S:t Eriksgatan/Birkastan - Stockholm


Sankt Eriksgatan 85B


Såld

Sankt Eriksgatan 85B

S:t Eriksgatan/Birkastan

1:a med balkong i obelånad äkta förening

På ett av Vasastans bästa lägen finns denna välplanerade etta med stor balkong. Låg avgift i en obelånad och exceptionellt stark ekonomisk bostadsrättsförening. Vackra detaljer bevarade som golv av furutiljor, hög takhöjd samt speglade dörrar. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och säng samt en inbyggd garderob. Rejält kök med plats för matbord. Möjlig tvåa se alternativ planskiss. Förening har bl.a. helt nyrenoverade trapphus och hissar samt alla de stora renoveringarna gjorda.

Fakta

Adress:
Sankt Eriksgatan 85B
Område:
S:t Eriksgatan/Birkastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
99-2016-1-21-8  /  1104
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.39561%
Andelstal avgift:
0.39561%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1927
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Huset är anslutet till ComHem, vilket innebär att de tillhandahåller kabel-tv (grundutbudet ingår i månadsavgiften), bredband och telefoni. Bredband från Bahnhof ingår i avgiften från 1 april 2019 (obligatorisk avgift om 50 kr/månad).
Hiss:
Ja
(Lägenheten ligger på våning 2 i hissen men klassas som våning 1 mot Skatteverket.)

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-06-25
181 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr
Schablonberäknad

Förening

HSB BRF Gjutaren i Stockholm
702000-7642
Ja

Om föreningen

Brf Gjutarens är en äkta välskött förening med en mycket god ekonomi och är skuldfri. Fastigheten byggdes 1926-1927. Byggherre var HSB och arkitekten Sven Wallander. Totalt finns det 177 bostadsrätter (inklusive 18 st vindsvåningar) och tio st kommersiella lokaler som hyrs ut. Föreningen består av 6 863 kvm boarea och 3 096 kvm lokalarea. Fastigheter som tillhör föreningen är belägna på S:t Eriksgatan 85 och 87 samt Tomtebogatan 1, 3 och 3 A. Föreningen har en mycket stabil ekonomi med stora intäkter från hyreslokaler (ca 3,4 miljoner år 2016). Föreningen är helt obelånad. Föreningen sålde 2014 ut råvindarna, vilket kraftigt stärkte föreningens redan goda ekonomi och avgiften sänktes med 30% under 2015. Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Fastigheten är även ansluten till Telia. (Individuell anslutning gällande bredband) 

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsbgjutaren29.se.

FASTIGHET

Följande renoveringar ska ske:
Nya gårdsdörrar (ska sättas in början av augusti) 

Följande renoveringar har utförts i fastigheten: 

2017/2018: Trapphusrenovering samt hissar
2016/17: Byggnation av vindsvåningar samt installation av hiss. Renovering av yttertaket, gård och dörrar, 
2015: Godkänd OVK-besiktning. Installation av nya säkerhets- och brandklassade ytterdörrar samt kodlås till entréportarna. Ombyggnation av hela källaren samt byggnation av nya förråd. Byte av horisontella avloppsrör i garaget. Dränering av gården samt byggnation av nytt gårdshus och cykelskjul. 

Nya förråd 2015
Nytt gårdshus 2015
Takomläggning gjordes 2016-2017
Sedan 2016 har samtliga uppgångar hiss, 7 st nya och 2 st ombyggda
Långa gården dränerades under 2017 och fick ett nytt ytskikt under 2018
Renovering av trapphus har gjorts 2018
2014: Spolning av vatten- och avloppsstammar. Byggnation av ny tvättstuga med elektroniska bokningssystem.
2013: Byte av fönster
2012: Byte av tryckstegringspump.
2010: Omgjutning av golvbjälklag i garaget och en affärslokal. Balkongbygge mot gård.
2009: Spolning av vatten- och avloppsstammar. Installation av lågenergifläktar.
2008 Installering av ny värmeväxlare.
2005: Spolning av vatten- och avloppsstammar. Målning av tak.
2004: OVK-besiktning.
2001: Renovering av tvättstuga med ny maskinpark.
2000: Nytt gårdsbjälklag för den stora gården.
1998: Renovering av fasad.
1994: Ommålades trappuppgångar och fönster.
1991: Taket lades om.
1984: Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigar.

Gemensamma utrymmen: Fyra välutrustade tvättstugor renoverade 2015 där tvätt- och sköljmedel ingår i maskinerna. Cykelparkering på innergård. Stor innergård innergårdar med planteringar och sittgrupper. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Planlösning

Hall
Ljus rymlig hall med hatthylla för avhängning samt Elfa garderobssystem som sväljer mycket förvaring och kan lämnas kvar om så önskas. Säkerhetsdörr. Gråmålade väggar och golv i original med furutiljor.

Kök´
Rymligt kök med gott om förvaring och rejäla arbetsytor. HTH kök med vita luckor med glasskiva med Marimekko-tapet bakom som stänkskydd på vägg. Plats för matbord intill fönsterpartiet för 4 personer. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis med inbyggd ugn, diskmaskin, fläkt. Här sitter även de vackra serveringsskåpen kvar i original. På golvet ligger vackra furtiljor.  

Allrum
Rymligt rum med plats för ordentligt soffmöblemang och större säng om så önskas. Möjlighet att dela av och skapa ett sovrum. I rummet finns även en inbyggd garderob. Från vardagsrummet når man den stora balkongen.

Balkong 
Mysig balkong med plats för två stolar och bord och tillhörande insynsskydd.

WC/Dusch
Kaklat duschrum. Materialval i form av vitt kakel på väggar och ljusgrått klinker på golv. Dusch med draperi, badrumskommod samt en spegel ovanför, wc och handdukstork.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Sankt Eriksgatan 85B

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56