Fredhäll - Stockholm


Orvar Odds väg 2


Budgivning pågår

Orvar Odds väg 2

Fredhäll

Möjlig 3:a med stor balkong och sjöutsikt!

Välkommen hem till denna ljusa 2:a med stor hörnbalkong med sjöutsikt. Läget kan inte bli bättre då balkongen ligger i två väderstreck och därmed ligger i ett solsäkert och trevligt läge. Lägenheten är idag en 2:a men du har möjlighet att göra om bostaden till en 3:a eller en 4:a . Njut av det stora och luftiga vardagsrummet med en öppen spis, fiskbensparkett, härlig utsikt och ett rymligt kök som kan delas av till ett extra sovrum. Här finns också ett rymligt master bedroom med goda förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober. Perfekt renoveringschans att kunna sätta din egen prägel och skapa ditt nya drömboende på Fredhälls bästa adress! Bostaden ligger ett stenkast från badmöjligheter vid de härliga Fredhällsklipporna och populära Solstugan. Välskött och stabil förening med god ekonomi och en magisk takterrass i sydvästläge. I området finns ett mataffärer, flertal mysiga caféer och kvarterskrogar. Här har du dessutom nära till både t-bana och buss.

Fakta

Adress:
Orvar Odds väg 2
Område:
Fredhäll, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
0002  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
4.284000
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1937
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft via spaltventiler i fönster eller väggventiler
Hiss:
Ja
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Öppen spis
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV via Sappa - basutbud ingår i avgiften

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-06-04
180 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 160 kr/år
4 560 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Mälarbröderna 6
769609-5426
Ja
Nej

Fastigheten byggdes 1937 och föreningen förvärvade fastigheten 2011.

Föreningen äger marken och byggnader med beteckningen Stockholm Mälarbröderna 6 i Stockholm. Markareal för tomten uppgår till 708 kvm. Fastigheten består av 30 st bostadslägenheter samt 2 st förråd. 

Av föreningens 30 st lägenheter är 29 upplåtna med bostadsrätt och en är hyresrätt. 
Föreningen är mycket välskött och stambyte samt byte av samtliga elledningar gjordes år 2007. 


Viktiga renoveringsår
2018 – Höjning av muren med räcke på den bakre terrassen så att medlemmarna får lov att vistas där
2017 - Trapphuset målades 
2017 – Relining av den horisontella gjutjärnsstammen i souterräng, ny torktumlare
2016 – Nytt tätskikt terrass på baksidan
2016 – Byte av entrédörrar och målning av trapphus
2016 – OVK genomförd
2015 – Obligatorisk ventilationskontroll, kontroll av rökkanaler
2013 – Fönster renoverades och målades utvändigt. Byte av expansionskärl.
2010 – Takrenovering
2007 – Stambyte i kök och badrum samt elstambyte.
2000 – Fasadrenovering, balkonger
1998 – Byte av undercentral

Planerat underhåll:
2022 - OVK
Inget större underhåll inplanerat

Hall: Rymlig hall med plats för avhängningsmöjligheter. Hallen har ljusa väggar och ett fint parkettgolv. Från hallen nås bostadens wc.

Kök: Väldisponerat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor och goda arbetsytor på bänkskivan. Här finns ljusinsläpp ifrån två fönsterpartier som vetter mot föreningens baksida och här ryms ett rejät matbord vid matplatsen i köket. Här finns diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl och frys. Köket har ljusa väggar och ett vackert trägolv i original. Köket kan enkelt delas av med en vägg om du önskar ett extra sovrum. 

Vardagsrum: Luftigt och ljust vardagsrum med ett fantastiskt ljusflöde. Vardagsrummet vetter mot sydväst och har ett underbart läge mot vattnet. Från vardagsrummet nås utgången till lägenhetens härliga balkong med sjöutsikt. Här erbjuds du flexibel möblering då du får plats med både soffa med tillhörande möblemang, byrå samt större matplats. Vill man istället disponera lägenheten som en trea kan man enkelt sätta upp en vägg där. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en trea men disponeras idag som en tvåa. Vardagsrummet erbjuder dig också en vacker öppen spis. Rummet har ljusa väggar och ett vackert golv.

Sovrum: Rymligt och trevligt sovrum med vacker fiskbensparkett på golv samt plats för en dubbelsäng. Du har även goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I sovrummet finns även ett stort fönsterparti för gott ljusinsläpp. Sovrummet har ljusa väggar.

Badrum: Helkaklat badrum från föreningens stambyte med dusch och handfat. Här finns även plats för en tvättpelare om så önskas, badrummet är även förberett för tvättmaskin. Badrummet har ljust kakel samt ljust klinkergolv.

Gäst WC:  Kaklad gäst wc med vitt kakel på vägg, ljusgrå klinker på golv, toalett och handfat. 

Balkong: Stor och härlig balkong i vackert hörnläge med fin utsikt emot grönområden samt det glimrande vattnet. Balkongen ligger i två väderstreck. Rakt fram mot vattnet så har du ett soligt sydvästläge vilket erbjuder dig ett bra solläge under hela dagen. Här finns även gott om plats för bord och stolar.

Gemensamma utrymmen

- Fantastisk takterrass för föreningens medlemmar.
- Tvättstuga
- Cykelställ
- Trädgårds/cykelrum
- Barnvagnsrum

Kommunikationer

Kristinebergs tunnelbanestation finns endast ett par hundrameter bort från lägenheten. Du har även nära till buss 61 och 59 som passerar området. Med kommunikationer tar du dig snabbt till Fridhemsplans shopping, restauranger och all tänkbar service.

Planritningar

Budgivning pågår

5 800 000 kr Historik
Budgivare 2 2019-09-18 10:48
Budgivare 1 2019-09-17 20:36

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Beatrice Bagge
Fastighetsmäklare
073-364 03 39