Marieberg - Stockholm


Wennerbergsgatan 6B


Såld

Wennerbergsgatan 6B

Marieberg

Välplanerad gaveltrea i absoluta toppskick. Balkong i söderläge!

Välkommen hem till denna välplanerade gaveltrea med luftig planlösning, moderna materialval, bra förvaring och balkong. Bostaden är genomgående i toppskick då både badrum och kök är renoverade under de senaste åren. Stark förening som nyligen genomförde en sänkning av avgifterna på 5%. Otroligt bra ljusflöde i lägenheten tack vare fönster i tre olika väderstreck som skapar rymd i lägenheten. Trevlig och rymlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot Mälaren. Här bor du på ett trevligt läge med närhet till kommunikationer med tunnelbana samt busslinjer utanför huset och större busstation vid Västerbroplan. Du har även nära till närservice med Hemköp, Apotek, & Systembolaget precis runt hörnet. Missa inte detta tillfälle, välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Wennerbergsgatan 6B
Område:
Marieberg, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
00061  /  1313
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.74400%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1943-1944
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Hiss:
Ja
Balkong:
Balkong
TV- Internetutbud:
Föreningen har gruppavtal med Comhem som ingår i avgiften.

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 162 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2017-11-30
195 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 440 kr/år
3 840 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Signalpatrullen 13
769608-7027
Ja

Om föreningen

Brf Signalpatrullen 13 består av totalt 203 lägenheter (varav 19 stycken är upplåtna med hyresrätt), 6 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Kölista till p-plats finns.

  • Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
  • Förvärvsår: 2004
  • Föreningen äger marken.
  • I månadsavgiften ingår: värme, vatten och förråd.
  • Föreningen godkänner delat ägande.
  • Föreningen godkänner EJ juridisk person.

Föreningens ekonomi är mycket god och föreningen genomförde nyligen en sänkning av avgifterna på 5%. Det finns ytterligare möjliga avgiftssänkningar.

Under 2012 har föreningen amorterat av lånen med 3.000.000 kr.

Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital.

Utförda renoveringar

  • Husen på fastigheten byggdes 1943-1944 och renoverades 1994-1996, då man bytte avlopps- och vattenstammar, el-stigar och balkonger.
  • 2007 utfördes högtrycksspolning av avloppsrör, det installerades ny belysning på vindarna och en besiktning av yttertaken genomfördes vilket resulterade i att trasiga tegelpannor och genomrostade ventilationshuvar av plåt byttes.
  • Under 2008 byttes ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten.
  • Tvättstugan renoverades 1990-96 och senare 2009, några nya maskiner köptes in 2013.
  • Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden 2012.
  • Samtliga hissar ersattes med fyra nya under sommaren 2012.
  • Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A våren 2014.
  • OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter 2014.
  • Rivning av källarförråd våren 2015.
  • Omvandling av tre lokaler till fastigheter våren/vintern 2015-2016.
  • Omvandling av kontorslokal till föreningslokal våren 2016.
  • Råvindsprojekt – Pågående förarbete med bygglov (våren 2017) byggstart oklart då vinden först ska säljas för att den informationen ska bli klar.

 

Det finns planer på renovering av alla korridorer. 

Gemensamma utrymmen

  • Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app.
  • Cykelförråd finns på bottenplanet i B-huset.
  • Långtidscykelrum finns i källaren efter källarförråden i A-huset.
  • Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor).
  • Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (200kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.
  • Föreningslokal i bottenvåningen på Scheffergatan 6. Ingång från gården. Bokningsbar via föreningens hemsida.
  • 26 st extra källarförråd finns att hyras av föreningen från 1.7 till 2.8 kvm. Kontakta styrelsen för information on du önskar hyra ett extra förråd. Kölista till källarförråd finns.

Parkering

Föreningens 8 p-platser kostar 1150 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkering på gatan kostar 1100 kr/mån. 

Hall
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och två rymliga platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Här finns ett vackert stengolv och vita väggar.

Kök 
Modernt stilrent kök med släta luckor i ljusgrå ton. Köksö och arbetsbänk med vacker mörk stenskiva som ger mycket arbetsyta. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt integrerad fläkt. 

Vardagsrum
Tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum blir denna del lägenhetens hjärta. Här får du plats för både matplats samt soffmöblemang. Vacker fiskbensparkett på golv och vita väggar. 

Balkong
Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i högt solig söderläge utan direkt insyn. Plats för stolar och bord eller mindre loungedel om du önskar. 

Master bedroom
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. Plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå eller garderob. Fiskbensparkett och ljusgröna väggar.

Sovrum
Perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Rymlig sovrum där du får plats med säng, skrivbord och garderober som ger gott om förvaring. Fiskbensparkett och ljusgrå väggar.

WC/Dusch
Optimalt planerat med både rejäl glasdusch, badrumskommod med spegelskåp ovan, kombinerad tvätt/torktumlare samt integrerad WC. Ljus grått helkaklat med golvvärme samt ett stort fönster som ger naturligt ljus.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Wennerbergsgatan 6B

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60