Header image
Properties & Partners RENOVERAD 1A PÅ VÅNING 3 AV 3 MED INGLASAD BALKONG OCH KÖK FRÅN 2018!

Smedstuguplan 1

RENOVERAD 1A PÅ VÅNING 3 AV 3 MED INGLASAD BALKONG OCH KÖK FRÅN 2018!

PRISSÄNKT - 199 500 kr! Välkommen till denna stilrena och rymliga 1a om 41 kvm med stor inglasad balkong på våning 3 av 3. Bostaden har så sent som under 2018 renoverats med nytt kök, inglasning av balkong, tillbyggd solvalkov, ommålade väggar och nytt golv. Här erbjuds ett väl tilltaget kök med gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för köksbord. Köket från 2018 är påkostat med integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro och induktionshäll. Från våning 3 flödar ljuset in och från balkongen har du fri utsikt över lummigt parkområde. Badrummet som är från föreningens stambyte är väl tilltaget och rymmer även tvättmaskin. För att slippa fylla hela bostaden med byråar och garderober så finns här en walk- in closet där du får en bra översyn över dina kläder och assessorer. För dig som letar efter en praktisk, billig och inflyttningsklar 1a är denna extra rymliga 1a bostaden för dig. Parkering i området är gratis och i byggnaden finns cykelförråd. Här bor du i en välförvaltad Riksbyggenförening med god ekonomi. I närområdet finns tillgång till kommunikationer, mataffärer och grönområden. Gångavstånd till Folkparken.

Fakta

Adress:
Smedstuguplan 1
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
027  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.83082%
Andelstal avgift:
0.83082%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1948
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
1 st vindsförråd + 1 st matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband via Bredbandsbolaget eller Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, bredband, grundutbud TV och fast kostnad el-abonnemang
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
840 kr/år
2 640 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

Riksbyggen Norrköpingshus nr 5
7250003535
Ja

Om föreningen

OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Norralund 3 med adress Smedstugugatan 5-7, Smedstuguplan 1-3, Smedstuguplan 5-7 samt Hagagatan 13 och 15. På fastigheten finns fem uppförda byggnader som uppfördes åren 1948-1950 samt en byggnad 1986. Föreningen har idag 95 lägenheter, 30 lokaler, 9 garage och 31 p-platser.
Lägenhetsfördelning enligt följande: 6 st enkelrum, 14 st 1rok, 37st 2 rok, 36st 3 rok och 2st 4 rok. Alla lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.

Total bostadsarea: 5 690 kvm
Total lokalarea: 989 kvm

KABEL-TV
Kabel-tv via ComHem.

BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor alternativt ComHem Abonnemangsavgift tillkommer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga i på Hagagatan 13.

GARAGE / PARKERING
9st garageplatser. Separat kö.
31st parkeringsplatser. Separat kö.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en festlokal med kök belägen på Smedstugugatan 7 som medlemmarna kan hyra för ca 300 kr.

RENOVERINGAR
-Tidigare underhåll:
-År 1994 genomfördes stambyte och då renoverades även kök och badrum. Under 1990-talet fick föreningen även ny fasad och nya fönster.
-År 2008 renoverades lekplatsen på gården.
-År 2009 installerades säkerhetsdörrar. I och med detta sattes postfack in. Vid samma tid målade man även om trapphusen samt uppförde ett miljöhus.
-År 2010 renoverades tvättstugan.
-År 2012 har föreningen gjort om elinstallationen så att alla lägenhetsinnehavare fått individuell mätning samt asfalterat om garageinfarterna.
-År 2012 gårdar och grönanläggningar.
-År 2015 målning av fotrännor och takbeslag.
-År 2016 stamventiler, radiatorventiler och stamspolning.
-År 2017 lokaler.
-År 2017 huskropp utvändigt.
-År 2018 undehåll lekplats och lokaler.

-År 2019 Byte av låssystem

PLANERADE RENOVERINGAR
-År 2020 Fläktaggregat och hängrännor

AVGIFTSHÖJNING
Föreningen höjdes senast avgiften med 2% den 2017-07-01. Anledningen till höjningen var att föreningen vill stärka underhållsfonden. Idagsläget är det inga avgiftsändringar planerade.

SOPHANTERING
Miljöhus på gården.

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, "gemensam el med med individuell mätning". Den fasta avgiften blir därmed betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.

Föreningen har beslutat att avveckla medlemmarnas reparationsfond och därför görs inga avsättningar till denna.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Rymlig entréhall med målade väggar och mörkt laminatgolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Klädkammare för enkel förvaring. Enhetligt golv i hela bostaden i grått utförande.

Vardagsrum
Plats för soffa, soffbord och tv-bänk. Utgång till den stora inglasade balkongen. Vardagsrummet är uppdelat med trivsam sovalkov med plats för större säng och sängbord. 

Inglasad balkong
Inglasad balkong med fri utsikt över grönt parkområde. Ombonat med klickgolv i träimitation. 

Badrum
Badrum från föreningens stambyte 1995. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Duschhörna med draperi, wc tvättställ och spegelskåp. Extra väggskåp och hylla för handdukar mm. 

Walk- in closet
Utrustat med flertalet hyllor och trådbackar. 

Kök
Kök med leverantör Ikea från 2018. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläktkåpa. Plats för stort köksbord intill köksfönstret. Över- och underskåp i svart utförande. Arbetsbänk i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Plats för installation av diskmaskin. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Smedstuguplan 1

Välj en tid för visning nedan
:
2024-07-22
:
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Smedstuguplan 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare