1307
Antal lägenheter: 207
Antal lokaler: 7

Parkering:
Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vår vicevärd.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

TV och bredband:
Ett analogt tv-utbud ingår i månadsavgiften.
Alla lägenheter har ett abonnemang hos Telenor, detta är en gruppanslutning hos föreningen, 250/250 Mbit.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Ett hobbyrum samt en samlingslokal som går att hyra (Petter Swartzg. 13 C).

Föreningens renoveringar
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar.
2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar.
2011 - Relining av avloppsstam
2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades.
2013 - Målning av entrédörrar.
2014 - Stamspolning av alla köksavlopp.
2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt.
2016-2018 - Renovering av yttertak.
2020 - Installation av solceller
2021 - Förbättring av dagvattenhantering samt dränering

Årsavgifterna höjdes senast 2009-10-01.

För mer information om föreningen läs årsredovisning, stadgar och energideklaration under fliken "dokument".

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Plastmatta på golv och målade väggar.

Badrum
Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, duschhörna med draperi, spegelskåp med belysning och hylla i trä. Våtrumsmatta och ljust kaklade väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gulmålade väggar och laminatgolv i träutförande. Stora fönster för trevligt ljusinsläpp. Utgång till den trivsamma balkongen.

Balkong
Möblerbar balkong som vetter mot föreningens trevliga grönytor.

Kök
Väl tilltaget kök med plats för matsalsbord intill köksfönstret. Goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp i vitt utförande. Köket är utrustat med ugn ( leverantör Husqvarna ) samt kyl/frys och köksfläkt. Plastmatta på golv och tapetserade väggar i blått.

Alternativ planskiss
Se alternativ planskiss för potential till 1,5 rok / mini-2a.