Söder - Norrköping


Wadströmsgatan 10B


Såld

Wadströmsgatan 10B

Söder

Charmig söderpärla med låg avgift i populär förening!

Välkommen till Wadströmsgatan 10B! Här bor du i ett lugnt område på idylliska söder med närhet till bland annat Vasaparken, butiker, restauranger, gym och centrala staden. Bostaden, som ligger på första våningen bjuder på ljusa ytskikt, en takhöjd om ca 2,65 m, fina nyslipade trägolv samt en fantastisk balkong i söderläge. Här finns otroligt bra förutsättningar till att trivas och leva bekvämt. I den mycket populära och finansiellt starka föreningen HSB BRF Fridtuna ingår både bredband och el i den redan låga avgiften. Föreningen tillhandahåller dessutom en föreningslokal med fullutrustat kök, bastu, gym, tvättstugor, torkrum samt övernattningsrum.

Fakta

Adress:
Wadströmsgatan 10B
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
074  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal avgift:
0.51700%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944-1946
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd och matkällare
TV- Internetutbud:
Bredband via fiber från Telia 100/100 samt grundutbud tv kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, El, Bredband och Kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 207 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2022-03-03
D
95 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 200 kr/år
1 200 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Fridtuna i Norrköping
725000-0614
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20 i Norrköpings kommun. Husen uppfördes under åren 1944-45 och innehåller 156 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal samt 60st parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Inom föreningen finns två tvättstugor med fyra torkrum, samlingslokal, cykelrum, gym, bastu, relaxavdelning och övernattningsrum. Föreningen har även 60 st parkeringsplatser, 200 kr/mån med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering, fn 250 kr i månaden.

Reparationer och underhåll

I mitten av 90-talet utfördes en genomgripande renovering av fastigheterna.
Då utfördes b.l.a stambyte, renovering av kök/badrum, fönsterbyte och renovering av fasader.

2001 - Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner.
2002 - Installation av bredbandsnät
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Uppställning av 10 st miljöskåp och byte av låssystem.
2009 - Iordningställande av föreningslokal.
2010 - Iordningställande av förråd i källaren och uppsättning av skärmtak.
2011 - Renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal.
2012 - Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013 - Belysningsarbete i trapphus och källargångar.
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt ålning av samtliga källarfönster.
2015-2016 - Relining av källarstammar ut till gatan.
2016-2017 - Byte av yttertak.
2017-2018 - Inköp av nya sopkassuner

För mer information, vänligen läs årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall

Endast en halv trappa upp når vi den välkomnande hallen med minimal risk för trängsel, här ligger ett lättskött klinkergolv vid entrén samt ett nyslipat parkettgolv i original. Målade vita väggar och plats för avhängning. 

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med en generös takhöjd, nyslipat parkettgolv i original samt vita målade väggar. Här ryms med enkelhet både en soffgrupp och en matplatsmöbel. Från vardagsrummet finner vi utgången till den fantastiska balkongen där du har utsikt över den trevliga innergården. 

Kök

Praktiskt kök som har ordentligt med förvaringsutrymmen i form av över/underskåp men även städskåp. Här ligger ett nyslipat parkettgolv i original och målade väggar. Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Duschrum

Duschrummet är fräscht och har våtrumsmatta på golv samt kaklade väggar. I duschrummet finns en duschvägg i glas, en toppmatad tvättmaskin, handdukshängare, ny kommod med tvättställ från -22 samt wc och spegelskåp. Duschrummet har även det en generös takhöjd vilket gör att det upplevs rymligare.

Sovrum

Med parkettgolv och målade väggar i en lugnande nyans. Förvaring i form av en större inbyggd garderob med skjutdörrar varav en är i spegelglas.

Övriga utrymmen

Ett källarförråd och matkällarförråd med lägre temperatur hör till lägenheten.

Planritning

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56