Kungsholmen - Stockholm


Kungsbro Strand 21, Vån 6


Såld

Kungsbro Strand 21, Vån 6

Kungsholmen

Välplanerad gavel 2:a med balkong i sydvästläge!

Högt upp i huset på våning 6 med hiss finner ni denna ljusa och välplanerade gavel 2:a med balkong i soligt sydvästläge! Bostaden har fräscha ytskikt med vitmålade väggar, ekparkett, fullt utrustat kök och lättmöblerade ytor. Det luftiga vardagsrummet rymmer soffgrupp och matplats och ligger intill det renoverade köket. Väggen mellan kök och vardagsrum är ej bärande och kan öppnas upp. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och glasad balkongdörr som leder ut till balkongen i sydvästläge där bord och stolar ryms. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober om så önskas. Via hallen kommer man in i det helkaklade badrummet som har dusch och plats för en tvättmaskin. Här bor du i mycket attraktivt centralt läge i stabil förening med takterrass, nära till allt och med promenadavstånd in till city. I närområdet finner du all närservice som du behöver samt har också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer.

Fakta

Adress:
Kungsbro Strand 21, Vån 6
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
0748  /  1606
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0012400
Andelstal avgift:
0.12126%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1934-1938
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong i sydvästläge
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
INTERNET: Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 51 kr/månad. KABEL TV: Grundutbud ingår i avgiften
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2010-08-16
194 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Kungsklippan i Stockholm
702001-2253
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Kungsklippan Stockholm

Allmänt om föreningen

Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningens storlek möjliggör en styrelse med bred kompetens. Föreningen är äkta, stabil och äger marken. Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2018 till 4 629 kr.

Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36. Föreningen består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter, en genomsnittlig lägenhet är 38 kvadratmeter. Den totala bostadsytan uppgår till 40 482 kvm och lokalytan uppgår till 3 745 kvm. Lägenhetsfördelning; 469 st 1 RoK, 475 st 2 RoK, 67 st 3 RoK, 14 st 4 RoK, 6 st 5 RoK.

Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person godkänns inte som medlem.

Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.

Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) med material av hög kvalitet. Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan lägenhetsrenovering påbörjas.

Gemensamma utrymmen:

- Fyra gäst/övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A, kostnad 400 kr/dygn.
- Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, de finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
- Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Föreningens kontor finns på Kungsklippan 14.
- Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan.
- Föreningen har även ett charmigt "bihotell".
- Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
- På Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd för förvaring och uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad. Se gärna mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se

Planerat stambyte: 

Planerat stambyte för Kungsbro Strand 21, år 2028

Hemsida

https://www.kungsklippan.se/

Hall:

Välkomnande entréhall med inbyggda garderober, vitmålade väggar samt klinkergolv som övergår i en enhetlig ekparkett. I hallens finns det även plats att ställa dit fler garderober om så önskas. 

Kök:

Fullt utrustat kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och mörkgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med en diskmaskin, gasspis med ugn, fläktkåpa, kyl & frys samt har gott om förvaring i både över och underskåp. Köket har vitmålade väggar och enhetliga parkettgolv i ek.

Vardagsrum:

Ljust och luftigt vardagsrum i härligt gavelläge med vitmålade väggar och ekparkett på golv. Vardagsrummet är lättmöblerat och här ryms både en soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i soligt sydvästläge! Vardagsrummet och köket ligger vägg i vägg med varandra och väggen där i mellan går att ta upp om man önskar en öppen planlösning (se alternativ planlösning).

Balkong: 

Rymlig balkong i soligt sydvästläge. Här kan du avnjuta många härliga soltimmar då du har sol från dag till kväll! Balkongen har plats för både ett caféset samt en mindre loungegrupp.

Sovrum:

Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng samt garderober om så önskas. Sovrummets väggar är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. 

Badrum:

Helkaklat badrum i stilrena färgval med vitt kakel på vägg och mörk klinker på golv. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar i klarglas, wc, handfat, spegelskåp samt har även plats för en tvättmaskin om så önskas.

Byggår:

1934-1938

Renoveringar: 

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
2016 - 2017 - Värmeinjustering.
2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
2016-2020 - OVK 2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 - Utbyte av undercentraler
2018-2020 - Värmeljustering
2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
2019 - Byte av undercentraler
2021 - Renovering av innergård Pipersgatan
2021-2029 - Upprustning hissar
2021-2029 - Målning trapphus
2021 - 2029 Stamrenovering/Relining För denna lägenhet är stambyte/relining planerat till år 2028

Kommunikationer:

Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen).

Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kungsbro Strand 21, Vån 6

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56