Vidablick - Norrköping


Rösgången 6


Budgivning pågår

Rösgången 6

Vidablick

Stor 2:a på våning 3 med inglasad balkong och hiss i huset!

Nu saluförs denna optimala 2:a med stort kök intill den inglasade balkongen samt rymligt vardagsrum med trevlig utsikt över takåsarna i Vidablick och Kolmårdsbergen! Här erbjuds hiss upp till lägenheten, en trivsam planlösning, stor klädkammare samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. I området är det gratis med parkering. En billig bostad att genast flytta in i alternativt att renovera upp och skapa något alldeles eget. I den låga avgiften ingår den fasta el-avgiften, värme, vatten, bostadsrättstillägget och kabel-tv. Lägenheten är belägen med närhet till Hallbergaskogen, kommunikationer och skolor, samt med cykelavstånd till Ingelsta handelscentrum med bland annat shopping och mataffärer. Du bor dessutom i en stor välskött HSB-förening med mycket god ekonomi. Välkommen att boka in dig för visning!

Fakta

Adress:
Rösgången 6
Område:
Vidablick, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
7  /  1205
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.30965%
Andelstal avgift:
0.22054%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1958-61
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, nätavgift för el, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
52 286 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisning 2022. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal av årsavgift.

Energideklaration

Utförd
2019-10-11
147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 800 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Vidablick
725000-0788
Ja
Nej

Föreningen

Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kv. Sikten nr 1 och Skopan nr 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12. Husen färdigställdes år 1958-61 och innehåller 298 bostäder om 19 545 kvm, lokaler om 2 887 kvm. Utöver de 298 lägenheterna är Frisersalongen S Adolfsson bostadsrättshavare. Föreningen har även en hyresrättslokal.

Antalet garageplatser är 80 st varmgarage, 30 st kallgarage och antalet parkeringsplatser 188 st. Annars tillämpas boendeparkering och längs De Geersgatan kan du parkera gratis.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget.

Reparationer och underhåll senaste åren
1995 - Fasadrenovering, byte av fönster och balkonger, byte av stamledningar och renovering av badrum.
2003 - Omläggning av tak.
2006 - Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2015 - Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats, rengöring av fasader samt nytt sopsystem och nya miljörum.
2016/2017 - Renovering av kallgarage och av vice värdsexpedition i förskolan Bullerbyn.
2017/2018 - Byte av fyra kulvertar, inkl. asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar, kabeldragningar till elplatser för bilarna samt åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019 - Nybyggnation av 7 nya lägenheter, OVK-besiktning med rensning i ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter, nya dörrar förskolan Bullerbyn, montering rensluckor frånluftskanaler, byte panel bastu, målning tak och ny mangel.
2019 - Renovering av undercentraler.
2019 - Underspolning lägenheter
2020 - Nya tvättmaskiner och underhåll torktumlare


För mer information hänvisas till årsredovisningen.

Beskrivning

Entréhall
Rymmlig och välkomnande entréhall som erbjuder god förvaring genom flertalet garderober. I kapprummet finns plats för avhängning av ytterkläder och i bostadens inre hall finns stor klädkammare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar i blått färgval.

Badrum
Med våtrumsmatta på golv och vägg är badrummet inrett med WC, handfat och duschhörna. Badrum från stambyttet 1995.

Kök
Bostadens kök erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flertalet över- och underskåp i vitt utförande. Med plats för stort köksbord intill den inglasade balkongen blir köket enkelt en plats att trivas i. Utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, ugn med keramikhäll, diskho och fläktkåpa. 

Inglasad balkong
Med trevlig utsikt över föreningens innergårdar samt Kolmårdsbergen ges här plats för balkongmöbler. 

Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Stort fönster med trevlig utsikt. Plastmatta och tapetserade väggar.

Klädkammare
Praktisk klädkammare som rymmer det mesta. Hyllor för enkel förvaring. 

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Fina dubbeldörrar vid entrén. Plastmatta och tapetserade väggar. Flertalet fönster som fyller rummet med trevligt naturligt ljus. 

Planritning

Budgivning pågår

950 000 kr Historik
Budgivare 1 2023-01-09 13:00

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rösgången 6

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Rösgången 6

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18