Johanneshov/Globen/Skärmarbrink - Johanneshov


Arkadvägen 1


Kommande försäljning

Arkadvägen 1

Johanneshov/Globen/Skärmarbrink

Öppen, ljus och härlig 3:a med balkong!

Belägen på våning 3 finner du denna ljusa hörnlägenhet med öppen planlösning. Lägenheten är genomgående renoverad med nya golv, tak och väggar samt helt nytt kök. Ett stort sovrum med garderobsvägg och ett mindre sovrum/kontor. Badrum från stambytet. Lägenheten upplevs öppen, ljus och hemtrevlig. Möblerbar balkong med eftermiddag/kvällssol. Ekonomiskt stark förening som äger marken. 3 minuters promenad till både Globen- respektive Skärmarbrinks tunnelbanestation. Lägenheten ligger ett stenkast från Globen och Tele2 arena likväl som natursköna Hammarby sjöstad.

Fakta

Adress:
Arkadvägen 1
Område:
Johanneshov/Globen/Skärmarbrink, Johanneshov
Kommun:
Stockholm
Församling:
Enskede-Årsta
Lägenhetsnummer:
0018  /  1306
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.82959%
Andelstal avgift:
2.82975%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1942
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-04-09
174 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 600 kr/år
1 800 kr/år
5 400 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Arkitekten
769607-1120
Ja

Om föreningen

Förening
Brf Arkitekten 1 är en äkta förening äger och förvaltar fastigheten Stockholms Arkitekten 1, Arkadvägen 1, 12147 Johanneshov.
Fastigheten uppfördes 1942 och Brf-föreningen Arkitekten 1 bildades 2001-05-14. 
Föreningen består av totalt 38 lägenheter (10 st 1rok, 24 st 2 rok & 4 st 3 rok), alla med bostadsrätt, plus 2 affärslokaler i bottenvåningen. 
Brf äger tomtmarken huset står på. 
Uppvärmningen i huset sker genom vattenburen fjärrvärme.
Juridisk person som lägenhetsägare tillåts ej.

Genomförda renoveringar
Utförda åtgärder sedan 1996:
Fasad- och balkongrenovering 2019
Renovering av tak 2015
Nyinstallation av rökgasventilation 2015
Ventilationskontroll utförd 2011
Renovering tvättstuga-ny maskinpark 2008
Renovering/ombyggnad av hissen 2007 
Stambyte badrum & kök 1996 
Alla fönster och balkongdörrar är renoverade med nytt ytterglas och ram i vitlackad aluminium. (Innerglaset och innerfönsterbågen behölls för 50-tals originalkaraktär.) 1996
Byte av elstammen 1996
Renovering fasad 1996 
Renovering balkonger 1996 

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns med relativt ny maskinpark; 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. 
Cykelförråd finns i källaren och respektive lägenhets förråd utgörs av ett vindsförråd per lägenhet.

Bilplats
1 parkeringsplats finns på tomten. Kötid tillämpas. Fri parkering inom vissa gatsträckor i omgivningen.

TV och Internet
Ett gruppavtal med Comhem finns sedan 2013 inbakad i Brf-månadsavgiften (270 SEK/mån), för IP-telefoni, bredband och TV/Bredband Medium 10 (Nedströmshastighet upp till 7-10 Mbit/s. och uppströms upp till 0,7-1 Mbit/s.) Grundutbud av TV-kanaler (TV Medium+ 8 favoriter), som enkelt kan utökas. 

Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande är tillåtet men den som bor permanent i en av husets lägenheter, ska äga lägenheten till minst 25%. 
Andrahandsuthyrning får förekomma men i begränsad omfattning. Ordentligt kontrakt skall skrivas med hyresgästen och kontraktet ska löpa i max 12 månader, därefter kan en ny hyresperiod godkännas. En andrahandsuthyrd lägenhet får ej hyras ut i tredje hand. 

Överlåtelseavgift
1 183 kr. Överlåtaren betalar överlåtelseavgiften.

Pantsättningsavgift
473 kr

Övrigt
Till lägenheten tillhör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. 
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg för den enskilda lägenheten skall bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Hall
Hall med gott om plats för ytterkläder. 1-stavs parkettgolv och vita väggar.

Kök
Helt nytt kök 2019. Vita skåpsluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Köksutrustning i form av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och fläktkåpa. Väggar i ljusgrå ton och 1-stavs parkettgolv. Öppen planlösning mot vardagsrummet. 

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Gott om plats för stort matsalsbord samt soffgrupp och tv-möbel. Stort fönsterparti med djup fönsternisch. Väggar i ljusgrå ton och 1-stavs parkettgolv.

Sovrum
Stort sovrum med vita väggar och 1-stavs parkettgolv. Hel garderobsvägg med elfa-system. Ett fönster samt utgång till balkongen.

Balkong
Möblerbar balkong med eftermiddag/kvällssol. 

Sovrum/kontor
Mindre sovrum/kontor med vita väggar och 1-stavs parkettgolv. Ett hörnfönster. Öppning mot köket som enkelt kan byggas igen. 

Badrum
Badrum från stambytet. Klinkergolv i sandfärgad ton och vitt kakel. Badrumsinredning i form av wc, handfat och dusch med vikbar glasvägg. Ett fönster som ger naturligt ljus till lägenheten. I anslutning till badrummet finns en garderob med överskåp. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Arkadvägen 1

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35