Vasastan - Stockholm


Tomtebogatan 30, 3 tr


Såld

Tomtebogatan 30, 3 tr

Vasastan

Sekelskiftes 2:a med balkong, fungerande kakelugn samt hiss!

På tredje våningen med hiss finner ni denna mycket trivsamma sekelskiftes 2:a med fungerande kakelugn och härlig balkong mot föreningens innergård! Detta hem renoverades under 2017 och erbjuder generösa sociala ytor med ett stilrent fullt utrustat kök samt ett socialt vardagsrum med en kakelugn och takhöjd om 3,2 meter. Intill vardagsrummet ligger ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen i klädkammare. I bostaden finns många charmiga attribut och originaldetaljer bevarade så som spegeldörrar, speglade fönsternischer och profilerade snickerier. Tillsammans med stora sekelskiftesfönster och en takhöjd på 3,2 meter är detta ett ljust och luftigt boende där du kan flytta in direkt och börja trivas. Bostaden kan byggas om till en 3:a om du behöver två stycken sovrum (se alternativ planskiss). Välskött och stabil förening med många renoveringar utförda och en trevlig innergård.

Fakta

Adress:
Tomtebogatan 30, 3 tr
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
17962-01-01-0010  /  1301
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.024803900
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1910
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Kakelugn
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Obligatoriskt tillägg på 115:- i månaden för bredband från Ownit
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-05-28
144 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 160 kr/år
4 560 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Kadetten 15
702001-0612
Ja
Nej

Om föreningen:

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kadetten 15 och är en äkta bostadsrättsförening med 33 bostäder (samtliga upplåtna med bostadsrätt) samt 4 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och är en av områdets äldre föreningar. Föreningen äger marken.

Man delar med Tomtebogatan 28 en stor och lummig innergård med många utemöbler samt grillar sommartid. Här finns även rutschkana för barnen, träd och buskar, bland annat syrener, rabatter och cykelparkering under tak. I huset finns gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Tomtebogatan är en lugn återvändsgata och på nummer 30 bor du i kvarteret längst in.

Utförda Renoveringar:

2018 - gjordes en OVK , fasadreparationer samt ommålning av fasaden som vetter mot Tomtebogatan 28 . 

2017 - Byte av takarmatur i entréer, byte av tvättmaskin i tvättstuga.

2016 - målades gatuhusets trapphus om.

2015 - Ventilationssystemet uppdaterades

2014 - fönstermålning och fönsterrenovering för samtliga fönster i fastigheten samt gårdsuppgångarnas trapphus målades.

2012 - Byttes taken på husen samt installation av rörelsesensorer för belysning i trapphusen. 

2011 - Byttes värmecentralen.

2008 - Genomfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

2004 - Installation av bredband

1985-1986 - Byggdes hela fastigheten om och stambyte genomfördes (stammar håller normalt 50-60 år). 

Inga stora renoveringar är f n planerade efter samtal med ordförande 7/7.

Ekonomi:

Föreningen har mycket god ekonomi. Inga planer på avgiftsförändringar. Skuldsättning på cirka 4 300 kr per kvm. 

Tvättstuga:

En tvättstuga (belägen i markplan i gathuset). Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Juridisk person och delat ägande:

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem men delat ägande medges.

Hall:

Välkomnande entréhall med vitmålade väggar, vackra såpskurade furugolv samt en pampig takhöjd om 3,2 meter. I hallen finner du plats för avhängning av ytterkläder samt har även mer förvaringsmöjligheter i en anslutande klädkammare. Hallens ytskikt renoverades under 2017.

Kök:

Smakfullt kök som renoverades 2017 med grå köksluckor, bänkskivor i klassisk Carrara marmor samt stilrent vitt kakel lagt i förband som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugna, integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin samt vask. Här finns även ett charmigt serveringsskåp samt skåpsförvaring hela vägen upp till tak som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Kökets väggar är vitmålade, takhöjden är luftig och på golvet ligger vackra såpskurade furugolv. 

Vardagsrum:

Socialt och luftigt vardagsrum med utgång till bostadens balkong. Här finns många charmiga attribut som en pampig takhöjd om 3,2 meter, en fungerande kakelugn och vackra såpskurade furugolv. Vardagsrummets väggar är målade i grått och här ryms både en soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet nås även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Balkong:

Trevlig balkong som ligger med ett högt läge mot föreningens trevliga innergård. Här kan du njuta av solen under morgon/förmiddag. 

Sovrum:

Mysigt sovrum som ligger belägen mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har en luftig takhöjd om 3,2 meter, målade väggar i en sober mörkblå kulör samt vackra såpskurade furugolv. I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. 

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och mörkbrun klinkers med golvvärme på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, tvättmaskin, wc, spegel samt handfat.

Välkommen hem till mysiga Tomtebogatan som ligger belägen intill Rörstrandsgatan. Birkastan är en otroligt populär stadsdel med många fina fastigheter och pulserande liv och rörelse. På Rörstrandsgatan finner du många trevliga småbutiker, restauranger och mysiga caféer. Under sommarhalvåret stängs gatan helt för biltrafik och blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana vid Sankt Eriksplan och flertalet bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tomtebogatan 30, 3 tr

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56