Kungsholmen - Stockholm


Wargentinsgatan 4


Wargentinsgatan 4

Kungsholmen

Sekelskiftes 1:a med originaldetaljer!

Centralt på natursköna Kungsholmen ligger denna 1:a med sovloft om 20 kvm. Belägen i vacker sekelskiftesfastighet med bevarade originaldetaljer. Högt i tak (3,25 m), stuckatur och djupa fönsternischer. Smart planerad med sovloft, öppet vardagsrum, hall med pentry och kaklat badrum. Välskött förening som äger marken. Stabil ekonomi med 2209 kr/kvm/år i belåning. Ett stenkast från lummiga Kronobergsparken. T-bana i närheten via Fridhemsplan samt Rådhuset. Centralen nås på en 10 minuters promenad. I anslutning till fastigheten finns en uppsjö av restauranger, affärer och butiker.

Fakta

Adress:
Wargentinsgatan 4
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
99-2334-1-5-3  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.24865%
Andelstal avgift:
1.24865%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1903–05
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem/ Bredbandsbolaget
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
70 950 kr
Överlåtelseavgift:
1 656 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2018-05-13
134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 500 kr/år
4 500 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Skördemannen 1
716419-2036
Ja

Om föreningen

HSBs bostadsrättförening Skördemannen 1 med adress Wargentinsgatan 4 och Hjärnegatan 9 i Stockholm, ligger i kvarteret Skördemannen på Kungsholmen. 

Kvarteret tillkom under slutet av 1800-talet då kvarteret Åkermannen delades upp på kvarteren Skördemannen, Skörden, Åkerbäret och Smultronet. 

Fastigheten har en yta på 675 m². Lägenhetsytan var sprungligen 1891 m². Från och med 2007/2008 har den utökats till 2301 genom att vinden byggdes om till lägenheter. Efter den senaste ombyggnaden är antalet lägenheter 28. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. 

Huset uppfördes under åren 1903-1905 och byggherre och byggmästare var J. Qvist och arkitekt B. Svensson. 
Huset genomgick en totalrenovering 1992. Vid ombyggnaden 2007/08 tillkom förutom nya lägenheter även hissar i vardera trapphuset. 

Gemensamma ytor:

I källaren finns det två cykelförråd/barnvagnsrum.

Bastun och dusch i källaren.

Stor tvättstuga med fräscha maskiner. Tvättmaskinen sköter dosering av tvättmedel och tvättmedel ingår.  

Ett stort källarförråd tillhör lägenheten. 

Lummig innergård. Här finns trädgårds–möbel och en grill.  

Fastigheten är försett med ett datanät med en hastighet 250/250 Mb (LAN) som är anslutet via fiber till Telenor som operatör. Föreningen har tecknat ett gemensamhetsavtal med Bredbandsbolaget vilket innebär att datauppkoppling och abonnemangsavgiften för IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

2006-2008 Byggande av vindslägenheter, installation av hissar, målning trapphus, omläggning yttertak, renovering av tvättstugan, renovering av entréportar, byggnation av bastu
2007 Installation av säkerhetsdörrar 
2009 Renovering och byte av maskiner i tvättstugan
2011 Byte av värmeväxlare, installation av termostatventiler på radiatorerna
2012 Anpassning till kärlhämtning i sopprum
2013 Byggnation av balkonger och franska fönster
2015 Omläggning av torntak 
2019 Omputsning av gavelfasad

Hall
Liten hall i kombination med pentry. Originalträgolv samt målande väggar. 

Pentry
Pentry med vita skåpsluckor, bänkskiva i rostfritt stål och vitt kakel som stänkskydd. Överskåp upp till taket. Flyttbar spisplatta med två plattor. Kyl med frysfack i vardagsrummet i anslutning till pentryt. 

Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum med originalträgolv och ljusgul tapet på väggarna. Stort fönsterparti ut mot Wargentinsgatan. 
Plats för såväl soffgrupp som matbord och stolar. Hela 3,25 m i takhöjd, stuckatur och takrosett, höga socklar och djup fönsternisch. 

Sovloft
Sovloft över en del av vardagsrummet. Plats för 120 cm säng. Löstagbar stege. 

Badrum
Ljus plastmatta och vitt kakel. Badrumsinredning i form av handfat, badrumsskåp, handdukstork, wc och dusch. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Wargentinsgatan 4

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35