Klockaretorpet - Norrköping


Wilhelm Wibergs gata 102


Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Wilhelm Wibergs gata 102

Klockaretorpet

Kvalitativt och lättskött boende!

På friköpt tomt i övre Klockaretorpet finner du detta smakfulla 1 plans radhus med ett väldisponerat sutterängplan. Radhuset är i ett genomgående mycket gott skick och erbjuder 107 + 21 kvm fördelat på 5 rum och kök. Tomten uppmäter ca 149 kvm och har två uteplatser med altandäck och förråd i anslutning, den ena på en insynsskyddad framsida och den andra på solig baksida med ett stort uterum. Invändigt erbjuder entréplan hall, sovrum, duschrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong i söderläge. På sutterängplan finns två ordentliga sovrum, allrum, badrum och tvättstuga. Här bor du med naturen runt knuten med närhet till skolor, förskolor, mataffärer samt kommunikationer. Detta är ett perfekt boende för dig som söker något lättskött och prisvärt. I den månatliga samfällighetsavgiften om 2 634 kr ingår vatten, värme, sophämtning, kabel-tv, garageplats och parkeringsplatser.

Fakta

Adress:
Wilhelm Wibergs gata 102
Område:
Klockaretorpet, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
MANDOLINEN 67
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plans radhus med sutterängplan
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
1979
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Fönster:
2+1 glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Sutteräng och betongplatta
TV- Internetutbud:
Grundutbud för kabel-tv ingår i samfällighetsavgiften. Öppen fiber finns
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 059 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
470 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 529 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 1 300 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1979
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2023-02-17
C
84 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
10 218 kr/år
31 608 kr/år
2 820 kr/år
44 646 kr/år
Elen är beräknad på 3 367 kWh (säljarens förbrukning helåret 2022). I samfällighetsavgiften ingår vatten (kall- och varmvatten schablonberäknas och regleras en gång per år), värme, sophämtning, kabel-tv, garageplats och parkeringsplatser (tre parkeringskort). Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 9 287 kr. Enligt säljarens uppgifter.
9 287 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING MANDOLINEN GA:1 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Hall
Tapetserade väggar, klinkergolv, garderob med skjutdörr och plats för avhängning. 

Sovrum 1
Tapetserade väggar och laminatgolv. 

Duschrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp och duschhörna. 

Kök
Tapetserade väggar och laminatgolv. Köket har ljusa skåpsluckor, mörk sandsten ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn (dual-cook), integrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys.  

Vardagsrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och utgång till balkong. 

Sutterängplan

Hall
Tapetserade väggar, parkettgolv och garderob med skjutdörr.

Sovrum 2
Tapetserade väggar, parkettgolv, garderob med skjutdörr och utgång till uterum. 

Sovrum 3
Tapetserade väggar och parkettgolv. 

Allrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och garderober med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar.

Tvättstuga
Målade väggar och våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. 

Reparationer och underhåll (cirka årtal)

2006 - Renovering av kök på entréplan
2007 - Renovering av badrum på sutterängplan
2010 - Byte av balkongräcke till plåt och installation av motor till garageport
2013 - Skapade öppen planlösning i vardagsrummet på entréplan
2014 - Tilluftsventiler installerades
2015 - Ny toalettstol och kommod i duschrummet på entréplan samt kyl och frys
2018 - Ny kommod i badrummet på sutterängplan
2019 - Fasaden målades
2020 - Uterummet uppfördes
2021 - Ny induktionshäll, ugn och blandare i köket
2023 - Nytt spegelskåp och kommod i duschrummet på entréplan

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 059 000 kr
Mark, totalt värde: 470 000 kr
Summa värde: 1 529 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING MANDOLINEN GA:1
GA1

Mandolinens Samfällighetsförening

Vid köp av fastigheten blir du en del av Mandolinens Samfällighet. Som medlem hjälps ni åt med bl.a. trädgårdsskötseln av gemensamma gräsytor. I den månatliga samfällighetsavgiften ingår vatten (kall- och varmvatten schablonberäknas och regleras en gång per år), värme, sophämtning, kabel-tv, garageplats och parkeringsplatser (tre parkeringskort som ger dig möjlighet att parkera på utvalda platser).

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Wilhelm Wibergs gata 102

Välj en tid för visning nedan
2023-03-30

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Wilhelm Wibergs gata 102

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71