Birkastan - Stockholm


Sankt Eriksgatan 79


Såld

Sankt Eriksgatan 79

Birkastan

Pampig våning i toppskick & låg avgift!

Nu har du chansen att förvärva denna pampiga och spatiösa sekelskiftesvåning som Brf Gjutaren 24 upplåter. Lägenheten har en perfekt balans mellan originalcharm och det nya moderna då lägenheten är smakfullt och påkostad renoverad under 2019. Attraktiv planlösning med generösa sällskapsytor, exceptionell förvaring och fantastiska detaljer såsom fungerande öppen spis, vackra taklister, fiskbensparkett, fina spegeldörrar, spröjsade fönster, burspråk samt ståtlig takhöjd över 3 meter. Denna familjelägenhet är optimalt planerad för såväl vardagens bestyr som festliga tillfällen. Äkta förening som har mycket låga avgifter samt fantastiska gemensamma utrymmen.

Fakta

Adress:
Sankt Eriksgatan 79
Område:
Birkastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.10432293
Andelstal avgift:
0.106295323
Byggnadsår:
1915
Hiss:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Kabel-TV via ComHem
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-03-10
133 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
6 000 kr/år
3 000 kr/år
9 000 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Gjutaren 24
716418-2003
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten byggd 1915 från Livia i december 2003. 

12 lägenheter med bostadsrätt som blir 13 vid denna försäljning, 1 hyreslägenhet samt 4 lokaler med hyresrätt.

Fastigheten är försäkrad i Brandstodsbolaget som hittills gett utdelning till föreningen.

Lokaler

Verksamhet i lokalerna:
Synundersökningar 205 m² 2021-06-30
Glasögonförsäljning 197 m² 2021-06-30
Galleri Ramaffär 94 m² 2022-09-30
Klädaffär 131 m² 2018-12-31

Gemensamhetsutrymme

Fullt utrustat gym i källaren, där även TV och WiFi finns. 
Otroligt påkostad och lyxig vinkällare som får nyttjas av alla föreningens medlemmar. Vinkällaren är fullt utrustat med zink, kyl, diskmaskin, lounge-del samt ett rejält långbord, perfekt för fest och gäster. Här nere finns även din alldeles egen vinkyl med lås som ingår till lägenheten. 

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Renovering av balkonger mot gata 2018 
Pannrum renoverat till vinkällare 2018
Renovering av fönster 2017
Spolning av alla stammar 2016
Byte av fjärrvärmecentral 2012
Trapphus 2006 - 2008 Ommålning har skett samt utbyte av takarmatur
Elstambyte 2000 Elstigare serviscentral samt fastighetscentral utbytta runt år 2000
Nyinstallation hiss 1998
Rörstambyte 1985 - 2005 Enligt överlåtelsebesiktning från 2004 är i princip alla rörstammar bytta under perioden. 

Planerat underhåll:
Omläggning av tak Inget akut behov, delvis omlagt 2001 i samband med inredning av vindsvåning
Omputsning av fasad 2020 

Interiörbeskrivning

Entréhall
Välkommen in i den rymliga hallen med smart och platsbyggd förvaring i form av inbyggd kappavhängning vid ytterdörren. Hallen öppnar upp sig mot lägenhetens salong där man kan avnjuta en morgonstund med kaffe framför den fungerande eldstaden. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är gråmålade. 

Gäst WC
Från hallen når du gäst WC som ligger perfekt avskiljt från lägenhetens sociala och privata delar. Vackert grått kakel som går i samma stil som den större WC/Dusch som övergår till gråmålad vägg och tak som knyter ihop badrummets färger otroligt vackert.. WC badrumskommod, spegelskåp med inbyggd belysning. 

Vardagsrum
Bokstavligt talat lägenhetens hjärta! Här möts du direkt av den otroliga rymden samt det vackra ljusinsläppet från det stora fönsterpartierna. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är detta ett perfekt utrymme för sociala sammanhang. Platsbyggd soffa vid det vackra burspråket skapar möjlighet att inreda rummet som passar dig bäst. Med stora ytor för både soffmöblemang samt plats för matbord för stora sällskap. Vitmålade original snickerier från 1914, lister och otroligt vacker stuckatur. Fiskbensparkett och gråmålade väggar. 

Kök
Familjärt kök i toppskick. Rejält med fullstor kyl och fullstor frys. Stor och avlång bänkskiva som ger gott om arbetsyta. Minimalistiska vita luckor som passar väl in i bostaden och sväljer mycket förvaring. I inyggnaden vid diskbänken sitter en spegel som skapar ytterligare rymd. Vitvaror iform av kyl och frys från Siemens, mikrovågsugn, diskmaskin och ugn från Bosch samt induktionshäll.

Sovrum 1/Master bedroom
Otroligt ljust sovrum med tre fönsterpartier som släpper in naturligt ljus. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt garderober om så önskas. Ekparkett på golv och turkosa väggar som är genomgående för sovrummen.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum eller kontor. Plats för säng och skrivbord. 

Sovrum 3
Det mindre av de tre sovrummen är ett utmärkt barnrum med plats för en mindre säng, nattduksbord och förvaring. 

Badrum
Likt övriga lägenheten är även WC/Dusch helt nyrenoverat (av fackmän, alla kvitton och certifikat finns). Lyxigt inrett med vackert enhetligt grått kakel på golv och vägg(golvvärme finns).  Här finns en tvättmaskin. Stor kommod med likadant spegelskåp som i gäst WC. vägghängd wc, stilren handduksvärmare samt stor dusch.

 

Område

Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en stilig stadsdel med många fina fastigheter, där mycket är bevarat från tillkomsttiden. Här är det liv och rörelse, men på ett lugnt och trivsamt sätt. På Rörstrandsgatan finns många trevliga småbutiker, restauranger och caféer, och under sommarhalvåret stängs gatan helt för biltrafik och blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56