Nytorget - Stockholm


Katarina Bangata 62, 4 tr


Kommande försäljning

Katarina Bangata 62, 4 tr

Nytorget

Möjlig 2:a vid Nytorget!

Välkommen hem till denna ljusa och charmiga 1:a belägen högt upp i huset med hiss. Bostaden är optimalt planerad på sina 38 kvadratmeter och kan enkelt delas av till en "minitvåa" med en sovrumsdel om så önskas. Här finns många charmiga 20-tals detaljer välbevarade som vackra trägolv i original, luftig takhöjd om 2,73 m samt breda fönsternischer. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och vackert serveringsskåp i original. Du har även ett helkaklat badrum i stilrena färgval. Bostaden ligger på högt och insynsskyddat läge intill den grönskande allén längs med Katarina Bangata. Föreningen ligger i välskött fastighet som byggdes 1927 och består av tre flerbostadshus i sex våningar med totalt 172 lägenheter fördelade på 160 bostadsrätter och 12 hyresrätter som dolt kapital. Föreningen erbjuder även en trevlig innergård som får nyttjas av föreningens medlemmar. Här bor du på bästa läge med populära Nytorget precis runt hörnet.

Fakta

Adress:
Katarina Bangata 62, 4 tr
Område:
Nytorget, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Katarina
Lägenhetsnummer:
04420
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0054510
Andelstal avgift:
0.53548%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1927
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Hiss:
Ja
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband (Ownit, 100 Mbit/s) och Digital-TV Bas (Comhem)

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
1 137 kr
Överlåtelseavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2009-12-16
144 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Räfsan 4, 5 och 6
716422-0381
Ja

Om föreningen

Brf Räfsan 4, 5 och 6 registrerades 1992-09-21.

Föreningen genomförde köpet av fastigheterna Räfsan 4, Räfsan 5 och Räfsan 6 den 31 oktober 2001. Föreningen är frivilligt momsregistrerad vad gäller fastighetslokaler.

Fastigheten byggdes 1927 och består av 3 st flerbostadshus i 6 våningar med totalt 172 lägenheter fördelade på 159 bostadsrätter och 12 hyresrätter. Fastighetens totalyta är enl taxeringsbeskedet 9 998 kvadratmeter, varav 8 195 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 803 kvadratmeter utgör lokalyta.

Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 64 (25 lägenheter), Katarina Bangata 66 (24 lägenheter), Katarina Bangata 62 (42 lägenheter), Ringvägen 155 (63 lägenheter) samt Ringvägen 157 (18 lägenheter).

Bostadsrättsföreningens organisationsnummer är 716422-0381.

Skuldsättningen per kvadratmeter är för närvarande 4300 kronor. Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.

Föreningen har överlag mycket god ekonomi. Avgiften har sänkt med 5% tre gånger senaste åren, 2010, 2011 och 2013. Därutöver amorteras löpande på de långfristiga lånen.

Föreningen tillåter delat ägande, Minsta ägarandel är 10%.

Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare av bostadsrätt.

Hyresgäster i lokaler: Fotostudio, Hunddagis, Vinbar och Bilförsäljning

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheten på Ringvägen 155 till en kostnad av 300 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet kök och nyrenoverad dusch och toalett. Maximal hyrestid är en vecka per gång och totalt 5 veckor per kalenderår och hyresgäst.

På gården är det sol större delen av dagen och det finns generöst med sittgrupper och grillar, soldäck och sandlåda.

Det finns totalt fyra tvättstugor i föreningen, dessa är belägna i källarplanet på Ringvägen 155 (2st) samt Katarina Bangata 62 och 66.

Fastigheten inrymmer även en trevlig innergård, cykelförråd, barnvagnsparkering och miljösoprum.

Interiör

Hall:

Välkomnande entréhall med vackra trägolv i original, luftig takhöjd, säkerhetsdörr, samt vitmålade väggar. Direkt till vänster så har du en praktisk avhängningsdel och till höger finns ett platsbyggt skrivbord i solid ek.

Kök:

Fräscht fullt utrustat kök med vita köksluckor, vitmålade väggar, stilren bänkskiva i rostfritt med integrerad diskho, deisgnkran och dimbara spotlights. Köket har integrerad kyl & frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt fläktkåpa i rostfritt utförande. Här finns många charmiga originaldetaljer bevarade som vackra trägolv, breda fönsterbänkar, serveringsskåp samt luftig takhöjd om 2,73 m.

Allrum:

Luftigt allrum som enkelt kan delas av till sovrum och vardagsrum. Här finns en sovalkov och idag står en 180 cm bred dubbelsäng på plats. Till vänster om sovalkoven så finns en rymlig klädkammare. Framför sängen står en dubbel skjutdörrsgarderob som skärmar av rummet ( garderoben ingår i köpet). Allrummet har vitmålade väggar, charmiga trägolv i original, luftig takhöjd om 2,73 m samt breda fönsternischer.

Badrum:

Fräscht badrum i stilrena färgval med vitt kakel på vägg, vit klinker på golv samt dimbara spotlights i tak. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat, vägghängd wc, spegel samt praktiska hyllplan.

Utförda renoveringar

2017: Stamspolning

2016-17: Obligatorisk ventilationskontroll

2014/2015: Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen, Byte av undercentral för fjärrvärme, Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen

2013: Relining av värmestammarna. Värmestammarnahar fått ett nytt ytskikt inuti, och på så sätt öka deras livslängd avsevärt, Nybygge av ett antal balkonger, Modernisering av hiss på Ringvägen 155C

2012: Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem

2011: Renovering av dusch i gästlägenheten

2010: Renovering av innergård

1999, 2004, 2009: Hissrenoveringar

2007: Ommålning av trapphus, ommålning av fönster

2007: Byte av portar, Renovering av miljösoprum

1987-89, 2007: Omputsning av fasad

2003: Ommålning av yttertak

1987-89: Elstambyte, Rörstambyte

Närområde

Välkommen hem till populära Söderkvarter precis vid Nytorgets puls med många butiker och trevliga caféer och restauranger runt hörnet. Här finner du bland annat: Nytorget 6, Urban Deli och Älskade Traditioner. Bara ett stenkast bort ligger Vita Bergen och Parkteaterns föreställningar. Önskas mer stadspuls, shopping, service och tunnelbana finns det vid Götgatan, Skanstull och Medborgarplatsen, som du når på fem minuter.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60