Eneby - Norrköping


Reenstiernagatan 40


Såld

Reenstiernagatan 40

Eneby

Genomgående 4:a med inglasad balkong!

Genomgående lägenhet om 97 kvm med inglasad balkong belägen på våning 2. Här finner ni tre generösa och lätt möblerade sovrum. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Kök med utgång till den inglasade balkongen som vetter mot den lummiga innergården. Ett kaklat duschrum med uttag för tvättmaskin och en gäst WC. Brf Sandstugan är en stabil förening med gym/spa avdelning, övernattningslägenhet och ett flertal uteplatser. Inom ett par minuters promenad finns kommunikationer och Eneby Centrum med apotek, mataffär, restauranger och frisör.

Fakta

Adress:
Reenstiernagatan 40
Område:
Eneby, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
893-4-0273  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.24620953%
Andelstal avgift:
0.24620953%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Digital TV via Tele2, basutbudet ingår. Bredband kan tecknas separat via Telenor eller Tele 2.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, fast kostnad för el. Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
Den egna elförbrukningen rörliga delen samt bredband.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
6 138 kr

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 500 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Sandstugan
725000-3501
Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gården 5-7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 555 st lägenheter samt 43 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda mellan 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28,32-36,40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun.

Fördelning av bostäder är 125st 1 rum och kök, 311 st 2 rum och kök, 56st 3 rum och kök, 48 st 4 rum och kök samt 15st 5 rum och kök.

KABEL-TV
Via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Telenor. Separat abonnemang som betalas av innehavaren. Dessutom finns möjligheten att teckna bredband via ComHem.

GARAGE / PARKERING
224 st garage ca 300:-/mån (separat kösystem)
33 st p-platser med eluttag ca 175:-/mån (separat kösystem)
82 st p-platser utan el ca 150:-/mån (separat kösystem)
9 st husvagnsplatser (separat kösystem)

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga inom föreningen, belägen på Reenstiernagatan 46.

SPA OCH GYM
Vid Enebygården har föreningen gjort en SPA-avdelning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt en samlingslokal som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift.

ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har även två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 och 66, som kan hyras mot en avgift. Dessa är nyrenoverade och utrustade med både dusch och pentry.

RENOVERINGAR
1994 - Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002 - Stambyte
2005 - Datakommunikation
2009 - Miljöhus, hissar
2010 - Individuell elmätning, kollektiv fast elkostnad
2014 - Tak på garage, byte entrépartier, låssystem
2015 - Nya Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016 - Byte undercentraler och radiatorventiler, portkoder entrédörrar samt tagg, byte garagedörrar
2017 - Renovering av tvättstugor, byte av undercentraler och radiatorventiler, belysning, SPA avdelning
2018 - Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer el och värme, målning utvändigt
2019 -Tvättutrustning, installation av armaturer och elanläggningar, utvändig målning.
2021 - Byte av takfläktar, renovering av SPA anläggningen

ÅRSAVGIFT
Föreningen höjde årsavgiften senast den 1 juli 2017 med 3%.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar.

På hemsidan https://sandstugan.se/ finns mycket matnyttig information samt även mer utförlig information gällande kostnader för nyttjande av föreningens bekvämligheter.

Beskrivning

Interiör

Hall
Plastmatta med tapeteserade väggar och vitmålat tak

WC
Klinkerplattor med målad väv på vägg och vitmålat tak. WC och tvättställ

Sovrum
Linoliummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt hel garderobsvägg.

Kök
Linoliummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak. Spis, kösfläkt och kyl/frys samt utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum
Linoliummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak. Två fristående garderober kan lämnas kvar om så önskas

Mellanhall
Linoliummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak samt ingång till större klädkammare med linneskåp.

Duschrum
Klinkerplattor med kaklade väggar och vitmålat tak. WC, tvättställ och duschhörna samt uttag för tvättmaskin.

Sovrum
Linoliummatta med tapetserade väggar och vitmålat tak.

Vardagsrum
Parkettgolv med vävtapet och vitmålat tak.

 

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10