Kungsholmen - Stockholm


Kungsbro Strand 17, 6 tr


Såld

Kungsbro Strand 17, 6 tr

Kungsholmen

Välplanerad 2:a med balkong & sjöutsikt!

Högt upp i huset på våning 6 med hiss finner ni denna ljusa och välplanerade mini 2:a med balkong! Bostaden har fräscha ytskikt med vitmålade väggar, ekparkett, fullt utrustat kök och lättmöblerade ytor. Vardagsrummet rymmer soffgrupp och matplats och ligger intill det renoverade köket. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som leder ut till den rymliga balkongen där bord och stolar ryms. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Via hallen kommer man in i det helkaklade badrummet som har dusch och egen tvättmaskin. Här bor du i mycket attraktivt centralt läge i stabil förening med takterrass, nära till allt och med promenadavstånd in till city. I närområdet finner du all närservice som du behöver samt har också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer.

Fakta

Adress:
Kungsbro Strand 17, 6 tr
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
0923  /  1601
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0009100
Andelstal avgift:
0.08913%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1934-1938
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com Hem , Ownit
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2010-08-16
194 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 160 kr/år
1 800 kr/år
3 960 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Kungsklippan i Stockholm
702001-2253
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Kungsklippan Stockholm

Allmänt om föreningen

Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningens storlek möjliggör en styrelse med bred kompetens. Föreningen är äkta, stabil och äger marken. Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2018 till 4 629 kr.

Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36. Föreningen består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter, en genomsnittlig lägenhet är 38 kvadratmeter. Den totala bostadsytan uppgår till 40 482 kvm och lokalytan uppgår till 3 745 kvm. Lägenhetsfördelning; 469 st 1 RoK, 475 st 2 RoK, 67 st 3 RoK, 14 st 4 RoK, 6 st 5 RoK.

Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person godkänns inte som medlem.

Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.

Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) med material av hög kvalitet. Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan lägenhetsrenovering påbörjas.

Gemensamma utrymmen:

- Fyra gäst/övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A, kostnad 400 kr/dygn.
- Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, de finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19. 
- Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25. 
- Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21. 
- Föreningens kontor finns på Kungsklippan 14. 
- Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan. 
- Föreningen har även ett charmigt "bihotell". 
- Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. 
- På Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd för förvaring och uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad. Se gärna mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se

Planerat stambyte: 

Planerat stambyte för Kungsbro Strand 21, år 2028

Hemsida

https://www.kungsklippan.se/

Hall:

Välkomnande entréhall med vitmålade väggar, luftig takhöjd, grått laminatgolv och gott om förvaring i både skjutdörrsgarderober med spegelglas samt ytterligare dubbla garderober.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med vitmålade väggar, luftig takhöjd och parkettgolv. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för både en soffgrupp samt ett rejält matbord. Köket ligger i en social öppen planlösning mot vardagsrummet samt balkongen nås även från detta rum.

Balkong:

Stor balkong på högt läge med sjöutsikt! Här finns plats för både ett caféset samt en mindre lounge grupp.

Kök:

Fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita släta luckor, bänkskiva i grå laminat, grått laminatgolv och vitmålade väggar. Köket har en integrerad kyl & frys, diskmaskin, fläkt, spis & ugn samt gott om förvaring i över och underskåp.

Sovrum:

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober med spegelglas. Sovrummets väggar är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och mörk klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Byggår:

1934-1938

Renoveringar: 

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024. 
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut. 
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt. 
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut. 
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar. 
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades. 
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades. 
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar. 
2008 - Trapphus och entréer målades. 
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades. 
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare. 
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK. 
2016 - 2017 - Värmeinjustering. 
2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18. 
2016-2020 - OVK 2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät 
2018 - Utbyte av undercentraler 
2018-2020 - Värmeljustering 
2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan 
2019 - Byte av undercentraler 
2021 - Renovering av innergård Pipersgatan 
2021-2029 - Upprustning hissar 
2021-2029 - Målning trapphus 
2021 - 2029 Stamrenovering/Relining För denna lägenhet är stambyte/relining planerat till år 2028

Kommunikationer:

Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen).

Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kungsbro Strand 17, 6 tr

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60