Kungsholmen - Stockholm


Wargentinsgatan 7


Kommande försäljning

Wargentinsgatan 7

Kungsholmen

Optimal 2:a våning 3 med balkong i västerläge!

Mycket attraktiv och välplanerad 2:a i absoluta toppskick på våning 3 med hiss och stor balkong i västerläge. I hjärtat av Kungsholmens med direkt närhet till Rådhuset, Fridhemsplan och Norr Mälarstrand samt ett stenkast från city. Ljus lägenhet med stora fönster samt minimalt med insyn. Exklusiva materialval och optimalt planerad. Mycket välskött äldre förening med stabil ekonomi. Under gården finns garage med 100 platser. Föreningen är stambytt på 90-talet och gjort andra stora renoveringar sedan dess. Föreningen äger marken!

Fakta

Adress:
Wargentinsgatan 7
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
73  /  1302
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.27644%
Andelstal avgift:
0.2744%
Byggnadsår:
1932-1933
Hiss:
Ja
Förråd:
Vindsförråd

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift:
1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2010-03-26
141 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Järnvägsmannen i Stockholm
702001-0554
Ja

Om föreningen

Brf Järnvägsmannen, www.jarnvagsmannen.org,. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 417 st lägenheter och 23 st lokaler. 

Allmänt om föreningen
Brf Järnvägsmannen bildades 1929. Föreningen äger och förvaltar hus i kvarteret Smultronet på centrala Kungsholmen i Stockholm. Husen ligger på adresserna Kungsholmsgatan 42-54, Wargentinsgatan 1-7 samt Celsiusgatan 2-8. 

Allmänna utrymmen:
I föreningen finns det två bokningsbara bastu, 4 st cykelrum (cyklar fåt även ställas på gården), barnvagnsförråd, föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster som går att hyra för 300 kr/dygn, stor innergård med fem uteplatser, 5 bokingsbara tvättstugor samt 2 obokningsbara tvättstugor. 

Garage/parkering 
Under innergården finns ett stort garage med 100 st platser. Garageporten nås från Celsiusgatan. P-platserna kostar 2500 kr/månad. 

 

Renoveringar:
1991-1993. Byte av samtliga köks- och badrumsstammar. Byte av elektriska ledningar. Ombyggnad och inredande av 7 nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastur, inredande av en ny föreningslokal, nymålning av samtliga trapphus med byte av armaturer samt renovering av husens ventilationsanläggningar.
1996. Byttes samtliga lägenhetsdörrar till ljudisolerade säkerhetsdörrar.
1996-1999. Har samtliga tak på föreningens husbytts ut.
2000. Fjärrvärmeanläggningen har ersatts av en ny med nya värmeväxlare, rullporten till garaget på Celsiusgatan har ersatts av en ny viktport.
2004. 6 st nya torktumlare.
2005. Nytt sophus som ersätter den gamla sopsorteringen.
2006-2007. Samtliga avloppsstammar spolades. Nya gallergrindar mot Wargentinsgatan sattes även upp. Fönstermålning.
2008. Tvättstugorna renoverades med bl.a. nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
2009-2011. Fasadrenovering och utbyte av balkongräcken.
2013. Föreningens gemensamma föreningslokal har fått nya soffor, fåtöljer och andra inventarier.
2011-2014. Föreningen har gjort en omfattande renovering av gårdsbjälklaget. Nya grillplatser och gräsmattor är nu på plats. Detta gjordes under 2011/2012 samt att tätskikten på gården byttes ut.
2017. Fönsterrenovering.
2017-2019. Trapphusrenovering. 

Interiör

Hall
Ljus rymlig välkomnande hall med funktionell klinker på golv och vita väggar. Gott om förvaring i rymliga garderderober. 

WC/Dusch
Smakfull WC/dusch med stilrent  grå klinker på golv med inbyggd värme och ljust kakel på väggar. Optimalt planerad med plats för en rymlig dusch. Tvättmaskin samt vägghängd WC. Badrumskommod med förvaring och en stor spegel ovanför.  

Kök
Topprenoverat kök i öppen planlösning som integreras med lägenhetens vardagsrum och på så sätt skapar en härlig rymd och ett allrum att socialisera i. Stort fönsterparti som släpper in vackert naturligt ljus. Vit vacker sekelskiftes-stil med gott om förvaring i de höga köksskåpen. Bänkskiva och stänkskydd i form av marmor som matchas snyggt med detaljer som knoppar och blandare i guld.

Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin (60 cm), integrerad kyl/frys samt kolfilterfläkt. 

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en öppen och lättmöblerad planlösning med gott om utrymme och plats för en ordentlig soffgrupp, mediemöblemang samt matplats. 

Sovrum 
Rymligt sovrum med stort fönsterparti som släpper in stora mängder ljus. Här får du plats med en dubbelsäng om så önskas samt yta kvar vid fönstret som går att använda fördelaktigt. Dubbeldörrar i glas mot vardagsrum. Förvaring i form av rymlig klädkammare med gott om förvaring. 

Balkong
Från sovrummet når du balkongen i härligt västerläge som ger många soltimmar. Mycket rymlig balkong med plats för flertalet stolar och bord. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10