Vasastan - Stockholm


Dalagatan 40, bv


Såld

Dalagatan 40, bv

Vasastan

Pampig 4:a med utsikt mot Vasaparken och uteplats!

Välkommen till denna våning som är genomgående med fönster åt två väderstreck vilket ger ett rikligt ljusflöde. I vackert sekelskifteshus med en slående utsikt emot Vasaparken. Uteplats i söderläge. Denna bostad präglas av vackra bevarade sekelskiftesdetaljerna som stuckaturer, fina pardörrar, furugolv, hög takhöjd om otroliga 3,5 m samt takrosetter. Våningen har ett stort kök med gott om plats för matgrupp, samt fyra övriga rum plus ett badrum och en gäst wc (som går att även det bygga till duschrum). Våningen går ev att disponera om och bygga om med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (se alternativ planskiss). På kort promenad når du Odenplan med all dess kommunikationer, service, restauranger, gym och affärer! Förening med god ekonomi. Stambyte sker partiellt och bekostas av föreningen när badrummen renoveras.

Fakta

Adress:
Dalagatan 40, bv
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Gustav Vasa
Lägenhetsnummer:
1002-2  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.54800%
Andelstal avgift:
5.54800%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1886
Badrum:
1 st
Hiss:
Ja
Balkong:
Egen uteplats. Uteplatsen arrenderas för 0 kr av föreningen. Föreningen äger alltså marken för uteplatsen men får nyttjas av bostadsrättsinnehavaren.
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV Com Hem, Bredband genom Bredbandsbolaget.
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
698 kr
Överlåtelseavgift:
1 628 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2010-04-22
96 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 800 kr/år
3 000 kr/år
7 800 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Nebulosan 21
769601-5457
Ja

Om föreningen

Föreningen, Brf Nebulosan21 bildades år 1997.

Föreningen äger marken. 
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Det finns i nuläget inga beslut tagna om förändring av månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och avgift för fast telefoni. Medlemmar skriver eget el-avtal för elektricitet.
Medlemmen bekostar kabel-tv själv.( Leverantör Com Hem.)  Bredband och fast telefonavgift ingår i månadsavgiften, Bredbandsbolaget. 
Det är köparen som betalar överlåtelseavgiften.
Det finns gemensamma utrymmen: tvättstuga, torkrum, cykelställ + cykelförråd, gård, uteplats med grill. 
Det finns garage i närheten som ägs av Stockholms Stad. Kontakta dem för info och kötid.

Vid alla större renoveringar måste bygglov sökas och lämnas in till stadsbyggnadskontoret, samt godkännas av föreningen för att det ska kunna ske.

Renoveringar

2019 Målning av entrén 
2019 Slipning oljning av portar 
2019 Säkerhetsdörrar monterats 
2019 kväll- och matavfallssortering inst.   

2018 Vindsvåningar i gathuset, 3 Lgh. 
2018 Taket läggs om på gårdshuset 
2018 Ledstänger upp till vindvåningarna 
2018 Uppgångar till vind fräschats upp 
2018 Asfaltsbubblor på gård avlägsnats 
2018 Tätning för vattenintrång 
2018 Gruslåda till innegården   

2017 Eldragning, i källare och entré 
2017 Investering i 2 nya tvättmaskiner  
2017 Målning, eldragning i uthyrn. förråd 
2017 Avfuktare till torkrum. 
2017 Uppfräschning av torkrum 
2017 Tömning av vinden för bygge. 
2017 Automatiska dörröppnare   

2016 Golvslipning vid hissen 
2016 Rensning av stuprör 
2016 Reparation av varmvattencentralen 

2015  Ytterfönster målas mot innegården 
2015  Nytt avtal fiber, ny router till alla   

2014  Portens lister byts ut 
2014  Klåtter på fasad tas bort

2013  Skadorna i entrén målas om
2013  Ny armatur installeras i trappor
2013  Tak/skorsten gårdshus målas

2012  Hissen renoveras
2012  Ny armatur i entrén
2012  Ny armatur i hiss
2012  Stuprännor rensas och lagas
2012  Fläkt i källaren byts ut
2012  OVK besiktning utförs

2011  Ytterdörrar slipas och oljas
2011  Entrén målas om
2011  Torkrummet fräschas upp /målas
2011  Värmejustering i alla lägenheter
2011  Fiberinternet installeras i huset

2010  Läckande rör i källaren byts ut
2010  Hemsida för föreningen införs
2010  Filmning av stammar och rör
2010  Ytterligare stamspolning i gårdsh
2010  2 st Balkonger byggs i gathuset

2009  Cykelstället målas
2009  Hissen renoveras
2009  Hissdörr dämpare installeras
2009  Stamspolning genomförs
2009  Värmesystemen kopplas ihop
 
2008  Balkonger byggs, 13 st.
2008  Cykelställ byggs
2008  Nya tvättmaskiner inköpta
2008  Renovering av skada på fasad.

2007  Taket måla, gathuset
2007  Snöras skydd monteras på taket
2007  Innergården vid mur cementeras
2007  Muren totalrestaureras
2007  Trälådor och gårdsstaket målas
2007  Nya gårdsmöbler inskaffas

2006  Ny fläkt i källaren installeras
2006  Lekstuga byggs

2005  Tvättstugan helrenoverades
2005  Källarbelysning klar
2005  Uppfräschning av gården

2004  Fönsterkarmar målas utvändigt
2003  Målning av trapphus   2001  Bullerskydd på gatufönster
2001  Alla radiatorventiler byts ut

2000  Vindsvåningar byggs i gathuset 2000  El-stigar i fastigheten byts ut.
2000  Nya tvättmaskiner

1999  Fjärrvärme installerades
1999  Blomlådor byggs till gården
1999  Källare under gården renoveras

1998  Lägenh. BV 1002A renov. & säljs 1998    

1958 Hiss installeras i fastigheten


Framtida renoveringar

- Stammar byts ut successivt  - Målning av fönster, fortsättning - fasadrengöring, målning. - Renovering av pannrum,        avfuktas och målas - Gården, asfalten - Byte av värmecentral

Interiör

Hall
Välkommen in till denna fina våning. Direkt när man kommer in slås man av den härliga känslan och ljusinsläppet från lägenhetens alla fönster i två väderstreck. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter.

Gäst wc
Denna WC nås från hallen. WC, handfat. Gäst wc går att bygga ut i hallen och på så vis även få detta till ett duschrum. Se den alternativa planskissen. Denna stam är ej utbytt. 

Kök
Ett stort och socialt kök med ev möjligheter att ta bort en vägg för att skapa öppen planlösning mellan kök och rum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckorna. Köksutrustningen består av kyl, frys, gashäll, diskmaskin, dubbel-diskho, integrerad ugn (med viss defekt) samt köksfläkt.

Sovrum 1
Detta rum når vi från våningens kök med anslutningen till innergård och föreningens innergård där våningens uteplats ligger. Detta rum kan eventuellt öppnas upp och bli vardagsrumsdel. Vid alla större renoveringar måste bygglov sökas och lämnas in till stadsbyggnadskontoret, samt godkännas av föreningen för att det ska kunna ske. Säljare och fastighetsmäklare tar således inget ansvar att väggen kan rivas ned. 

Sovrum 2
I anslutning till sovrum 1 ligger detta rum som är mysigt beläget i lägenheten med avskildhet. Här har du fönster emot innergård och även tillgång till ett rymligt badrum.

Vardagsrum
Stort vardagsrum som vetter ut mot Vasaparken. Pampiga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för större soffmöblemang. Vacker stuckatur i taket och takrosett. 

Matsal 
Precis som vardagsrummet vetter detta rum ut emot Vasaparken. Förutom att vara ett rogivande och luftigt rum finner vi gott om utrymme för större matplats. Vacker stuckatur i taket och takrosett. 

Badrum
I anslutning till sovrum 2 finns ett helkaklat badrum som består av WC, handfat och badkar med dusch. Detta badrum är stambytt. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Dalagatan 40, bv

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56