Råsunda - Solna


Erik Sandbergs gata 11A


Erik Sandbergs gata 11A

Råsunda

Välplanerad 3:a med balkong

BALKONG - PARKERINGSPLATS - BRASKAMIN Varmt välkommen till denna optimalt planerade 3:a om 62 kvm med balkong. Här bor du i ett lugnt och lummigt område mitt i Gamla Råsunda med närhet till ett stort utbud av restauranger, goda kommunikationer, grönska och närservice. Lägenheten är välplanerad med öppen rymd och har ljusinsläpp från tre väderstreck. Mellan hallen och vardagsrummet finner vi en braskamin och från vardagsrummet har du utgång till balkongen. Här bor du i en ljus lägenhet med fina orginalgolv i ek och vita väggar genomgående i lägenheten. Köket är välutrustat med kyl/frys, ugn och induktionshäll, diskmaskin och mikro. Till bostaden finns ett källarförråd och ett rymligt vindsförråd. Parkeringsplats ingår med uttag för motorvärmare. Tvättstuga finns i källaren med flera tvättmaskiner och ett torkrum. Föreningen har även en fin trädgård med uteplats på friköpt tomt. Varmt välkommen till Eriks Sandbergs Gata 11A.

Fakta

Adress:
Erik Sandbergs gata 11A
Område:
Råsunda, Solna
Kommun:
Solna
Församling:
Solna
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
17.6%
Andelstal avgift:
17.6%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1945
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Braskamin
Parkering:
Tomtmark
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
250 kr
Överlåtelseavgift:
600 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.2%

Energideklaration

Utförd
2019-10-03
185 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 200 kr/år
2 100 kr/år
3 300 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Sälgen 10
769614-6799
Ja
Nej

Om Föreningen

Bostadsrättsföreningen Sälgen 10 är en liten förening med 5 st lägenheter. Fastigheten är uppförd 1945 och är i två bostadsvåningar med delvis inredd vind i etage samt en bostad i källarplan. Föreningen har även 5 st parkeringsplatser. 

Tvättstuga finns i källaren samt ett stort cykelgarage. 

Stabil förening med god ekonomi, friköpt tomt på ca 710 kvm med uteplats på höjden samt parkeringsplats och öppna ytor. Föreningen är en äkta förening. 

Det finns en planerad mindre avgiftshöjning inför 2021. 

Gjorda renoveringar:

 -  Komplett stambyte (2010)

 -  Dränering 

 - Trädgård

 - Bytt tak (1998)

 - Fönster och Balkonger ommålade (2016)

Planerade renoveringar: 

- Renovering av fönster

- Uppfräschning av trapphus 

- Se över el och värmesystem. 

 

 

 

Beskrivning

Område

Här bor du på ett centralt läge mitt i Gamla Råsunda med gångavstånd till allt man kan tänkas önska.  Bara några minuter från bostaden finns närservice, såsom matbutiker, restauranger, butiker och goda kommunikationer. Njut av korta avstånd till Stockholms city (endast 6 min med pendeltåg). Pendeltåget kompletteras med flera busslinjer, tvärbanan och T-banan som går i området. (Närmsta tunnelbana till bostaden är blå linjens station Näckrosen). Du som pendlar med bil kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till motorvägen med ca 10 minuter bilfärd till centrala Stockholm. När du ska ut och resa längre ligger Bromma flygplats nära till hands och till Arlanda kan du ta dig med flygbussarna eller pendeltåget.

Perfekt läge med närhet till både storstadens puls och till lugn och grönska. Gillar man att motionera och vara ute i naturen finns fina promenadstråk som Hagaparken, Brunnsviken, Bockholmen och Ulriksdals slottspark inom en kort bilfärd. På gångavstånd finns flera små parker i Råsunda samt den fågelrika Råstasjön. Gillar du sport och andra aktiviteter finns även Ulriksdals golfbana, Solna tenniscenter och Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning.

En kort promenad tar dig till Solna Centrum där du hittar ett flertal butiker och restauranger samt ett brett serviceutbud såsom apotek, matbutiker, bibliotek, vårdcentral och annan tänkbar service. Du har även gångavstånd till Arenastaden, Friends Arena och populära Mall of Scandinavia.

Interiör

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och fina golv i ek. Till vänster om entrédörren finner vi inbyggda garderober och skåp. I hallen finns gott om utrymme och goda förvaringsmöjligheter. In mot vardagsrum finns en värmande braskamin. 

Badrum

Helkaklat badrum med ljusinsläpp från ett fönster. I Badrummet finns väggskåp med spegel, handfat i svart komod , WC samt dusch och en liten tvättmaskin. Ovanför tvättmaskinen finns även en praktisk handdukstork. 

Kök

Köket är välutrustat med kyl/frys, ugn och induktionshäll, diskmaskin och mikro. Stilrent kök med vita luckor och bänkskivor i mörk granit inspirerad laminat samt matchade stänkskydd i mörkt kakel och speglar. I köket finns även plats för en mysig frukost för 2 personer. 

Kontor/sovrum 1

Intill köket finner vi ett rum som går att använda till matsal/sovrum/barnrum eller kontor, valet är ditt. Ljusa väggar och fina originalgolv med härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. 

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med bra planerad golvyta för soffgrupp och stort matbord. Stora fönsterpartier och balkong mot lugn gata (Aspstigen), perfekt plats för alla dagens måltider. Även här finner vi vita väggar och vackra golv i ek och närhet till braskamin.

Sovrum 2

Stort och ljust sovrum med vita väggar och fina golv i ekparkett. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en  klädkammare.  

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Erik Sandbergs gata 11A

Välj en tid för visning nedan
2021-03-07
2021-03-08

Beatrice Bagge
Fastighetsmäklare
073-364 03 39