Birkastan/ Vasastan - Stockholm


Vikingagatan 7A, Ö.G


Såld

Vikingagatan 7A, Ö.G

Birkastan/ Vasastan

Sekelskiftes 2:a med kakelugn och magisk uteplats!

Välkommen hem till denna perfekt planerade sekelskiftes 2:a i absolut toppskick! Här bor du i vacker fastighet anno 1909 på lugnt och privat läge mellan två innergårdar i mysiga Birkastan. Istället för en liten balkong så finns här en rymlig uteplats med plats för en rejäl loungegrupp och grillmöjligheter. Helt enkelt din egna oas mitt i stan! Bostaden erbjuder även klassiska tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, stuckatur, takrosetter, kakelugn, vackra originalgolv, höga golvsocklar samt stora fönsterpartier som bidrar till en varm och hemtrevlig känsla. Lägenheten har även ett fullt utrustat kök med smakfulla materialval, gott om förvaring och arbetsyta på bänkskivor i sten samt integrerad diskmaskin. Sovrummet är mysigt och rymmer en 160 cm bred säng. Badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och har skön golvvärme samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Välkommen att boka in dig på visning!

Fakta

Adress:
Vikingagatan 7A, Ö.G
Område:
Birkastan/ Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
5153-00001  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0280000
Andelstal avgift:
2.64633%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1909
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Rymlig uteplats med nyttjanderätt (333 kr/mån)
Eldstad:
Kakelugn
Förråd:
Förråd i markplan
TV- Internetutbud:
Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Det tillkommer en obligatorisk avgift om Bredband på 264 kr/mån
Ej inkluderat i avgift:
Obligatorisk arrendeavgift för uteplats
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2020-10-21
134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 160 kr/år
4 560 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Ugnen 6, Stockholm
716425-8118
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Ugnen 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 st lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

Belåningsgrad: 4787 kr/kvm

 

Gemensamma utrymmen:

I föreningen finns ett barnvagnsrum på entréplan i gatuhuset samt cykelställ på innergården. På innergården finns även utemöbler och grillmöjligheter samt en förrådsbyggnad. Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Utförda renoveringar:

2020 - Renovering av fönster samt utbyte av dörrar och låssystem
2019 - Delvis stambyte (rör i källaren)
2018 - Ommålning av gårdstrapphus
2018 - Byte av fjärrvärmecentral
2017 - Modernisering av hiss
2017 - Förrådsbyggnad på gård
2017 - Vindslägenhet byggdes
2016 - Ny tvättmaskin till tvättstuga
2016 - Brandskyddskontroll eldstäder/ sotning
2015 - Nytt torkskåp i tvättstuga
2015 - Ventilationsarbeten
2014 - Nya allmänna balkonger
2014 - Fasadrenovering
2014 - Installation av fiber
2014 - takarbeten
2013 - Element trapphus (gård)
2013 - Byte av gårdsport
2012 - Installation av termostatventiler
2012 - Byte av tryckvattenpump
2011 - Renovering av hissmotor
2010 - Nya balkonger gårdshuset
2010 - Byggnation av barnvagnsförråd
2009 - Gårdsrenovering
2008 - Undercentral
2007 - Snörasskydd
2005 - Fasadrenovering
2004 - Tätning av kakelugnar och pipor
2004 - Installation av ramper och stegar till skorstenar
2002 - Nya balkonger
2000 - Omläggning av tak
1985 - Rörstambyte
1985 - Elstambyte
1985 - Nyinstallation av hiss

Planerat underhåll:

2021 - Stamspolning

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med ett vackert schackrutigt stengolv i original, vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en platsbyggd hylla för skoförvaring. Direkt till höger når du bostadens trevliga uteplats via pardörrar i glas.

Uteplats:

Rymlig uteplats med en nybyggd trall samt grind/staket som ligger på skyddat läge mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för en rejäl loungegrupp och utemöblemang. Ägaren av bostaden har nyttjanderätt till uteplatsen och betalar en månatlig kostnad om 333 kr/mån för detta. 

Kök:

Fullt utrustat kök med vita köksluckor, bänkskiva i grå sten, samt vitt kakel som är lagt i förband. Köket har full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläktkåpa samt gott om förvaring i både över och underskåp. Kökets väggar är vitmålade, i taket sitter det stuckatur samt infällda spotlights och på golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor i original. 

Vardagsrum:

Välplanerat vardagsrum med en social öppen planlösning mot bostadens kök. Vardagsrummet rymmer både en rejäl soffgrupp samt matbord och har även gott om förvaring i en praktisk garderobsvägg. Här finner du även tidstypiska sekelskiftesattribut som luftig takhöjd, stuckatur, kakelugn, takrosett, vitlaserade furutiljor i original samt höga golvlister. Intill matbordet finns även ett stort fönsterparti med spröjsade fönster som ger bostaden ett naturligt ljusflöde. Snygga strömbrytare med dimmer i mässing från Buster & Punch.

Sovrum:

Mysigt insynsskyddat sovrum med ett vackert fönsterparti, luftig takhöjd, stuckatur, tapetserade väggar samt en mysig heltäckningsmatta. Sovrummet rymmer en 160 cm bred säng och har en snygg strömbrytare från Buster & Punch

Badrum:

Smakfullt renoverat badrum i stilrena färgval med vitt kakel på vägg och grå klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med dimbara spotlights i tak, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, duschhörna med duschväggar i klarglas, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med integrerad belysning.

Närområde/ Kommunikationer:

Här bor du på bästa läge med närhet till Birkastans trevliga puls med restauranger och caféer. Under sommartid är Rörstrandsgatan gågata och därmed avstängd för biltrafik. Runt hörnet finner du vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalen vid Karlbergs Slott. 

Sankt Eriksplan har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana, vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. Med hållplats vid Vasaparken har ni även tillgång till flygbuss som tar er ända ut till Arlanda på ca 30 minuter.

Dokument

Planritning

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60