Eneby Centrum - Norrköping


Reenstiernagatan 40


Reenstiernagatan 40

Eneby Centrum

Kvalitativ 1:a på bekväma våning 2 i lugnt och familjärt område!

Kvalitativt och billigt boende på lugn adress i stabil förening. I den mycket låga avgiften om 2004kr/mån ingår här den fasta elkostnaden, kabel-tv och bostadsrättstillägget. Bostaden erbjuder god plats för större säng och köksdelen avgränsas trevligt från övriga lägenheten. Fri utsikt över villorna i Eneby. I denna trygga och stabila bostadsrättsförening som har både gym, relaxavdelning samt övernattningslägenhet ligger lägenheten bekvämt på den andra våningen och har ytskikt i mycket gott skick. Här är det gångavstånd till grönområden och så nära som ca 100 m till kollektivtrafik, apotek och mataffärer. Perfekt för dig som söker ett enklare boende med låg avgift.

Fakta

Adress:
Reenstiernagatan 40
Område:
Eneby Centrum, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
269  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1964
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem / Bredbandsbolaget
Inkluderat i avgift:
Den fasta elavgiften ,vatten, värme, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 200 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Sandstugan
725000-3501
Ja

BRF Sandstugan

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm


DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Telenor och Tele 2. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage (ca 300 kr/månad).
33 st p-platser med eluttag (ca 200 kr/månad).
82 st p-platser utan el (ca 175 kr/månad). Kölista.
9 st husvagnsplatser. (ca 150 kr/månad). Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen. Kostnaden för spa och gym är 100kr/månad och för att utnyttja endast gym 50kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras för ca 300kr/natt. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 kommer relining utföras i samtliga höghus.


ÅRSAVGIFT
Månadsavgiften höjdes den 1 juli 2021 med 3,5%.


LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Ljus och välkomnande entréhall med god plats för avhängning. Flertalet garberober för praktisk förvaring. Enhetligt laminatgolv i hela bosatden. 

Badrum
Helkaklat badrum från stambytet med inbyggda spotlights. Nyare badrumsinredning i modern stil. 

Vardagsrum
Luftigt och fullt av naturligt ljus från de stora fönsterpartierna som vetter med trevlig utsikt över villorna i Eneby. Enhetligt laminatgolv och spotlights i tak. Samtliga ytskikt nyligen renoverade. God plats för soffgrupp och tv-bänk. 

Sovalkov
Med plats för större säng har bostaden en separat del perfekt ämnad för sängen. 

Kök
Modernt och stilfullt kök med fönster mot gatan. Underskåp och hyllor i vitt utförande. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, stänkskydd i svart kakel samt ugn med keramikhäll.

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Reenstiernagatan 40

Välj en tid för visning nedan
2022-12-04
2022-12-07

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Reenstiernagatan 40

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18
Oscar Jansson
Fastighetsmäklare
070-539 25 59