Gärdet - Stockholm


Smedsbacksgatan 7


Såld

Smedsbacksgatan 7

Gärdet

2:a med öppen planlösning och balkong i sydvästläge!

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN! Fantastiskt fin och välplanerad 2:a med möblerbar balkong i sydvästläge, öppen planlösning och vacker fiskbensparkett. Lägenheten har ett modernt och fullutrustat kök med diskmaskin, induktionshäll. Helkaklat badrum från 2011. Sovrum med plats för 160 säng och inbyggd skjutdörr ut mot vardagsrum. Goda kommunikationsmöjligheter med både t-bana (Gärdet) 75 meter bort i anslutning finns mataffär.

Fakta

Adress:
Smedsbacksgatan 7
Område:
Gärdet, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Oscar
Lägenhetsnummer:
1018  /  1108
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.306500%
Andelstal avgift:
1.306500%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1939
Uppvärmning:
Bergvärme och fjärrvärme
Hiss:
Ja
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd ca 4kvm
TV- Internetutbud:
Basutbud kabel-Tv från Bredbandsbolaget. (250/100) fiber från Bredbandsbolaget

Ekonomi

Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Förening

BRF Falkonetten 1
769611-7352
Ja

Allmänt om föreningen: Brf Falkonetten 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 64 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. 

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). 

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. 

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren, fullt utrustade samt ett torkrum. Det högra vindsutrymmet i huset har en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter som samtliga medlemmar kan disponera. Man bokar i en kalender. Cykelställ finns mot Smedsbacksgatan för cyklar annars finns förvaringsutrymme i källaren för både cyklar och barnvagnar.Det finns en barnvagnsramp i trappen på baksidan så man kan använda för att komma upp och ner. 

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/falkonetten1/home

 

2007 skedde stambyte och renovering av hissar, tvättstuga, kontor, garage, värme och ventilation. 
2009 glasades takterrassen. 
2012 installerades barnvagsramp i källaren. 
2013 inhandlades nya sopskåp till gården, stuprännor och regnskydd för vindsfönster 
2014 byggdes toalett i lokalen, obligatorisk ventilationskontroll utfördes, värmebatteri i lokalen och nya filter i tvättstugan installerades. 
2015 målades entrén. 
2016 installerades fiber och renoverades hissen. 
2017 byttes el-centralen och entrépartiet ut. 
2018 installerades bergvärme samt renoverades gården. 



Planerade renoveringar under 2019 är 
- Punktinsats fasad, spola stammar och fixa ett skåp för tidiningsåtervinning.

VARDAGSRUM

Oljad fiskbensparkett och målade väggar. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord. Öppen planlösning mellan kök och rum. Stora fönster och utgång till balkong. Praktisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

KÖK

Marmorgolv och ljusa väggar. Vitt kök med gott om förvaring. Spishäll, integrerad ugn, K/F, diskmaskin och kolfilterfläkt.

BALKONG

Möblerbar balkong med plats för bord och stolar. Trätrall, eftermiddagssol och lummigt läge.

SOVRUM

Separat sovrum med plats för dubbelsäng.

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning.

BADRUM

Klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, tvättställ, handdukstork, och WC. Förberett och plats för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TAKTERRASS

Högst upp i huset finns föreningens gemensamma takterrass. Sittmöbler, grill och fantastisk utsikt.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56