Norrmalm - Stockholm


Klara Östra Kyrkogata 2C


Klara Östra Kyrkogata 2C

Norrmalm

Arkitektritad 3:a med två balkonger och braskamin mitt i city!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med både en underbar terrass och en fin frukostbalkong som tillsammans ger sol hela dagen, fantastiskt ljusinsläpp, högt i tak (2,85 m), ett stort badrum och en separat WC samt en optimal planlösning. Njut av stora sociala ytor med plats för härligt umgänge. Denna lägenhet har allt du kan önska dig på 84 välplanerade kvadratmeter.Två rymliga sovrum som är avskiljda från de sociala delarna av lägenheten. Unikt läge mitt i stadens puls, på våning 7, som vetter mot S:ta Klara kyrka åt ena hållet och mot en tyst innergård åt det andra. Stabil förening med 6 lokaler. Under 2020 får medlemmarna fyra avgiftsfria månader på grund av ett starkt ekonomiskt år 2019. De senaste åren har de avgiftsfria månaderna varierat mellan tre och fem. Grön innergård som är gemensam med grannfastigheten. Restauranger, shopping och all tänkbar service finns precis runt knuten. Garage i källaren som nås direkt med husets hiss. 250 meter till Centralen och Arlanda Express

Fakta

Adress:
Klara Östra Kyrkogata 2C
Område:
Norrmalm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Stockholms domkyrkoförs.
Lägenhetsnummer:
B72  /  1501
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.49239%
Andelstal avgift:
2.79969%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2002
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem (bas-utbudet ingår i avgiften).Bredband Via Zitius finns tillgång till ett antal olika leverantörer av bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2010-05-31
100 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
3 000 kr/år
6 000 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Nya Klara
769605-3458
Ja

Om föreningen

Brf Nya Klara är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000/2001. På föreningens mark står ett bostadshus, och byggåret är 2002. Föreningen äger marken. Det finns 34 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt, och 6 st lokaler.

Tack vare ett bra år 2019 får medlemmarna år 2020 fyra st avgiftsfria månader. Under de senaste åren har de avgiftsfria månaderna varierat mellan tre och fem.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som förvaltas tillsammans med grannfastigheten. Det finns även cykelförråd och soprum med utmärkt sopsortering. Garage i källaren nås direkt med husets hiss.

Hall
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och vita väggar. Här har du gott om plats för avhängning och t.ex bokhyllor.

WC
Intill hallen finner du en fräsch helkaklad gäst-WC. 

Vardagsrum
Från hallen når du det underbara vardagsrummet där du direkt möts av 2 dubbla glasdörrar som släpper in mängder med ljus och knyter ihop vardagsrummet med den rymliga terrassen. Socialt vardagsrum där du enkelt kan möblera efter dina önskemål. Braskamin höjer mysfaktorn ytterligare för hela rummet. Ekparkett och ljusa väggar.

Terrass
Fantastisk terrass där du får plats med både matbord, stolar och loungemöbler om så önskas. Högt läge med utsikt mot S:ta Clara kyrka. Sol från mitt på dagen och hela eftermiddagen och kvällen. 

Kök
Välplanerat kök med gott om arbetsytor och bardel i granit. Gott om förvaring. Maskinell utrustning i form av ytlimmad spishäll, integrerad diskmaskin, flerfunktionsugn, micro, fläkt och dubbel kyl och frys. 

Badrum
Rymligt helkaklat badrum med både badkar och dusch. Förberett för jacuzzi. Här har du även tvättmaskin och torktumlare. 

Sovrum 1
Rymligt sovrum där du får plats med både säng och skrivbord eller läshörna om så önskas. Ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum 2
Plats för både dubbelsäng, nattduksbord, byrå och garderober. Ekparkett, mörkblåa väggar samt en fondtapet. Utgång till balkong. 

Balkong
Underbar balkong med plats för stolar och bord i morgonsoligt läge.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Klara Östra Kyrkogata 2C

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56