Birkastan - Stockholm


Norrbackagatan 42, 3tr


Såld

Norrbackagatan 42, 3tr

Birkastan

Sekelskiftes 2:a i toppskick med kakelugn i Birkastan!

I eftersökta kvarter återfinns denna tilltalande sekelskiftestvåa med fungerande kakelugn Genomgående planlösning, högresta fönster och ljusa ytskikt ger ett fint ljus till hela lägenheten. Detta hem karaktäriseras av generös takhöjd, speglade dörrar, stuckatur samt vackra furugolv. Trivsamt maskinellt fullutrustat kök med matplats. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord för större sällskap. Harmoniskt sovrum med vackert burspråk och suverän förvaring i form av garderobsvägg. Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet, rik på såväl känsla som funktion!

Fakta

Adress:
Norrbackagatan 42, 3tr
Område:
Birkastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
41  /  1301
Typ:
Andelsrätt - lägenhet
Ägandeform:
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.26760%
Andelstal avgift:
2.27%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1918
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Eldstad:
Kakelugn
Förråd:
Vindsförråd och källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband via Tele2 ingår i avgiften
Inkluderat i avgift:
Kallvatten och bredband
Ej inkluderat i avgift:
Obligatoriskt tillägg om el 180 kr värme 664 kr

Ekonomi

Överlåtelseavgift:
1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 400 kr
Schablonberäknad

Förening

BF Norrbacka u.p.a.
702001-5439
Ja

Föreningen är en äkta förening som äger marken och bildades 1918. Föreningen innefattar 38 bostadsrätter och 2 lokaler.

 

Historiska Renoveringar
1979/80: Varmvatten installeras, kallvattensstammarna byts liksom avloppsstammarna i samtliga kök.
1980: Den nya gården färdigställs.
1982-83: Ny takplåt, reparation av skorstenarna.
1985: Ny plåt på tornet
1988: Byte av fönstren i trappuppgångarna och i ungefär hälften av lägenheterna.
1990: Fasaderna putsades och målas.
1991: Trapphus och lägenhetsdörrar renoveras
1995: Renovering och målning av ytterfönstren.
1997: “Änglagungan” invigs, dvs. Michael Richters neonskulptur som hängde over Tomtebogatan.
1998: Rökkanalerna till eldstäderna renoveras.
2000: Fastighetens datanät installeras, nytt elnät och belysning i källare, vind och trappuppgångar.
2004: Elnätet uppgraderas från 1-fas till 3-fas (380 V), elmätarna byts ut och nya stigarledningar installeras.
2006: Ny sopkarusell, hundraårsfest för vår fastighet, varvid Michael Richters konstverk på gården, ”Cirkuläret” invigs.
2007: Bredbandet uppdateras till 50 Mbit/sek externt.
2008: För fjärde gången i föreningens historia diskuteras installation av hissar.
2009: Samtliga eldstäder inspekteras.
2010: Eftersom den nödvändiga majoriteten på 2/3 bedöms omöjlig att uppnå på en föreningsstämma, beslutar styrelsen att avbryta hissprojektet.
2011: Värmekablar installeras i hängrännor och stuprör
2012: Ommålning av samtliga trapphus, (frivillig) installation av säkerhetsdörrar, nya ytterportar i 26 och 26A, OVK-besiktning.
2013: Bygge av balkonger, partiell reparation av gårdsfasad samt takmålning.
2016: Renovering gatufasaderna.

2017: Renovering av fönster

2017: Byte 2 Torktumlare, 1 Varmmangel, 1 Torkaggregat, (troligt två av Tvättmaskinerna)

2018 OVK-Besiktning & Energideklaration genomförd. 

2018 Uppgradering av Bredband till 1 Gbit/sek externt.

2019 Renovering av tak och fasad mot innergård.

2020 Stambyte

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med vitpigmenterat furugolv, målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter med plats för garderober.

Kök
Trivsamt kök med vitpigmenterade furugolv, målade väggar. Gott om förvaring bakom släta vita skåp och arbetsbänk i marmor imitation med. gasspis med inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt matplats.

Sovrum
Härligt sovrum med vitpigmenterade furugolv, höga golvsocklar, målade väggar och stort burspråk. Plats för dubbbelsäng. Suverän förvaring i i form av garderobsvägg. Speglad dörr ut mot hall och vardagsrum. 

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vitpigmenterade furugolv, höga golvsocklar, målade väggar och stort fönster med speglade nischer. Plats för soffgrupp och matbord för större sällskap. Vacker kakelugn i original härlig tidstypisk stuckatur och takrosett.

Badrum
Helkaklat badrum från stambytet 2020 med handfat och underliggande kommod, dusch med vikdörrar i glas, handdukstork och wc.

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56
Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60