Vasastan/Norrmalm - Stockholm


Döbelnsgatan 18


Döbelnsgatan 18

Vasastan/Norrmalm

2:a med balkong, våning 4/5!

I vackert sekelskifteshus anno 1891 ligger denna fina och renoverade 2:a om 43 kvm med balkong! Högt upp i huset på våning 4 av 5 med hiss. Ostört läge med fönster och balkong mot innergården. Nytt badrum med tvättpelare från 2015, smart planerat kök samt stort vardagsrum med vackert burspråk. Mycket centralt belägen mellan Sveavägen och Birger Jarlsgatan, några kvarter från Stockholm city med promenadavstånd till alla tänkbara bekvämligheter, restauranger och affärer!

Fakta

Adress:
Döbelnsgatan 18
Område:
Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
99-2236-1-66-3  /  1405
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.85812%
Andelstal avgift:
0.85812%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1891
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss:
Ja
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem / Bredbandsbolaget (120-250 mbit)

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%
Reparationsfond:
6 kr

Energideklaration

Utförd
2019-06-02
183 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 700 kr/år
1 800 kr/år
4 500 kr
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Gnistan 236 i Stockholm
716417-8126
Ja

Brf Gnistan bildades 1982 och är en äkta bostadsrättsförening . Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Hälsan 10. Samtliga 68 bostadslägenheter och en lokal är upplåtna med bostadsrätt. Dessutom hyr man ut en lokal i fastigheten.

Föreningen har följande adresser:
Döbelnsgatan 18
Tulegatan 5 A-B
Rådmansgatan 31-33 
Gjorda renoveringar:
1994 Fastigheten genomgick en ordentlig renovering. 
1994 Stambyte.
1994 Ventilation.
1994 Takrenovering.
1994 Fönster.
2009 Nya blomlådor på gården.
2009 Nya balkonger byggs för Döbelnsgatan 18.
2009 Ny hiss installeras.
2010 Nya balkonger byggs för Tulegatan 5A+B.
2010 Målning av fönster.
2011 Del av tak repareras.
2013-2015 Tvättning av fasad.
2017 Hiss Byte av hiss Döbelnsgatan 18
Kommande renoveringar:
2018 Underhåll av originalbalkonger
2018 Tak Underhåll alternativt omläggning 

Stämmobeslut finns gällande ombyggnation av vindarna, detta kommer tillföra ett betydande kapital till föreningen. 
- Vid vindsombyggnad kommer även taket renoveras. 

Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en fin innergård med väggmålning, staty, grönska, trädgårdsmöbler samt grillmöjlighet. 
- I föreningen finns en stor festlokal med övernattningsrum med fyra sängplatser som går att hyra för föreningens medlemmar för 250 kr/natt. 
- Det finns även ett hobbyrum. 
- Fräsch tvättstuga med fyra maskiner, två torktumlare, två torkskåp & två manglar. 
- Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum.

Garage:
- 7 st garageplatser, föreningen tillämpar kö. Avgiften för garageplats är 2500 kr/mån.

Förråd:
- Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Kabel-tv och bredband:
- Kabel-tv via Com Hem och Bredbandsbolaget. Avtal tecknas separat. 

Medlemskap:
- En medlem i föreningen blir inte godkänd utan att först ha blivit medlem hos HSB Stockholm.
- Föreningen godkänner inte juridiska personer
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift som betalas av panttagaren per pantsättning.
- Föreningen godkänner delade ägarandelar. 

Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. 

Direkt in till vänster finns ett modernt och helkaklat badrum från 2015. Klinkergolv i grå ton och vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av wc, handfat i kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Spotlight i taket. 

Genom vackra pardörrar med speglar når man sovrummet. Garderober utmed hela långsidan. Plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring för den som önskar. Ett fönster in mot innergården.

Ljust och luftigt kök med bra arbetsytor. Vita skåpsluckor, ekbänkskiva och glasskiva som stänkskydd. Underskåp och hyllor på väggarna ger bra förvaring. Köksutrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl och frys i underskåp. Balkongdörrar med stora glaspartier leder ut till balkongen. 

Stor och möblerbar balkong. Trätrall och svart metall staket. 

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Härligt burspråk med tre stora fönster hela vägen upp till taket. Platsbyggd bokhylla med inbyggd kontorsplats. Plats för både stort matbord och soffgrupp. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35